{"cs":{"description":"### **O projektu – shrnutí**\n\nDomy v Křížkovém Újezdci spojují to nejlepší z města a vesnice. Jde o rezidenční soubor o 6 rodinných domech nedaleko Prahy, který splňuje všechny požadavky příjemného rodinného zázemí i moderního bydlení a udržitelného života v souladu s krajinou. \nZ okraje Prahy po D1 je vzdálený od stanice Metra C pouze čtvrt hodiny cesty autem. V okolí obce jsou lesy, rybníky, golfové hřiště a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.\n\nDům zahrnuje 163 m² celkové užitné plochy a 458 m² pozemku včetně zahrady na klíč. Ta bude přesně podle představ majitele – a díky automatickému závlahovému systému i s trávníkem ve skvělé kondici. V zastřešeném stání lze zaparkovat dvě auta. \nDům vyniká moderním designem a mimořádnou energetickou nenáročností. O vytápění se přenosem tepla z vnějšího prostředí postará tepelné čerpadlo. Elektřinu, k jejíž instalaci je vše připraveno, může dodat FVE. Rekuperační zařízení zajistí odvod vydýchaného a přívod čerstvého vzduchu i bez větrání. \nOrientace domů je na severovýchod a jihozápad. \n\nDalší informace o projektu naleznete na webu partnera [https://www.domyvprirode.cz/](https://www.domyvprirode.cz/). \n\n\n\n- **Lokalita:** Křížkový Újezdec\n- **Partner:** DOMY Křížkový Újezdec s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 54,14 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši první tranše 14 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 25 860 000 Kč (LTV max 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 1 820 000 Kč. Maximální výše LTV při financování celého projektu je 70 %.\n\n### **Další zajištění:** \n\n**1. Zástavní právo k nemovitostem:** pozemkům p. č. 835/2, 835/3, 835/5 v k. ú. Křížkový Újezdec, obec Křížkový Újezdec, okres Praha-východ, LV 266.\n\n**2. Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Domy Křížkový Újezdec s.r.o.\n\n**3. Osobní ručení:** Adam Krbec, nar. 30. 5. 1996, Filip Mack nar. 13. 5. 1995, Lukáš Broda, nar. 11. 10. 1994\n\n**4. Ručitel:** REALM Stav s.r.o.\n\n**5. Notářský zápis**\n\n\n\n### **Financování projektu**\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1PYDwC6F_SuFD74_A4QDQwc-D6sGJKe7N/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového score projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1YCVYrV-rxRfqu5LWvAV_w-aUrdvkEOXp/view?usp=sharing).","name":"Domy v přírodě – 1. tranše (E4)"}}, {"en":{"description":"### **About the project - summary**\n\nThe houses in Křížkový Újezdec combine the best of town and village. It is a residential complex of 6 family houses near Prague, which meets all the requirements of a pleasant family background and modern living and sustainable life in harmony with the landscape. \nFrom the outskirts of Prague on D1, it is only a quarter of an hour's drive from the Metro C station. Forests, ponds, golf courses, and amenities are within walking distance.\nThe house comprises 163 m² of total usable area and 458 m² of land, including a turnkey garden. The latter will be precisely as the owner wishes - and thanks to the automatic irrigation system and the lawn in great shape. Two cars can be parked in the covered parking space. \nThe house stands out for its modern design and exceptional energy efficiency. A heat pump takes care of the heating by transferring heat from the outside. Electricity, which is ready to be installed, can be supplied by a PV system. The heat recovery system ensures the extraction of the exhaust air and the supply of fresh air even without ventilation. \nThe orientation of the houses is to the north-east and south-west. \nFurther information about the project can be found on the partner's website [https://www.domyvprirode.cz/](https://www.domyvprirode.cz/). \n- **Location:** Křížkový Újezdec\n- **Partner:** DOMY Křížkový Újezdec s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 54,14 % \n\n- **Security:** The loan in the total amount of the first tranche of CZK 14,000,000 is secured by a property worth CZK 25,860,000 (LTV max 70%). At this stage of the first tranche, we are collecting CZK 1 820 000. The maximum LTV for the financing of the entire project is 70%.\n\n\n\n\n### **Other collateral:** \n\n**1. Lien on the real estate:** land plots No. 835/2, 835/3, 835/5 in the area of. Křížkový Újezdec, Křížkový Újezdec municipality, Prague-East district, LV 266.\n\n**2. Lien on the business share:** Domy Křížkový Újezdec s.r.o.\n\n**3. Personal guarantee:** Adam Krbec, born 30 May 1996, Filip Mack, born 13 May 1995, Lukáš Broda, born 11 October 1994\n\n**4. Guarantor:** REALM Stav s.r.o.\n\n**5. Notarial deed**\n\n\n### **Financing of the project**\n\nAfter successfully financing the project, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\nFor information on the partner's options for early loan repayment, please refer to Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1PYDwC6F_SuFD74_A4QDQwc-D6sGJKe7N/view?usp=sharing)).\n\nMore information about risk scoring of this project can be found in the [Risk scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1YCVYrV-rxRfqu5LWvAV_w-aUrdvkEOXp/view?usp=sharing).","name":"Domy v přírodě - 1st tranche (S4)"}}