{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Domy mají skoro stejnou rozestavěnost. Je dokončeno svislé obvodové i vnitřní nosné i nenosné zdivo, ve všech domech jsou dokončeny vodorovné konstrukce – předpjaté panely Spiroll, železobetonové věnce. Jsou provedeny nosné konstrukce balkónů a krovy. Jsou osazeny geberity, částečně jsou hotovy rozvody odpadů a rozvody silnoproudu. Stavební práce pokračují rychle, plynule a v dobré kvalitě.\n\nDomy v Křížkovém Újezdci spojují to nejlepší z města a vesnice. Jde o rezidenční soubor o 6 rodinných domech nedaleko Prahy, který splňuje všechny požadavky příjemného rodinného zázemí i moderního bydlení a udržitelného života v souladu s krajinou. \nKřížkový Újezdec je od stanice metra C v Praze vzdálený pouze čtvrt hodiny cesty autem po D1. V okolí obce jsou lesy, rybníky, golfové hřiště a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.\n\nDům zahrnuje 163 m² celkové užitné plochy a 458 m² pozemku včetně zahrady na klíč. Ta bude přesně podle představ majitele – a díky automatickému závlahovému systému i s trávníkem ve skvělé kondici. V zastřešeném stání lze zaparkovat dvě auta. \nDům vyniká moderním designem a mimořádnou energetickou nenáročností. O vytápění se přenosem tepla z vnějšího prostředí postará tepelné čerpadlo. Elektřinu, k jejíž instalaci je vše připraveno, může dodat FVE. Rekuperační zařízení zajistí odvod vydýchaného a přívod čerstvého vzduchu i bez větrání. \nOrientace domů je na severovýchod a jihozápad. \n\nDalší informace o projektu naleznete [na webu partnera](https://www.domyvprirode.cz/). \n\n\n- **Lokalita:** Křížkový Újezdec\n- **Partner:** DOMY Křížkový Újezdec s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr\n- **LTV:** 59,74 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 2. tranše 12 990 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 45 180 000 Kč (LTV max 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 3 378 000 Kč\n\n### Způsoby zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky p. č. 835/2, 835/3, 835/5 v k. ú. Křížkový Újezdec, obec Křížkový Újezdec, okres Praha-východ, LV 266.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** DOMY Křížkový Újezdec s.r.o., IČ: 17242908\n3. **Osobní ručení:** Adam Krbec, nar. 30. 5. 1996\nFilip Mack nar. 13. 5. 1995\nLukáš Broda, nar. 11. 10. 1994\n4. **Ručení:** REALM Stav s.r.o., IČ: 17242398\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 20 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1q2oyiSIvIrf2boxZJlR0MVxYotLdVE00/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1l67U92DsTw4D37UIHGBmsGE0G3ArAFyH/view?usp=sharing).\n\n[Starý KIIS](https://drive.google.com/file/d/1I-Cxu6ncjcDazm4Wfc0JKTDnMyZFoSsw/view?usp=sharing)","name":"Domy v přírodě – 2. tranše (E2)"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current construction status:** The houses have almost the same level of construction. Vertical perimeter and internal load-bearing and non-load-bearing walls are completed, and horizontal structures are completed in all houses - pre-stressed Spiroll panels and reinforced concrete wreaths. The balcony structures and roof trusses are completed. The geberites have been installed; the sewage and power distribution systems have been partially completed. Construction work is proceeding quickly, smoothly, and to a good standard.\n\nThe houses in Křížkový Újezdec combine the best of town and village. It is a residential complex of 6 family houses near Prague, which meets all the requirements of a pleasant family background and modern living and sustainable life in harmony with the landscape. \nFrom the outskirts of Prague on D1, it is only a quarter of an hour's drive from the Metro C station. Forests, ponds, golf courses, and amenities are within walking distance.\n\nThe house comprises 163 m² of total usable area and 458 m² of land, including a turnkey garden. The latter will be precisely as the owner wishes - and thanks to the automatic irrigation system and the lawn in great shape. Two cars can be parked in the covered parking space.\n \nThe house stands out for its modern design and exceptional energy efficiency. A heat pump takes care of the heating by transferring heat from the outside. Electricity, which is ready to be installed, can be supplied by a PV system. The heat recovery system ensures the extraction of the exhaust air and the supply of fresh air even without ventilation. \nThe orientation of the houses is to the north-east and south-west. \n\nFurther information about the project can be found on the [partner's website](https://www.domyvprirode.cz/). \n\n- **Location:** Křížkový Újezdec\n- **Partner:** DOMY Křížkový Újezdec s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan\n- **LTV:** 59,74 % \n- **Security:** The loan in the total amount of the 2nd tranche of CZK 12,990,000 is secured by a property worth CZK 45,180,000 (LTV max 70%). In this stage of the 2nd tranche, we are collecting CZK 3 378 000\n\n### Security of payment\n\n1. **Lien on real estate:** land plots p. no. 835/2, 835/3, 835/5 in the area of. Křížkový Újezdec, village Křížkový Újezdec, district Praha-východ, LV 266.\n2. **Lien on the business share:** DOMY Křížkový Újezdec s.r.o., ID No.: 17242908\n3. **Personal guarantee:** Adam Krbec, born 30 May 1996\nFilip Mack, born 13.5.1995\nLukáš Broda, born 11.10.1994\n4. **Surety:** REALM Stav s.r.o., ID: 17242398\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 20 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1q2oyiSIvIrf2boxZJlR0MVxYotLdVE00/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1l67U92DsTw4D37UIHGBmsGE0G3ArAFyH/view?usp=sharing).\n\n[Old KIIS](https://drive.google.com/file/d/1I-Cxu6ncjcDazm4Wfc0JKTDnMyZFoSsw/view?usp=sharing)","name":"Domy v přírodě - 2nd tranche (S2)"}}