{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** celková rozestavěnost činí 75,63 %. Z exteriéru jsou dokončeny plechové střechy, hrubé venkovní omítky a venkovní sklady. V okolí domu jsou již hrubé terénní úpravy a byla dokončena instalace retenčních jímek. V interiéru se pokročilo dokončením podlah, SDK konstrukce, kompletní TZB, rekuperace a obklady v koupelnách. Nyní začínají přípravy pro položení dřevěné podlahy a vnitřní malbu. Poté se bude pokračovat montáží zařizovacích předmětů a dveří. U exteriérů se plánuje montáž venkovního dřevěného obkladu, realizace zahrad a zpěvnění ploch spolu s dokončením parkovacích stání.\n\nDomy v Křížkovém Újezdci spojují to nejlepší z města a vesnice. Jde o rezidenční soubor o 6 rodinných domech nedaleko Prahy, který splňuje všechny požadavky příjemného rodinného zázemí i moderního bydlení a udržitelného života v souladu s krajinou. Křížkový Újezdec je od stanice metra C v Praze vzdálený pouze čtvrt hodiny cesty autem po D1. V okolí obce jsou lesy, rybníky, golfové hřiště a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.\n\nDům zahrnuje 163 m² celkové užitné plochy a 458 m² pozemku včetně zahrady na klíč. Ta bude přesně podle představ majitele – a díky automatickému závlahovému systému i s trávníkem ve skvělé kondici. V zastřešeném stání lze zaparkovat dvě auta. \nDům vyniká moderním designem a mimořádnou energetickou nenáročností. O vytápění se přenosem tepla z vnějšího prostředí postará tepelné čerpadlo. Elektřinu, k jejíž instalaci je vše připraveno, může dodat FVE. Rekuperační zařízení zajistí odvod vydýchaného a přívod čerstvého vzduchu i bez větrání. \nOrientace domů je na severovýchod a jihozápad. \n\nDalší informace o projektu naleznete [na webu partnera](https://www.domyvprirode.cz/).\n\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši čtvrté tranše 16 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 73 999 269 Kč (LTV max 70 %). V této etapě čtvrté tranše vybíráme 2 080 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky p.č. 835/2, 835/3, 835/5 v k.ú. Křížkový Újezdec, obec Křížkový Újezdec, okres Praha-východ, LV 266.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** DOMY Křížkový Újezdec s.r.o., IČ: 17242908\n3. **Osobní ručení:** Adam Krbec, nar. 30.5.1996, Filip Mack nar. 13.5.1995, Lukáš Broda, nar. 11.10.1994\n4. **Ručení:** REALM Stav s.r.o., IČ: 17242398\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Jk3uqEGpROI9UJJsshqRkmx7MhQFyVYi/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1QXFEPlfkC02KNN12TX4pYZ20bHgxqkOj/view?usp=sharing).\n\n[Starý KIIS](https://drive.google.com/file/d/16BZ8Ma-uUY5ITJuT1zAf2dp5oZJEQbo1/view?usp=sharing)","name":"Domy v přírodě – 4. tranše (E4)"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** the overall completion rate is 75.63%. The exterior sheet metal roofs, rough exterior plastering, and storage areas are completed. Rough landscaping around the house and the installation of retention pits have been completed. Progress has been made on the interior, including completing flooring, SDK construction, HVAC, heat recovery, and bathroom tiling. Preparations are now beginning for the installation of wood flooring and interior painting. After that, the installation of furnishings and doors will continue. For the exteriors, the installation of the exterior wooden cladding, the implementation of the gardens and the foaming of the areas are planned, along with the completion of the parking spaces.\n\nThe houses in Křížkový Újezdec combine the best of town and village. It is a residential complex of 6 family houses near Prague, which meets all the requirements of a pleasant family background and modern living and sustainable life in harmony with the landscape. \nFrom the outskirts of Prague on D1, it is only a quarter of an hour's drive from the Metro C station. Forests, ponds, golf courses, and amenities are within walking distance.\n\nThe house comprises 163 m² of total usable area and 458 m² of land, including a turnkey garden. The latter will be precisely as the owner wishes - and thanks to the automatic irrigation system and the lawn in great shape. Two cars can be parked in the covered parking space.\n \nThe house stands out for its modern design and exceptional energy efficiency. A heat pump takes care of the heating by transferring heat from the outside. Electricity, which is ready to be installed, can be supplied by a PV system. The heat recovery system ensures the extraction of the exhaust air and the supply of fresh air even without ventilation. The orientation of the houses is to the north-east and south-west. \n\nFurther information about the project can be found on the [partner's website](https://www.domyvprirode.cz/). \n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the fourth tranche of CZK 16 000 000 is secured by real estate worth CZK 73 999 269 (LTV max 70%). In this stage of the fourth tranche, we are collecting CZK 2 080 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on the real estate:** land plots 835/2, 835/3, 835/5 in k.ú. Křížkový Újezdec, village Křížkový Újezdec, district Praha-východ, LV 266.\n2. **Lien on the business share:** DOMY Křížkový Újezdec s.r.o., ID No.: 17242908\n3. **Personal guarantee:** Adam Krbec, born 30.5.1996, Filip Mack, born 13.5.1995, Lukáš Broda, born 11.10.1994\n4. **Guarantee:** REALM Stav s.r.o., ID: 17242398\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 16 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Jk3uqEGpROI9UJJsshqRkmx7MhQFyVYi/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1QXFEPlfkC02KNN12TX4pYZ20bHgxqkOj/view?usp=sharing).\n\n[Old KIIS](https://drive.google.com/file/d/16BZ8Ma-uUY5ITJuT1zAf2dp5oZJEQbo1/view?usp=sharing)","name":"Domy v přírodě – 4th tranche (S4) "}}