{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování stávajícího závazku a rozvoj podnikání. \n\nPartner plánuje zahájit odprodej bytových jednotek v druhé polovině roku 2025. Předpokládá se nárůst prodejních cen, a tím významně vyšší likvidita nemovitostí.\n\nBytový dům má 3 nadzemní patra. Je složen z 12 bytových jednotek v dispozicích 1kk, 1+1, 2+kk a 2+1. Vybrané jednotky jsou s terasou. Započitatelná plocha činí 676,01 m². Byty jsou vytápěny z centrální místnosti, kde jsou umístěny vlastní plynové kotle pro jednotlivé jednotky. Objekt prošel v roce 2022 částečnou rekonstrukcí. Na pozemku je 9 venkovních parkovacích míst a 1 garážové stání.\n\nBudova se nachází v historické centrální části města Kutná Hora. Jedná se o turisticky exponovanou lokalitu s památkovou ochranou UNESCO. Objekt je situován v bezprostředním sousedství chrámu sv. Barbory. Na tento chrám mají vybrané byty přímý výhled.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 44 100 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 58 800 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 2 188 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Bytové jednotky č. 40/1, 40/2, 40/3, 40/4, 40/5, 40/6, 40/7, 40/8, 40/9, 40/10, 40/11, 4012 vymezeny v budově Žižkov, č. p. 40 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku na parcele 280/1 (zastavěná plocha a nádvoří) a 282 (zahrada) v k. ú. Kutná Hora, Okres Kutná Hora na LV č. 13670.\nPozemek parc. č. 281/20 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 20 m² jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. garáž,\nPozemek parc. č. 281/21 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 20 m² jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. garáž,\nPozemek parc. č. 281/22 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 20 m² jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. Garáž,\nPozemek parc. č. 281/23 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 16 m² jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. garáž,\nPozemek parc. č. 281/24 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 20 m² jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. garáž,\nPozemek parc. č. 281/1 (zahrada) o výměře 396 m² k. ú. Kutná Hora, Okres Kutná Hora vše na LV 5393.\n2. **Osobní ručení:** Mgr. ŠTĚPÁNKA BAHBOUHOVÁ , dat. nar. 24. července 1972\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/197KJX-OO2zKLWL8PUWpkhJW6-1tE8NVB/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/12xNenIE-CxMLSmu6BI4TeMjggfd20vpg/view?usp=sharing).\n","name":"Bytový dům Kutná Hora 1: 8. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to refinance the existing commitment and develop the business. \n\nThe partner plans to begin the sale of the residential units in the second half of 2025. The sales prices are expected to increase, and the liquidity of the properties is expected to be significantly higher.\n\nThe apartment building has 3 floors above ground. It consists of 12 residential units in the layouts 1kk, 1+1, 2+kk and 2+1. The countable area is 676,01 m². The apartments are heated from the central room, where individual units have gas boilers. The building underwent a partial renovation in 2022. There are nine outdoor parking spaces and 1 garage space on the property.\n\nThe building is located in the historic central part of Kutná Hora. It is a tourist site that is protected by UNESCO heritage. The building is situated close to the St. Barbara Cathedral. Selected apartments have a direct view of this church.\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan totalling CZK 44 100 000 is secured by real estate worth CZK 58 800 000 (LTV 75%). At this stage, we are collecting CZK 2 188 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** residential units No. 40/1, 40/2, 40/3, 40/4, 40/5, 40/6, 40/7, 40/8, 40/9, 40/10, 40/11, 4012 defined in the building Žižkov, No. p. 40, including the co-ownership share in the common parts of the house and land on plots 280/1 (built-up area and courtyard) and 282 (garden) in the district. Kutná Hora, District Kutná Hora on LV No. 13670.\nThe plot of the land parc. No. 281/20 (built-up area and courtyard) with an area of 20 m², which includes a building without a no,\nLand parc. No. 281/21 (built-up area and courtyard) with an area of 20 m², which includes a building with no,\nLand parc. No. 281/22 (built-up area and courtyard) with an area of 20 m², which includes a building without no,\nLand parc. No. 281/23 (built-up area and courtyard) with an area of 16 m², which includes a building without no,\nLand parc. No. 281/24 (built-up area and courtyard) with an area of 20 m², which includes a building without no,\nLand parc. No. 281/1 (garden) with an area of 396 m² in the cadastral territory of Kutná Hora, District Kutná Hora, all on LV 5393. \n2. **Personal guarantee:** Mgr. ŠTĚPÁNKA BAHBOUHOVÁ , born 24 July 1972\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 36 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/197KJX-OO2zKLWL8PUWpkhJW6-1tE8NVB/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/12xNenIE-CxMLSmu6BI4TeMjggfd20vpg/view?usp=sharing).\n","name":"Residential house Kutná Hora 1: 8th stage"}}