Profinancovaný projekt
Bankovní úroveň zajištění

Rezidenční domy v Kutné Hoře

Residential houses Kutná Hora

Výnos
0.085
–
0.00
 % p.a.
Výše výnosu závisí na úrovni vašeho Investown členství.
Celková hodnota
7840000
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
9800000
 mil. Kč
LTV
0.8
 %
Splatnost
24
 měsíců
Účel
reconstruction
Příloha

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 30. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\n\nAdresa: Seifertovy sady 38 / 6, 28401 Kutná Hora - Hlouška\n\nV této fázi projektu se partner zaměří na zahájení rekonstrukce prvního ze série rezidenčních domů, jež chce v průběhu let renovovat. \n\n### Detail projektu \n\nHlavním záměrem partnera je výstavba série rezidenčních bytových domů v Kutné Hoře. V první fázi projektu se partner bude soustředit na rekonstrukci prvního z nich. Vybrané finance partner použije na zahájení přípravných prací k rekonstrukci a přípravu přibližně 10 % ploch.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na dokončení naplánovaných prací. Jistina bude splacena refinancováním bankovním úvěrem. \n\n[KIIS](https://drive.google.com/file/d/1YWT6CEvrBVfp6H4jfpbrRw1xcYLjO2Zq/view?usp=sharing)\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1bIp6UsP9CDGHh3-RR9ZvzH0xqMQo2C7g/view?usp=sharing)\n","name":"Rezidenční domy v Kutné Hoře"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 30th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### Project summary\n\n\nAddress: Seifertovy sady 38 / 6, 28401 Kutná Hora - Hlouška\n\nIn this phase of the project, the partner will focus on starting the reconstruction of the first of a series of residential buildings that it intends to renovate over the years.\n\n\n### Project detail\n\nThe main intention of the partner is to build a series of residential apartment buildings in Kutná Hora. In the first phase of the project, the partner will focus on the reconstruction of the first of them. The partner will use the funds raised to start preparatory work for the reconstruction and to prepare approximately 10% of the areas.\n\n### Project financing\n\nOnce the project is successfully funded, the partner has 24 months to complete the planned work. The principal will be repaid by refinancing with a bank loan. \n\n[KIIS](https://drive.google.com/file/d/1YWT6CEvrBVfp6H4jfpbrRw1xcYLjO2Zq/view?usp=sharing)\n\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/1bIp6UsP9CDGHh3-RR9ZvzH0xqMQo2C7g/view?usp=sharing)","name":"Residential houses Kutná Hora"}}

Časté dotazy

Výnosy se automaticky každý měsíc připisují do vaší Investown peněženky. Termín výplaty závisí na datu přepnutí projektu do stavu Vyplácení výnosů. Výnosy si můžete poslat na bankovní účet nebo reinvestovat.

Investiční příležitosti mají několik vrstev zajištění: zástavní právo na nemovitost (hodnota vždy min. o 20 % vyšší než úvěr, max. LTV 80 %), osobní ručení jednatele nebo vlastníků, notářský zápis s přímou vykonatelností (bez zdlouhavých soudů) a zástavní právo na 100 % obchodního podílu společnosti realizující projekt.

Všechny projekty procházejí důkladnou analýzou: ověřujeme bonitu partnera přes CRIBIS, insolvenční a exekuční rejstříky, cenový odhad a rozpočet stavby, finanční ukazatele společnosti a historii vlastníků. Na analýze spolupracuje risk analytik, odhadce, supervizor, obchodník, právník a key account manager. Sítem projde méně než 5 % projektů.

Po uvedení nového projektu na platformu lze investovat do jeho plného proinvestování. Investown průběžně řeší administrativu s vlastníkem projektu. Po proinvestování následuje fáze Zpracování investic (podpis zajišťovací dokumentace), poté Vyplácení výnosů. První výnos obdržíte 3–30 dní od přepnutí do této fáze.

Jakmile provedete investici, čeká se na dosažení cílové částky. Po uzavření investičního kola projekt vstupuje do fáze Zpracování investic (5–7 pracovních dnů). Poté se přechází do fáze Vyplácení výnosů, váš vklad se začíná úročit a po uplynutí jednoho měsíce obdržíte první výnos. Výnosy dostanete každý měsíc po dobu trvání investice (většinou 12–36 měsíců). Po skončení investičního období obdržíte investovaný vklad zpět do Investown peněženky.

Etapa je část projektu zajištěného jednou nemovitostí. Projekt může mít 1–5 etap, které neodpovídají postupnému časovému vývoji realizace. Po proinvestování cílové částky etapy ji Investown okamžitě zpracuje a do týdne přepne do stavu Vyplácení výnosů, bez čekání na ostatní etapy.

Investorům vzniká nárok na dodatečný výnos ze smluvní pokuty za každý den prodlení. U projektů s dokumentací do 17. 6. 2025 činí pokuta 0,2 % z dlužné částky denně. U projektů od 18. 6. 2025 je to 0,1 % denně po dobu prvních 30 dní, poté 0,05 % denně. Pokuta se dělí mezi všechny aktivní investory v daném projektu.

Nenašli jste, co jste hledali?
Všechny časté dotazy

Začněte investovat ještě dnes

Rezidenční domy v Kutné Hoře
Residential houses Kutná Hora
Výnos
0.085
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
7840000
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
9800000
 mil. Kč