{"cs":{"description":"### O projektu\n\n🟢 **Aktuální stav projektu:** \n\nVýstavba pokračuje podle plánu. Aktuální rozestavěnost projektu je přibližně 39,3 %.\n\nDokončily se bourací a zemní práce, základové konstrukce, svislé zděné i vodorovné konstrukce, včetně izolace proti vodě v 1. podzemním podlaží. Aktuálně se montují zámečnické konstrukce pro osazení oken a fasádních prvků. Uvnitř objektu probíhají práce na vnitřních omítkách, elektroinstalaci a rozvodech vody a kanalizace. \nCílem partnera je **rekonstrukce čtyřpodlažního domu** na apartmánový dům s možností trvalého bydlení v severovýchodní části Liberce.\n\n**Projekt po dokončení nabídne:**\n\n* 4 apartmánové jednotky na každém nadzemním podlaží s jižní orientací a výhledem na město\n\n* Suterén s technickým zázemím a skladovacími prostory\n\n* Nově přidané balkony na severní straně objektu\n\n* Upravenou výšku římsy pro zajištění komfortního obytného podkroví\n\nÚpravy domu zahrnují:\n\n* Výstavbu opěrné zdi u severní hrany pozemku\n\n* Zachování urbanistického rázu lokality a fragmentu původní cesty\n\n* Lehkou dřevěnou nástavbu inspirovanou jizerskohorskou architekturou\n\n* Zachování stávající zastavěné plochy\n\n### O lokalitě\n\nStarý Harcov je klidná a zelení obklopená čtvrť města Liberec, nacházející se v jeho jihovýchodní části. Nabízí ideální zázemí pro pohodové rodinné bydlení v těsné blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností do centra Liberce i Jizerských hor. V místě se nachází základní občanská vybavenost – nechybí zde základní škola, školka ani obchody, včetně pohodlného napojení na městskou hromadnou dopravu. Oblast je známá Harcovskou přehradou, která je oblíbeným místem pro relaxaci a sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází také koleje Technické univerzity v Liberci. Veškeré další služby jsou snadno dostupné v širším centru města.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 14 987 213 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 39 650 304 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 5 994 885,20 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n**1. Zástavní právo na nemovitosti:** bytový dům na pozemku parc.č. 756/2, parc.č. 757/2, včetně stavby č.p. 226, která je jeho součástí, parc.č. 786/1 a parc.č. 792, včetně příslušenství v k.ú. Starý Harcov, obec Liberec, okres Liberec\n\n**2. Zástavní právo k obchodnímu podílu:** PPS Server s.r.o., IČO: 192 86 198\n\n**3. Ručení:** První podještědská stavební spol. s r.o., IČO: 477 81 874\n\n**4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.**\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 8 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Q6GH0Wy_Rn0-JL026Q9Z0R0pQ48NMvgO/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1eFqIEMXUmNnw3bZwSZJc_HLpbyW1aFHG/view?usp=sharing).\n","name":"Švýcarská vila – 2. tranše (E3) "}}, {"en":{"description":"### About the project\n\n🟢 **Current project status:** \n\nConstruction is proceeding as planned. The current project completion rate is approximately 39.3%.\n\nDemolition and earthworks, foundation structures, vertical masonry, and horizontal structures, including waterproofing on the first underground floor, have been completed. Currently, the locksmith structures for the windows and facade elements are being installed. Inside the building, work is underway on the internal plastering, electrical wiring, and water and sewerage systems. \n\nThe partner's goal is **reconstruction of a four-storey house** into an apartment house with permanent housing in the north-eastern part of Liberec.\n\nWhen completed, the project was to offer:\n\n* 4 apartment units on each floor with a southern orientation and a view of the city\n\n* Basement with technical facilities and storage rooms\n\n* Newly added balconies on the north side of the building\n\n* Adjusted cornice height to provide a comfortable living loft\n\nModifications to the house included:\n\n* Construction of a retaining wall at the northern edge of the property.\n\n* Preserving the urban character of the site and a fragment of the original road.\n\n* A light wooden extension inspired by the architecture of the Jizera Mountains\n\n* Preservation of the existing built-up area\n\n### About the location\n\nStarý Harcov is a quiet and green quarter of Liberec, located in the southeastern part of the city. It offers an ideal background for a relaxed family living near nature, with excellent access to the centre of Liberec and the Jizera Mountains. The place has basic civic amenities- a primary school, kindergarten and shops, and a convenient connection to public transport. The area is famous for the Harcov Dam, a popular place for relaxation and sports activities. The dormitories of the Technical University of Liberec are also within walking distance. All other services are easily accessible in the wider city centre.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 14 987 213 is secured by real estate worth CZK 39 650 304 (LTV 70%). In this stage of the first tranche we are collecting CZK 5 994 885,20\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** apartment house on the land parc.no. 756/2, parc.no. 757/2, including building no. 226, which is part of it, parc.no. 786/1 and parc.no. 792, including accessories in the area of the village of cadastral territory Starý Harcov, municipality Liberec, district Liberec\n\n2. **Lien on the business share:** PPS Server s.r.o., ID: 192 86 198\n\n3. **Liability:** První podještědská stavební spol. s r.o., ID: 477 81 874\n\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 8 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Q6GH0Wy_Rn0-JL026Q9Z0R0pQ48NMvgO/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1eFqIEMXUmNnw3bZwSZJc_HLpbyW1aFHG/view?usp=sharing).\n","name":"Švýcarská vila – 2nd tranše (E3)"}}