{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je přestavba stávající nemovitosti z roku 1925 na 2 bytové domy s 8 bytovými jednotkami, komerčním prostorem, 4 garážovými stáními a sklepy.\n\nV budově A budou byty o dispozicích 2 + 1, 3 + kk a 4 + kk, kavárna v 1. nadzemním podlaží a sklepy v podzemním podlaží. V budově B budou bytové jednotky o dispozicích 3 + 1 a 2 + 1. Obě budovy budou mít 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.\n\n🟢 Stav k únoru – byly dokončeny demolice a bourací práce včetně odvozu stavební suti. Interiér byl kompletně vyklizen a vybourán včetně podlah a schodiště. Obvodové zdivo zůstalo z velké části zachováno, stejně jako střecha. Jižní obvodová zeď byla nahrazena z velké části novou s použitím cihel značky Porotherm. V rámci hrubé stavby byla rovněž vyhotovena základová deska pro výtah a šachta s chodbou v prvním nadzemním podlaží. Proběhla betonáž základů garáží s opěrnou zdí. Byl dokončen hlavní rozvod odpadního potrubí. Celková prostavěnost byla v únoru na úrovni 31 %.\n\nPrvní tranše projektu bude využita na refinancování stávajícího bankovního úvěru a pokračování ve stavbě.\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 13 650 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 21 000 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě první tranše vybíráme 1 911 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** v současném stavu rozestavěná stavba, v budoucím stavu bytové a nebytové jednotky: pozemky parc. č. 622 včetně stavby č. p. 192 a příslušenství (a včetně v budoucnu postavených bytových a nebytových jednotek). Zapsáno na LV 987 v k. ú. Starý Harcov obec Liberec, okres Liberec\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ALTO Group s.r.o., IČ: 09989170\n3. **Ručení:** ALMA ELEKTRO s.r.o. IČO: 25420151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1BRnbNToxK4TvYwzA5oyK_NwWOWBGh1wD/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/17VFGvBDxia_HL4zJ3x1cfsCiGQ-ojNvQ/view?usp=sharing).\n","name":"Terasy Březová alej – 1. tranše (E4) "}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner's goal is to redevelop an existing property built in 1925 into 2 apartment buildings with eight residential units, commercial space, four garage spaces, and basements.\n\nBuilding A will include 2+1, 3+kk, and 4+kk apartments, a café on the 1st floor, and basements on the basement level. Building B will have 3+1 and 2+1 flats. Both buildings will have three floors above ground and one underground floor.\n\n🟢 Status as of February - demolition works have been completed, including construction debris removal. The interior has been completely cleared and demolished, including floors and stairs. The perimeter masonry remained largely intact, as did the roof. The southern perimeter wall was replaced with new Porotherm bricks. As part of the rough construction, the foundation slab for the lift and the shaft with the corridor on the first floor were also finished. The foundations of the garage with retaining wall were concreted. The main sewage piping was completed. The overall completion in February was at 31%.\n\nThe first tranche of the project will be used to refinance the existing bank loan and continue construction.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 13,650,000 is secured by real estate worth CZK 21,000,000 (LTV 65%). In this stage of the first tranche, we are collecting CZK 1 911 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** In the current state, the building is under construction; in the future state, residential and non-residential units: land parcel no. 622, including building no. p. 192 and accessories (including residential and non-residential units built in the future). Registered on LV 987 in the cad. Starý Harcov municipality Liberec, district Liberec\n2. **Lien on the business share:** ALTO Group s.r.o., ID No.: 09989170\n3. **Guarantee:** ALMA ELEKTRO s.r.o. Reg. No.: 25420151\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1BRnbNToxK4TvYwzA5oyK_NwWOWBGh1wD/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/17VFGvBDxia_HL4zJ3x1cfsCiGQ-ojNvQ/view?usp=sharing).\n","name":"Terasy Březová alej – 1st tranche (S4) "}}