{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** celková rozestavěnost stavby je nyní na 37,63 %. Aktuálně se dokončuje hrubá stavba sklepních prostor nového objektu, vylití podlah a vyzdívání příček. V prvním podzemním patře původního domu byly zesíleny obvodové zdi a spodní stavba byla ošetřena proti spodní vodě. Rovněž byla dokončena výstavba opěrných zdí garáží a monolitického schodiště, které vede do původního suterénu. V době kontroly nad stavem projektu bylo realizováno osazení panelů nad garážemi. Pokračuje výstavba obytné části, kde se pracuje také na překladech a panelových stropech.\n\nCílem partnera je přestavba stávající nemovitosti z roku 1925 na 2 bytové domy s 8 bytovými jednotkami, komerčním prostorem, 4 garážovými stáními a sklepy.\n\nV budově A budou byty o dispozicích 2 + 1, 3 + kk a 4 + kk, kavárna v 1. nadzemním podlaží a sklepy v podzemním podlaží. V budově B budou bytové jednotky o dispozicích 3 + 1 a 2 + 1. Obě budovy budou mít 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 2 266 965 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 24 487 638 Kč (LTV 65 %). V této druhé tranši vybíráme 2 266 965 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** V souč. stavu rozestavěná stavba, v budoucím stavu bytové a nebytové jednotky: Pozemky parc.č. 622 včetně stavby č.p. 192 a příslušenství (a včetně v budoucnu postavených bytových a nebytových jednotek). Zapsáno na LV: 987 v k.ú. Starý Harcov obec Liberec, okres Liberec\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ALTO Group s.r.o., IČ: 09989170\n3. **Ručení:** ALMA ELEKTRO s.r.o. IČO: 25420151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/17OHcVsb-sAI2WsXZQeQW88TBWQZTUtUW/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ePApkrNvo1LmXKJJ4EnkYA5kuw2URyKs/view?usp=sharing).\n","name":"Terasy Březová alej – 2. tranše"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** the overall construction completion rate is 37.63%. Construction work continues with the completion of the rough construction of the basement areas of the new building, including the pouring of floors and bricking of partitions. In the 1st basement floor of the original building, the walls have been reinforced, and the substructure treated for groundwater. The construction of the monolithic staircase to the original basement, the retaining wall of the garage was completed, and the panels above the garage were being fitted at the time of the supervision. Construction also continues in the residential area, including lintels and panel ceilings. The exterior walls in the original building have been reinforced.\n\nThe partner's goal is to redevelop an existing property built in 1925 into 2 apartment buildings with eight residential units, commercial space, four garage spaces, and basements.\n\nBuilding A will include 2+1, 3+kk, and 4+kk apartments, a café on the 1st floor, and basements on the basement level. Building B will have 3+1 and 2+1 flats. Both buildings will have three floors above ground and one underground floor.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the second tranche of CZK 2 266 965 is secured by real estate worth CZK 24 487 638 (LTV 65%). In this second tranche, we are collecting CZK 2 266 965\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** In the current state, the building is under construction; in the future state, residential and non-residential units: land parcel no. 622, including building no. p. 192 and accessories (including residential and non-residential units built in the future). Registered on LV 987 in the cad. Starý Harcov municipality Liberec, district Liberec\n2. **Lien on the business share:** ALTO Group s.r.o., ID No.: 09989170\n3. **Guarantee:** ALMA ELEKTRO s.r.o. Reg. No.: 25420151\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 22 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/17OHcVsb-sAI2WsXZQeQW88TBWQZTUtUW/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ePApkrNvo1LmXKJJ4EnkYA5kuw2URyKs/view?usp=sharing).\n","name":"Terasy Březová alej – 2nd tranche"}}