{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** celková rozestavěnost stavby je nyní na 51 %. V suterénu jsou dokončeny izolační práce a ztužení zdí s dostavbou schodiště. Dále je dokončená svislá a vodorovná konstrukce přístavby ve všech patrech včetně krovu i výtahové šachty. V původní části objektu je ztužena stropní konstrukce a garáže mají dokončené osazení panelů stropní konstrukce. V exteriéru byly provedeny zemní a dočišťovací práce za domem s hrubým srovnáním terénu.\n\nCílem partnera je přestavba stávající nemovitosti z roku 1925 na 2 bytové domy s 8 bytovými jednotkami, komerčním prostorem, 4 garážovými stáními a sklepy.\n\nV budově A budou byty o dispozicích 2+1, 3+kk a 4+kk, kavárna v 1. nadzemním podlaží a sklepy v podzemním podlaží. V budově B budou bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 2+1. Obě budovy budou mít 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši třetí tranše 2 906 815 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 28 898 123 Kč (LTV 65 %). V této třetí tranši vybíráme 2 906 815 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** V souč. stavu rozestavěná stavba, v budoucím stavu bytové a nebytové jednotky: Pozemky parc.č. 622 včetně stavby č.p. 192 a příslušenství (a včetně v budoucnu postavených bytových a nebytových jednotek). Zapsáno na LV: 987 v k.ú. Starý Harcov obec Liberec, okres Liberec\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ALTO Group s.r.o., IČ: 09989170\n3. **Ručení:** ALMA ELEKTRO s.r.o. IČO: 25420151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1kKwlhXmkauIzqTIIp-7hz5lk8S34-S6A/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1S1wBpL_6cGSu34Rrjpz_kxQUj_ujRmdP/view?usp=sharing).\n","name":"Terasy Březová alej – 3. tranše"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** the overall construction completion rate is 51%. In the basement, insulation works and wall reinforcement with the completion of the staircase is completed. Furthermore, the vertical and horizontal construction of the extension is completed on all floors, including the roof truss and the elevator shaft. In the original part of the building, the ceiling structure was reinforced, and the garages were completed with the installation of the ceiling panels. On the exterior, excavation and finish work has been done behind the house with rough grading.\nThe partner's goal is to redevelop an existing property built in 1925 into 2 apartment buildings with eight residential units, commercial space, four garage spaces, and basements.\n\nBuilding A will include 2+1, 3+kk, and 4+kk apartments, a café on the 1st floor, and basements on the basement level. Building B will have 3+1 and 2+1 flats. Both buildings will have three floors above ground and one underground floor.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the third tranche of CZK 2 906 815 is secured by real estate worth CZK 28 898 123 (LTV 65%). In this third tranche, we collect CZK 2 906 815\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** In the current state, the building is under construction; in the future state, residential and non-residential units: land parcel no. 622, including building no. p. 192 and accessories (including residential and non-residential units built in the future). Registered on LV 987 in the cad. Starý Harcov municipality Liberec, district Liberec\n2. **Lien on the business share:** ALTO Group s.r.o., ID No.: 09989170\n3. **Guarantee:** ALMA ELEKTRO s.r.o. Reg. No.: 25420151\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 22 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1kKwlhXmkauIzqTIIp-7hz5lk8S34-S6A/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1S1wBpL_6cGSu34Rrjpz_kxQUj_ujRmdP/view?usp=sharing).\n","name":"Terasy Březová alej – 3rd tranche"}}