{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** celková prostavěnost je na úrovni 68 %. Ve všech patrech byly dokončeny svislé a vodorovné konstrukce přístavby. Podlahy jsou z velké části vylité a schodiště jsou připravena na povrchové úpravy. Okna a dveře jsou osazeny. Dokončila se střecha na přístavbě. Objekt je napojen na novou vodovodní přípojku spolu s rozvody pitné a užitkové vody s přípojkou ze studny.\n\nCílem partnera je přestavba stávající nemovitosti z roku 1925 na 2 bytové domy s 8 bytovými jednotkami, komerčním prostorem, 4 garážovými stáními a sklepy.\n\nV budově A budou byty o dispozicích 2+1, 3+kk a 4+kk, kavárna v 1. nadzemním podlaží a sklepy v podzemním podlaží. V budově B budou bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 2+1. Obě budovy budou mít 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši čtvrté tranše 2 932 048 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 33 470 505 Kč (LTV 65 %). V této čtvrté tranši vybíráme 2 932 048 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** V současném stavu rozestavěná stavba, v budoucím stavu bytové a nebytové jednotky: Pozemky parc.č. 622 včetně stavby č.p. 192 a příslušenství (a včetně v budoucnu postavených bytových a nebytových jednotek). Zapsáno na LV: 987 v k.ú. Starý Harcov obec Liberec, okres Liberec\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ALTO Group s.r.o., IČO: 09989170\n3. **Ručení:** ALMA ELEKTRO s.r.o. IČO: 25420151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1oOibRFMwMHlNvf_mIdTrUqg2W4JH_wYY/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1q2SkfLNglQZ2Wl7u0FlvU_vV2iF3eBYe/view?usp=sharing).\n\n\n\n\n","name":"Terasy Březová alej – 4. tranše"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** The completion rate is 68%. The vertical and horizontal structures of the extension have been completed on all floors. The floors are mostly poured, and the staircases are ready for finishing. Windows and doors have been fitted. The roof on the extension has been completed. The property is connected to a new water main along with potable and domestic water lines with a well connection.\n\nThe partner's goal is to redevelop an existing property built in 1925 into 2 apartment buildings with eight residential units, commercial space, four garage spaces, and basements.\n\nBuilding A will include 2+1, 3+kk, and 4+kk apartments, a café on the 1st floor, and basements on the basement level. Building B will have 3+1 and 2+1 flats. Both buildings will have three floors above ground and one underground floor.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the fourth tranche of CZK 2 932 048 is secured by real estate worth CZK 33 470 505 (LTV 65%). In this fourth tranche, we collect CZK 2 932 048\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** In the current state, the building is under construction; in the future state, residential and non-residential units: land parcel no. 622, including building no. p. 192 and accessories (including residential and non-residential units built in the future). Registered on LV 987 in the cad. Starý Harcov municipality Liberec, district Liberec\n2. **Lien on the business share:** ALTO Group s.r.o., ID No.: 09989170\n3. **Guarantee:** ALMA ELEKTRO s.r.o. Reg. No.: 25420151\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 16 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1oOibRFMwMHlNvf_mIdTrUqg2W4JH_wYY/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1q2SkfLNglQZ2Wl7u0FlvU_vV2iF3eBYe/view?usp=sharing).\n","name":"Terasy Březová alej – 4th tranche"}}