{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování úvěru zástavního věřitele.\n\nJedná se o dvojici rodinných domů, která vznikla rekonstrukcí, přístavbou a nástavbou původních vesnických rodinných domů v roce 2020. Celkem je v domech umístěno 7 bytových jednotek (4 bytů a 3 ateliéry). \n\nNemovitost je situována v Libeži, 16 km východně od Benešova s dobrou dostupností dálnice D1. Silnými stránkami nemovitosti jsou nízkoenergetický standard domů (B a C), umístěni v centrální části obce a klidná lokalita mimo dopravní trasy, zdroje hluku nebo znečištění. Obec disponuje minimální občanskou vybaveností. \n\nNa pozemku s nadstandardní velikostí 9 226 m² se nachází další stavby, které slouží k hospodářskému využití. Jedná se o dva skleníky, přístřešek pro chov drůbeže, nekrytou venkovní jízdárnu a umělou vodní plochu. Západní a severní cíp pozemku je užíván jako výběh pro koně. Stavebně-technický stav rodinných domů je na velmi dobré úrovni. \n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 14 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 19 500 000 Kč (LTV 72 %). V této etapě vybíráme 1 820 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Soubor rodinných domů s pozemky. Pozemky parc. č. st. 6/1 (součástí je stavba rodinného domu č. p. 21), st. 6/3, st. 7 (součástí je stavba bez čp/če, zem. stav), st. 8, st. 205 (součástí je stavba bez čp/če, jiná st.), 109/1 a 1467, včetně veškerého příslušenství, vše zapsané na LV č. 226. Pozemky parc. č. 109/2 a 110, včetně veškerého příslušenství, zapsané na LV č. 227. Pozemky parc. č. st. 6/2 (součástí je stavba č. p 76, rod. dům), st. 6/4 a 1466, včetně veškerého příslušenství, zapsané na LV č. 447. Zapsáno na LV 226, 227 a 447 v k. ú. Libež, obec Libež, okres Benešov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ODESSTAV, s.r.o., IČ: 04625595\n3. **Směnka klienta s avalem:** VIKTOR PAVLOV, dat. nar. 6. února 1978, Pavlova Liudmyla, dat. nar. 17. února 1978\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 60 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1l3Xdur6ebTqDCscLuwOJpBVoKVQ1KZYe/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1s8fLQxopjtGejEWECoYkuf4Cve2pDx6f/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinné domy v Libeži – 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to refinance the mortgage lender's loan.\n\nThe property is a pair of single-family houses built through renovating and expanding the original village houses in 2020. The homes contain seven residential units (four apartments and three studios).\n\nThe property is situated in Libež, 16 km east of Benešov, with good access to the D1 highway. The property's advantages are the low energy standard of the houses (B and C), their location in the central part of the village, and the quiet location away from traffic routes, sources of noise or pollution. The village has minimal amenities. \n\nOther buildings on the plot of 9,226 sqm are used for household purposes. These include two greenhouses, a poultry shed, an uncovered outdoor riding arena, and an artificial water area. The western and northern ends of the property are used as a horse paddock. The structural and technical condition of the houses is of an excellent standard.\n\n### Security of payment\n\nThe loan totalling CZK 14,000,000 is secured by a property worth CZK 19,500,000 (LTV 72%). At this stage, we are collecting CZK 1 820 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** A set of family houses with land. 226. Land parcels No 109/2 and 110, including all accessories, registered at LV No 227. Land parcels No 6/2 (part of building No 76, family house), No 6/4, and No 1466, including all accessories, registered at LV No 447. Registered on LV 226, 227, and 447 in the district of. Libež, village Libež, district Benešov\n2. ** Lien on the business share:** ODESSTAV, s.r.o., ID No.: 04625595\n3. **Client's note with aval:** Viktor Pavlov, born on 6 February 1978, Pavlova Liudmyla, born on 17 February 1978\n4. **Notarial deed** with direct enforceability clause.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 60 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1l3Xdur6ebTqDCscLuwOJpBVoKVQ1KZYe/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1s8fLQxopjtGejEWECoYkuf4Cve2pDx6f/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinné domy v Libeži – 4th stage"}}