{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nJedná se o druhou traši úspěšně proinvestovaného projektu.\n\nNa domech byly od první tranše prováděny převážně práce v exteriéru, vzhledem k nadcházejícímu ročnímu období. Jsou dokončeny fasády, střechy, bleskosvody, přípravy pro venkovní vodovod a elektro na fasádě, střešní svody včetně napojení do retenčních nádrží, které jsou už zakryty. Dokončeny jsou okapové chodníčky a obrubníky před domy, nově jsou vyzděny zídky u vchodu do domu. V domech jsou vylity podlahy, ve kterých jsou provedeny rozvody podlahového topení. Kompletně jsou připraveny rozvody odpadů, vody a elektro pro finální úpravy. Garáže jsou provedeny v hrubé stavbě, s osazením dveří, vylitými podlahami, rozvody elektřiny, zatím bez fasádní omítky a garážových vrat. Postup stavebních prací po první tranši je vidět na fotkách v galerii. \n\nCílem projektu je financování již rozestavěného projektu, který byl po celou dobu financován z vlastních zdrojů partnera. V rámci projektu je realizována výstavba čtyř samostatných domů o 3 jednotkách s dispozicí 4 + KK, každá s vlastní garáží a zahradou. Všechny jednotky jsou navrženy s důrazem na jednoduchost a praktičnost. Projekt tak nenásilně zapadá do svého okolí a na první pohled nijak dramaticky nevybočuje z okolní zástavby. Projekt se nachází ve městě Libochovice nedaleko památné hory Říp. Předprodej bytových jednotek již začal a konečný prodej je naplánovaný na konec roku 2024. Více na: http://rb-libochovice.cz/ \n\n\n\n- **Lokalita:** Libochovice\n- **Partner:** Rezidenční bydlení Libochovice s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 60 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši druhé tranše 9 709 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 44 448 240 Kč. V této etapě vybíráme 6 796 000 Kč. Maximální výše LTV při financování celého projektu je 60 %.\n\n- **Další zajištění:** Zástavní právo na nemovitost – Pozemky p. č. 460/13, 460/138, 460/143 a 460/144, 460/115, k. ú.: Libochovice, LV 1509, zástavní právo k obchodnímu podílu – Rezidenční bydlení Libochovice s.r.o., osobní ručení – MICHAL KOŠEK, dat. nar. 9. ledna 1985, RADEK OPOČENSKÝ, dat. nar. 27. srpna 1969, notářský zápis. \n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 34 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1sSbnB9XTDZb0NpNbq60RGPpbUcpdhq2G/view?usp=sharing)).","name":"Rezidenční bydlení Libochovice – 2. tranše (E1)"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThis is the second phase of a successfully invested project.\n\nSince the first tranche, work on the houses has mainly been carried out on the exterior due to the upcoming season. The facades, roofs, lightning conductors, preparations for the external water and electrical system on the facade, and roof drains, including the connection to the retention tanks, which are already covered, have been completed. Gutter walkways and curbs in front of the houses have been constructed, and the walls at the entrance to the house have been rebuilt. The floors of the homes have been poured, and the underfloor heating systems have been installed. Waste, water, and electrical lines are complete for the final touches. The garages are rough construction, with doors, poured floors, and electrical wiring installed, yet without facade plaster and garage doors. The progress of the construction work after the first tranche can be seen in the photos in the gallery. \n\n\nThe project aims to finance a project already under construction, funded through the partner's resources throughout the project. The project involves the construction of four separate houses of 3 units with a layout of 4 + KK, each with its garage and garden. All units are designed with an emphasis on simplicity and practicality. Thus, the project blends unobtrusively into its surroundings and, at first glance, only stands out somewhat from the surrounding development. The project is located in Libochovice near the memorable Mount Říp. The pre-sale of the residential units has already begun, and the final sale is scheduled for the end of 2024. More at: http://rb-libochovice.cz/.\n\n- **Location:** Libochovice\n- **Partner:** Rezidenční bydlení Libochovice s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of real estate securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 60% \n- **Security:** The loan in the total amount of the second tranche of CZK 9 709 000 is secured by real estate worth CZK 44 448 240. At this stage we are collecting CZK 6 796 000. The maximum LTV for financing the entire project is 60%.\n- **Other collateral:** Lien on real estate - Land pl. No. 460/13, 460/138, 460/143 and 460/144, 460/115, cad.: Libochovice, LV 1509, lien on business share - Rezidenční bydlení Libochovice s.r.o., personal guarantee - MICHAL KOŠEK, born on 9 January 1985, RADEK OPOČENSKÝ, born on 27 August 1969, notarial deed. \n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 34 months to repay the loan's principal.\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1sSbnB9XTDZb0NpNbq60RGPpbUcpdhq2G/view?usp=sharing)).","name":"Residential housing Libochovice 2nd tranche (S1)"}}