{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav:** Výstavba pokračuje plynule, aktuálně je rozestavěnost na úrovni 78 %. V současné době probíhají práce na vnitřních omítkách a SDK konstrukcích, SO 01 a SO 03 jsou dokončovány, SO 05 je dokončen z 80 % a SO 07 z 20 %. Ve všech domech jsou osazena tepelná čerpadla. Všechny garáže jsou ve stejné fázi rozestavěnosti – nyní osazena garážová vrata, dokončeny fasádní omítky. Probíhají venkovní úpravy – zámková dlažba a vysazování zeleně.\n\nJedná se o třetí traši úspěšně proinvestovaného projektu. Cílem projektu je financování již rozestavěného projektu, který byl po celou dobu financován z vlastních zdrojů partnera. V rámci projektu je realizována výstavba čtyř samostatných domů o 3 jednotkách s dispozicí 4 + KK, každá s vlastní garáží a zahradou. Všechny jednotky jsou navrženy s důrazem na jednoduchost a praktičnost. Projekt tak dobře zapadá do svého okolí a na první pohled nijak dramaticky nevybočuje z okolní zástavby. Projekt se nachází ve městě Libochovice nedaleko památné hory Říp. Předprodej bytových jednotek již začal a konečný prodej je naplánovaný na konec roku 2024. Více na [oficiálním webu](http://rb-libochovice.cz/).\n\n\n- **Lokalita:** Libochovice\n- **Partner:** Rezidenční bydlení Libochovice s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 60 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 3. tranše 8 588 248 je zajištěn nemovitostí v hodnotě 58 762 080 (LTV 60 %). V této 3. tranši vybíráme 8 588 248 Kč.\n\n\n###Způsoby zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitost** Pozemky p.č. 460/13, 460/138, 460/143 a 460/144, 460/115, k.ú.: Libochovice, LV 1509\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu** Rezidenční bydlení Libochovice s.r.o., IČ 08696349\n3. **Osobní ručení** MICHAL KOŠEK, dat. nar. 9. ledna 1985, RADEK OPOČENSKÝ, dat. nar. 27. srpna 1969\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n###Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 32 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Wle8fGsDkRdWMt17THeUyvk0lERol9FZ/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1KfMz9-0ksvMK0iU6Vw_JiVQhXD3WYHOV/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidenční bydlení Libochovice – 3. tranše "}}, {"en":{"description":"###Summary\n\n🟢 **Current status:** Construction is running smoothly; currently, the completion rate is at 78%. The work on internal plastering and drywall structures is in progress. SO 01 and SO 03 are being completed, SO 05 is 80% complete, and SO 07 is 20% complete. Heat pumps are installed in all houses. All garages are at the same completion stage - garage doors are now fitted, and facade plastering is completed. Exterior improvements are underway - interlocking paving and planting of greenery. \n\nThis is the third tranche of the project. The project aims to finance a construction in progress, that’s been financed from the partner's resources up until now. The project involves the construction of four separate houses of 3 units with a layout of 4 + KK, each with its garage and garden. All units are designed with an emphasis on simplicity and practicality. Thus, the project perfectly blends into its surroundings and, at first glance, only stands out somewhat from the surrounding development. The project is located in Libochovice near the memorable Mount Říp. The pre-sale of the residential units has already begun, and the final sale is scheduled for the end of 2024. More information about the project can be found on the [official website](http://rb-libochovice.cz/).\n\n- **Location:** Libochovice\n- **Partner:** Rezidenční bydlení Libochovice s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of real estate securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 60% \n- **Security:** The loan in the total amount of the 3rd tranche of CZK 8,588,248 is secured by real estate worth CZK 58,762,080 (LTV 60%). In this 3rd tranche, we are collecting CZK 8,588,248.\n\n\n###Security of payment:\n\n1. **Lien on immovable property** Land plots No. 460/13, 460/138, 460/143 and 460/144, 460/115, area: Libochovice, LV 1509\n2. **Lien on business share** Rezidenční bydlení Libochovice s.r.o., ID No. 08696349\n3. **Personal guarantee** MICHAL KOŠEK, born 9 January 1985, RADEK OPOČENSKÝ, born 27 August 1969\n4. **Notarial deed** with direct enforceability clause.\n\n\n###Financing of the project\n\nAfter successful project financing, the partner has 32 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Wle8fGsDkRdWMt17THeUyvk0lERol9FZ/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1KfMz9-0ksvMK0iU6Vw_JiVQhXD3WYHOV/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidenční bydlení Libochovice – 3rd tranche"}}