{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Celková prostavěnost je na úrovni 97 %. V souladu s časovým plánem stavby probíhají poslední dokončovací práce na domech. V současnosti probíhají dokončovací práce na sociálním zařízení – obklady a osazení zařizovacích předmětů, a budou osazeny vnitřní dveře. Garáže jsou dokončeny. Jsou finalizovány venkovní úpravy – zámková dlažba a dosazování zeleně. Nad rámec byl vybudován plot se sousedy ze strany zahrady.\n\nJedná se o čtvrtou tranši úspěšně proinvestovaného projektu. Cílem je financování již rozestavěného projektu, který byl po celou dobu financován z vlastních zdrojů partnera. V rámci projektu je realizována výstavba čtyř samostatných domů o třech jednotkách s dispozicí 4 + kk, každá s vlastní garáží a zahradou. Všechny jednotky jsou navrženy s důrazem na jednoduchost a praktičnost. Projekt tak dobře zapadá do svého sousedství a na první pohled nijak dramaticky nevybočuje z okolní zástavby. Projekt se nachází ve městě Libochovice nedaleko památné hory Říp. Předprodej bytových jednotek již začal a konečný prodej je naplánovaný na konec roku 2024. Více na [oficiálním webu](http://rb-libochovice.cz/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 4. tranše 4 742 752 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 73 076 000 Kč (LTV 60 %). V této 4. tranši vybíráme 4 742 752 Kč.\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitost:** pozemky p. č. 460/13, 460/138, 460/143 a 460/144, 460/115, k. ú. Libochovice, LV 1509\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rezidenční bydlení Libochovice s.r.o., IČ 08696349\n3. **Osobní ručení** – MICHAL KOŠEK, dat. nar. 9. ledna 1985, RADEK OPOČENSKÝ, dat. nar. 27. srpna 1969\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 29 měsíců (do 1. 9. 2026) na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1sAyGUjDxFxiMDrkQI8Me-V2ACDIwkrnk/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1GXDlJdYBywGzc5MUYLgoFxy0Ew_lyzj9/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidenční bydlení Libochovice – 4. tranše "}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current construction status:** The overall completion rate is 97%. The last finishing works on the houses are in progress per the construction schedule. The sanitary facilities are currently undergoing finishing work, which includes tiling and installing the fixtures, fittings, and internal doors. The garages have been completed. The exterior finishes, such as paving and plating of greenery, are being finalized. Above that, a fence has been built with the neighbors on the garden side.\n\nThis is the 4th tranche of the project. The project aims to finance a construction in progress, that’s been financed from the partner's resources up until now. The project involves the construction of four separate houses of 3 units with a layout of 4 + KK, each with its garage and garden. All units are designed with an emphasis on simplicity and practicality. Thus, the project perfectly blends into its surroundings and, at first glance, only stands out somewhat from the surrounding development. The project is located in Libochovice near the memorable Mount Říp. The pre-sale of the residential units has already begun, and the final sale is scheduled for the end of 2024. More information about the project can be found on the [official website](http://rb-libochovice.cz/).\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 4th tranche of CZK 4 742 752 is secured by real estate worth CZK 73,076,000 (LTV 60%). In this 4th tranche, we are collecting CZK 4 742 752\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on immovable property:** land plots No. 460/13, 460/138, 460/143 and 460/144, 460/115, area: Libochovice, LV 1509\n2. **Lien on business share** Rezidenční bydlení Libochovice s.r.o., ID No. 08696349\n3. **Personal guarantee** MICHAL KOŠEK, born January 9, 1985, RADEK OPOČENSKÝ, born August 27, 1969.\n4. **Notarial deed** with direct enforceability clause.\n\n\n### Financing of the project\n\nAfter successful project financing, the partner has 32 months (until September 1, 2026) to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1sAyGUjDxFxiMDrkQI8Me-V2ACDIwkrnk/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1GXDlJdYBywGzc5MUYLgoFxy0Ew_lyzj9/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidenční bydlení Libochovice – 4th tranche"}}