{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nU projektu došlo k **navýšení celkového rámce** úvěru o 17 066 000 Kč. Vlastník projektu díky navýšení získá potřebné finance na zdárné dokončení celého projektu.\n\nTento projekt i přes navýšení rámce dodržuje maximální LTV.\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Bytový dům je téměř dokončen a nachází se ve finální fázi výstavby.\n\nV interiéru zbývá dokončit nebytovou jednotku, osadit kuchyňské linky a provést drobné práce, jako je olištování podlah, finální povrch společného schodiště včetně zábradlí a dokončení elektroinstalace.\n\nV exteriéru je potřeba provést finální stěrku na jedné straně omítky, doladit detaily střešní krytiny a dokončit zpevněné plochy kolem domu.\n\nStavba směřuje k závěrečným dokončovacím pracím před předáním do užívání.\n\n**Cílem partnera** je dokončení výstavby bytového domu v horské oblasti Bedřichova v Jizerských horách.\n\nBytový dům bude obsahovat 7 prémiových bytových jednotek v dispozicích 3+kk a 1 nebytovou jednotku. Ke každé bytové jednotce náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celý projekt je napojen na inteligentní systém LOXONE, který zajišťuje snadné ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí domácnosti. Domy mají nízkou spotřebu energie a získaly hodnocení energetické náročnosti PENB třídy A. \n\nCentrum Bedřichova nabízí široké sportovní vyžití včetně sjezdovek, běžeckých tras, cyklotras, restaurací a dalších sportovišť.\n\nBytový dům by měl být dokončen v roce 2025, poté partner plánuje prodej jednotek ve spolupráci s renomovanou realitní kanceláří SVOBODA & WILLIAMS. Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých bytových jednotek najdete na [stránkách partnera](https://www.lidovydumbedrichov.cz/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 6. tranše 12 306 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 550 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 6. tranše vybíráme 1 900 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** budoucí bytový dům na pozemku parc. č. 817, 366/5, včetně příslušenství k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Bydlení v Jizerkách II s.r.o., IČO: 11718510\n3. **Osobní ručení:** NISEKO s.r.o., IČO: 08740674\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 13 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1qBYEoliYBBakqfcdslBXmyXOpngHzm18/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1HnrJpBVAdJ_rfL6f_3s1RCCk7GMKmPKM/view?usp=sharing)).\n","name":"Lidový dům Bedřichov 6: 1. etapa"}}