{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nU projektu došlo k **navýšení celkového rámce** úvěru o 17 066 000 Kč. Vlastník projektu díky navýšení získá potřebné finance na zdárné dokončení celého projektu.\n\nTento projekt i přes navýšení rámce dodržuje maximální LTV.\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Bytový dům je téměř dokončen a nachází se ve finální fázi výstavby.\n\nV interiéru zbývá dokončit nebytovou jednotku, osadit kuchyňské linky a provést drobné práce, jako je olištování podlah, finální povrch společného schodiště včetně zábradlí a dokončení elektroinstalace.\n\nV exteriéru je potřeba provést finální stěrku na jedné straně omítky, doladit detaily střešní krytiny a dokončit zpevněné plochy kolem domu.\n\nStavba směřuje k závěrečným dokončovacím pracím před předáním do užívání.\n\n**Cílem partnera** je dokončení výstavby bytového domu v horské oblasti Bedřichova v Jizerských horách.\n\nBytový dům bude obsahovat 7 prémiových bytových jednotek v dispozicích 3+kk a 1 nebytovou jednotku. Ke každé bytové jednotce náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celý projekt je napojen na inteligentní systém LOXONE, který zajišťuje snadné ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí domácnosti. Domy mají nízkou spotřebu energie a získaly hodnocení energetické náročnosti PENB třídy A. \n\nCentrum Bedřichova nabízí široké sportovní vyžití včetně sjezdovek, běžeckých tras, cyklotras, restaurací a dalších sportovišť.\n\nBytový dům by měl být dokončen v roce 2025, poté partner plánuje prodej jednotek ve spolupráci s renomovanou realitní kanceláří SVOBODA & WILLIAMS. Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých bytových jednotek najdete na [stránkách partnera](https://www.lidovydumbedrichov.cz/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 6. tranše 12 306 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 550 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 6. tranše vybíráme 4 806 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** budoucí bytový dům na pozemku parc. č. 817, 366/5, včetně příslušenství k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Bydlení v Jizerkách II s.r.o., IČO: 11718510\n3. **Osobní ručení:** NISEKO s.r.o., IČO: 08740674\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 13 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/14PjdSyItIlAKW5MqfQiYSiadeFR7jVXs/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1HnrJpBVAdJ_rfL6f_3s1RCCk7GMKmPKM/view?usp=sharing)).\n","name":"Lidový dům Bedřichov 6: 3. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe total credit limit for the project was increased by CZK 17 066 000. Thanks to this increase, the project owner will obtain the necessary funds to successfully complete the entire project.\n\nDespite the increase of the total loan limit, this project complies with the maximum LTV.\n\n🟢**Current state of construction:** The apartment building is almost complete and is in the final stages of construction.\n\nInside, the non-residential unit needs to be finished, kitchen units installed, and minor work carried out, such as skirting boards, the final surface of the communal staircase including the railing, and the completion of the electrical installation.\n\nOn the exterior, the final coat of plaster needs to be applied to one side, the details of the roofing need to be fine-tuned, and the paved areas around the building need to be completed.\n\nThe construction is moving towards the final finishing work before handover for use.\n\nThe partner aims to complete the construction of an apartment building in the mountain area of Bedřichov in the Jizera Mountains. \n\nThe building will include seven premium residential units in a 3+kk layout and one non-residential unit. Each apartment unit has a cellar and a parking space. The entire project is connected to the intelligent LOXONE system, which provides easy control of lighting, heating and other household functions. The houses have low energy consumption and have been awarded a PENB Class A energy performance rating. \n\nThe centre of Bedřichov offers a wide range of sports and leisure activities including ski slopes, cross-country skiing trails, cycling routes, restaurants and other sports facilities.\n\nThe apartment building is expected to be completed in 2025, after which the partner plans to sell the units in cooperation with the renowned real estate agency SVOBODA & WILLIAMS. More information about the project and the sale of individual apartments can be found on [partner's website](https://www.lidovydumbedrichov.cz/).\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 6th tranche of CZK 12,306,000 is secured by real estate worth CZK 90,550,000 (LTV 70%). In this stage of the 6th tranche we are collecting CZK 4,806,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** future apartment house on the land parcel no. 817, 366/5, including accessories k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou\n2. **Lien on the business share:** Bydlení v Jizerkách II s.r.o., ID No.: 11718510\n3. **Personal guarantee:** NISEKO s.r.o., ID No.: 08740674\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 13 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/14PjdSyItIlAKW5MqfQiYSiadeFR7jVXs/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1HnrJpBVAdJ_rfL6f_3s1RCCk7GMKmPKM/view?usp=sharing)).\n","name":"Lidový dům Bedřichov 6: 3rd stage"}}