{"cs":{"description":"### **O projektu – shrnutí**\n\nCílem projektu je refinancování nemovitostního úvěrů na již vlastněných nemovitostech, které jsou obsazeny dlouhodobými nájemníky a generují atraktivní výnos.\nJedná se o soubor 2 budov nacházejících se ve strategické poloze města Lom vzdáleného necelé 3 km od Litvínova s 25 000 obyvateli.\nPrvní větší budovu představuje bytový dům, ve kterém se nachází aktuálně 8 bytových plně obsazených jednotek a 1 nebytový prostor v podobě nevyužívané hospody, kde aktuálně vznikají 2 malometrážní bytové jednotky.\nDalší navazující budova ve vnitrobloku objektu, která je v současné chvíli využita pouze z 1/3, obsahuje 1 velký obsazený mezonetový byt 4 + 1 s vlastní krytou garáží a automatickými vraty a 1 nebytový prostor v podobě fungující prádelny. Ve zbývajícím prostoru již probíhají rekonstrukční práce k vytvoření dalších 3 bytových jednotek. Ve vnitrobloku objektu se nachází rovněž soukromé parkoviště pro 10 stání.\n\n\n- **Lokalita:** Lom\n- **Partner:** J&V Investments s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 62 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 10 020 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 16 200 000 Kč (LTV 62 %). V této etapě vybíráme 1 904 000 Kč.\n\n### **Další zajištění:**\n\n**1. Zástavní právo na nemovitosti:**\n\nBytová jednotka č. 1738/9 vymezená v pozemku parc. č. St. 2867, včetně příslušných podílů na společných částech domu č. p. 1738 a pozemku parc. č. St. 2867, k. ú. Pardubice, zapsáno na LV: 75148 (BJ), 1738 (BD) v k. ú. Pardubice, obec Pardubice, okres Pardubice.\n\nPozemek parc. č. St. 56, jehož součástí je stavba bytového domu č. p. 31, pozemek parc. č. 868/1, k. ú. Lom u Mostu, zapsáno na LV: 798, v k. ú. Lom u Mostu, obec Lom, okres Most.\n\n\n**2. Zástavní právo k obchodnímu podílu:** J&V Investments s.r.o., IČO: 08696403\n\n\n**3. Osobní ručení:** Ing. JAN VACULKA, dat. nar. 2. listopadu 1993\n\n\n**4. Ručení:** J&V Investments Group, a.s., IČO: 11904950\n\n\n**5. Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### **Financování projektu**\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 60 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18Su2dn7eblfzoEN1oUFncQ9T1MOyO-tS/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1197c16FUi8fM--QMpkclkz7wZr7vBUrL/view?usp=sharing).\n","name":"Dům v Lomu – 3. etapa "}}, {"en":{"description":"### **About the project - summary**\n\nThe project aims to refinance real estate loans on already-owned properties that long-term tenants occupy and generate an attractive yield.\nIt is a set of 2 buildings located strategically in Lom, less than 3 km from Litvínov, with a population of 25,000.\nThe first larger building is an apartment building, which currently has eight fully occupied residential units and one non-residential space in the form of an unused pub, where two small apartment units are being built.\nAnother building is located in the courtyard; only 1/3 of it is currently occupied. It contains one large occupied duplex apartment 4 + 1 with a covered garage and automatic doors and one non-residential space as a functioning laundry. Renovation work is underway in the remaining space to create three more residential units. In the courtyard of the building, there is also a private parking lot for ten parking units.\n\n\n- **Location:** Lom\n- **Partner:** J&V Investments s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 62% \n- **Security:** The total loan amount of CZK 10,020,000 is secured by a property worth CZK 16,200,000 (LTV 62%). At this stage, we are collecting CZK 1 904 000.\n\n### **Other collateral:**\n\n**1. Lien on real estate:**\n\nResidential unit No. 1738/9 defined in the land parc. no. St. 2867, including the respective shares in the common parts of the house No. p. 1738 and the land parc. no. St. 2867, k. ú. 75148 (BJ), 1738 (BD) in k. ú. Pardubice, municipality Pardubice, Pardubice district.\n\nLand parc. no. St. 56, which includes the building of the residential house no. p. 31, land parc. no. 868/1, k. ú. Lom u Mostu, registered on LV: 798, in k. ú. Lom u Mostu, municipality of Lom, district Most.\n\n\n**2. Lien on the business share:** J&V Investments s.r.o., ID No.: 08696403\n\n\n**3. Personal guarantee:** Ing. JAN VACULKA, date of birth 2 November 1993\n\n\n**4. Surety:** J&V Investments Group, a.s., ID No.: 11904950\n\n\n**5. Notarial deed** with direct enforceability clause.\n\n\n\n### **Financing of the project**\n\nAfter successful project financing, the partner has 60 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18Su2dn7eblfzoEN1oUFncQ9T1MOyO-tS/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1197c16FUi8fM--QMpkclkz7wZr7vBUrL/view?usp=sharing).\n","name":"Dům v Lomu – 3rd stage"}}