{"cs":{"description":"### O projektu\n\n**Cílem projektu je nákup hotelového areálu v obci Hlubočky nedaleko Olomouce.** Vizí vlastníka projektu je převzetí plně funkčního hotelu a jeho proměna v moderní wellness resort zaměřený na dlouhověkost a kvalitu života, regeneraci, zdravý životní styl a aktivní odpočinek. Záměrem je propojit kvalitní hotelové služby, špičkové wellness a moderní přístup k prevenci zdraví.\n\nHotel již nyní nabízí široké spektrum služeb a kvalitní zázemí pro individuální i firemní klientelu. **Součástí areálu jsou:** \n\n* komfortně vybavené hotelové pokoje a apartmány,\n\n* restaurace s barem, \n\n* moderní wellness, fitness centrum a saunový svět,\n\n* reprezentativní kongresové prostory. \n\nK vysokému standardu nemovitosti přispívají také kompletní technické zázemí zajišťující bezproblémový provoz a vlastní zdroje vody, čistírna odpadních vod, rozsáhlé parkovací plochy a kamerový bezpečnostní systém.\n\nÚčelem financování projektu je také **rozvoj podnikání** v podobě hrazení nákladů spojených s poskytnutým úvěrem.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**Nemovitost v zástavě** představuje **samostatně stojící hotelový komplex včetně navazujících pozemků a veškerého souvisejícího příslušenství** v katastrálním území Hrubá Voda. \nHotel, který disponuje jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími a obytným podkrovím, byl uveden do provozu v roce 1999 a v období let 2013–2019 prošel rozsáhlou modernizací. Na ni navázaly další investice realizované v roce 2024. Díky systematické péči a průběžné obnově je nyní objekt ve velmi dobrém technickém stavu a splňuje tak současné nároky na provoz moderního hotelového zařízení.\n\n### O lokalitě\n\n**Hlubočky** leží v malebném údolí řeky Bystřice, přibližně **15 kilometrů východně od Olomouce**, na rozhraní Nízkého Jeseníku a Oderských vrchů. Díky výborné dostupnosti, čistému prostředí a okolním lesům představuje atraktivní lokalitu pro klidné bydlení i rekreační využití. \n\nSoučástí obce je část zvaná **Hrubá Voda**, která patří mezi nejvyhledávanější turistická a sportovní centra regionu. Dominantou lokality je Ski Resort Hlubočky s celoroční nabídkou aktivit, doplněný sítí cyklotras, turistických stezek i oblíbeným bobovým areálem. Výjimečný charakter místa dotváří přírodní park Údolí Bystřice, historická poutní bazilika Navštívení Panny Marie na Svatém Kopečku v blízkém okolí i romantická zřícenina hradu Hluboký ukrytá v lesích nad údolím. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 28 974 660 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 44 576 400 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 5 000 000 Kč.\n\n### Zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 575, jehož součástí je stavba č. p. 59 (občanské vybavení), a pozemky parc. č. 578, 579, 580/1, 580/2, 581, 582, 1201/4, vše v k. ú. Hrubá Voda\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** JMJ - Luxoris s.r.o., IČO: 297 40 363\n3. **Osobní ručení:** DAVID PABIŠKA, datum narození 27. června 1975\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/longevity-resort-hruba-voda-1-966-etapa-1#documents). \n","name":"Longevity Resort Hrubá Voda 1 : 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\n**The aim of the project is to purchase a hotel complex in the village of Hlubočky, near Olomouc.** The project owner’s vision is to take over a fully operational hotel and transform it into a modern wellness resort focused on longevity and quality of life, regeneration, a healthy lifestyle and active relaxation. The aim is to combine high-quality hotel services, top-class wellness facilities and a modern approach to preventative healthcare.\n\nThe hotel already offers a wide range of services and high-quality facilities for both individual and corporate clients. **The complex comprises:**\n\n* comfortably furnished hotel rooms and suites,\n\n* a restaurant with a bar,\n\n* a modern wellness centre, fitness centre and sauna complex,\n\n* prestigious conference facilities.\n\nThe property’s high standard is further enhanced by comprehensive technical facilities ensuring trouble-free operation, as well as its own water supply, a sewage treatment plant, extensive parking areas and a CCTV security system.\n\nThe purpose of the project’s financing is also to **foster business development** by covering the costs associated with the loan provided.\n\n### Lien real estate\n\n**The mortgaged property** comprises **a detached hotel complex, including the adjoining land and all associated facilities** in the cadastral area of Hrubá Voda.\n\nThe hotel, which comprises one underground floor, three above-ground floors and a residential attic, opened in 1999 and underwent extensive modernisation between 2013 and 2019. This was followed by further investment carried out in 2024. Thanks to systematic maintenance and ongoing refurbishment, the building is now in very good technical condition and thus meets the current requirements for the operation of a modern hotel facility.\n\n### About the location\n\n**Hlubočky** lies in the picturesque valley of the River Bystřice, approximately **15 kilometres east of Olomouc**, on the border between the Nízký Jeseník and the Oderské vrchy. Thanks to its excellent accessibility, clean environment and surrounding forests, it is an attractive location for peaceful living and leisure activities.\n\nThe village includes an area known as **Hrubá Voda**, which is one of the region’s most sought-after tourist and sports centres. The area is dominated by the Hlubočky Ski Resort, offering activities all year round, complemented by a network of cycle routes, hiking trails and a popular bobsleigh track. The exceptional character of the area is further enhanced by the Údolí Bystřice Nature Park, the historic pilgrimage basilica of the Visitation of the Virgin Mary on Svatý Kopeček in the immediate vicinity, and the romantic ruins of Hluboký Castle, hidden in the woods above the valley.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 28,974,660 is secured by real estate worth CZK 44,576,400 (LTV 65%). In this stage we are collecting CZK 5,000,000.\n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Parcel No. 575, which includes Building No. 59 (community facility), and parcels Nos. 578, 579, 580/1, 580/2, 581, 582, 1201/4, all located in the cadastral area of Hrubá Voda\n2. **Lien to the business share:** JMJ - Luxoris s.r.o., ID: 297 40 363\n3. **Personal guarantee:** DAVID PABIŠKA, born on June 27, 1975\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 36 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/longevity-resort-hruba-voda-1-966-etapa-1#documents).\n","name":"Longevity Resort Hrubá Voda 1 : 1st stage"}}