{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **realizace developerského projektu Luxusní apartmány Bedřichov** a s ním související **rozvoj podnikání**. Plánovaná výstavba rezidenčního bydlení navazuje na úspěšný projekt [Lidový dům Bedřichov](https://my.investown.cz/property/bedrichov-lidovy-dum-bedrichov-1:-1.-etapa-849). Stavební záměr citlivě doplňuje stávající zástavbu, a to v souladu s charakterem chráněné krajinné oblasti Jizerské hory.\n\nV rámci projektu vzniknou **3 samostatně stojící domy**, které po dokončení nabídnou celkem **13 bytových a apartmánových jednotek a 1 komerční prostor**. Nadstandardním benefitem tohoto bydlení je **wellness se saunami a fitcentrum**.\n\n**Rezidenční objekt SO 01** bude tvořen dvěma nadzemními podlažími, mezonetovým podkrovím a sklepními prostor. Po dokončení nabídne: \n\n* 9 bytových/apartmánových jednotek,\n\n* 1 komerční prostor,\n\n* 9 krytých garážových stání,\n\n* sklepní kóje,\n\n* výtah.\n\n**Rezidenční objekty SO 02 a SO 03** budou tvořeny dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Po dokončení nabídnou celkem 4 nadstandardní jednotky o dispozicích 3 + kk se samostatnými vstupy. \n\nVznik projektu byl motivován snahou uspokojit vysokou poptávku po kvalitním bydlení a rekreačních nemovitostech **v obci Bedřichov**, kde je dlouhodobě nedostatek nových stavebních pozemků i novostaveb. Vlastník projektu proto plánuje ve finální fází **prodej jednotlivých bytových a apartmánových jednotek do soukromého vlastnictví**. \n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostmi v zástavě je **soubor pozemků a budoucích staveb v obci Bedřichov**. Pro pozemky o celkové výměře 2 401 m2 již bylo vydáno společné povolení stavby, jehož nabytí právní moci je očekáváno na přelomu roků 2025/2026. Tři budoucí stavební objekty budou mít dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Součástí projektu jsou také venkovní parkovací i garážová stání. Nemovitosti budou realizovány ve vysokém standardu, s tepelnými čerpadly, průkazem energetické náročnosti PENB B a napojením na kompletní inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina).\n\n### O lokalitě\n\n**Bedřichov** se nachází v severních Čechách, **v srdci Jizerských hor**, jen několik minut jízdy od Liberce a v dobré dostupnosti z Prahy i Polska. Díky své poloze patří k nejvyhledávanějším horským obcím v regionu a nabízí jedinečné spojení klidného prostředí s kvalitní infrastrukturou. \n\nOkolní příroda je charakteristická rozsáhlými lesy, chráněnými územími a atraktivní krajinou, která **láká milovníky turistiky, cyklistiky i běžeckého lyžování**. Bedřichov je navíc vstupní branou do Jizerské magistrály, jednoho z nejvýznamnějších běžkařských areálů ve střední Evropě. \n\nLokalita je dlouhodobě charakteristická omezenou nabídkou nových nemovitostí, **přísnou regulací výstavby** a stabilní poptávkou po kvalitním bydlení i rekreačním ubytování. Díky tomu má projekt Luxusní apartmány Bedřichov **výrazný investiční potenciál**, a to jak z důvodu předpokládané rychlosti prodeje jednotek, tak z hlediska dlouhodobého růstu hodnoty nemovitostí.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 9 360 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 14 400 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 360 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 366/3, 412/4 a 412/5 v k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Bydlení v Jizerkách II s.r.o., IČO: 117 18 510\n3. **Osobní ručení:** ADAM KUCHAŘ, datum narození 10. prosince 1991\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1TMKxA8CjgfuW1NxWylaY5P1l1UnOI9hZ/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1MV4BI-Gj9Z1UMpjNaDQ4pVEI3uoPsJ7r/view?usp=sharing)).\n","name":"Luxusní apartmány Bedřichov 1: 1. etapa"}}