{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Na pozemku aktuálně probíhají přípravné práce před zahájením samotné realizace projektu. Současně byly dokončeny další nezbytné právní kroky, které jsou podmínkou pro spuštění výstavby.\n\nCílem partnera je příprava infrastruktury a zahájení výstavby bytového domu v rámci projektu Mělnické stráně.\n\nMělnické stráně obsahují parcely pro 93 rodinných a 5 bytových domů. V bytových domech vznikne celkem 132 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 3+kk, 100 sklepů a 105 garážových stání. Rodinné domy budou jak samostatně stojící, tak řadové. Každý rodinný dům bude mít vlastní venkovní parkovací stání a domy typu C navíc i garáž pro 1 automobil. \n\nV projektu se počítá s výstavbou dopravní a technické infrastruktury (vodovod, kanalizace a elektrická energie včetně přípojek, telekomunikačního vedení, retenční nádrže, komunikace, chodníků, veřejného osvětlení, parkovacích stání, sadové úpravy včetně dětských hřišť a dvou autobusových zastávek).\n\nProjekt se nachází v rezidenční lokalitě v blízkosti zeleně jen 2 km od centra města Mělník. Okresní město Mělník, ležící na pravém břehu řeky Labe, je vzdáleno přibližně 30 km od hlavního města Prahy. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši třetí tranše 20 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 207 500 000 Kč (LTV 57,83 %). V této etapě třetí tranše vybíráme 3 000 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 1640/1, 1640/2, 1640/9, 1640/16, 1640/19, 1640/54 a 1640/58 zapsané na LV 8087. Podíl 1⁄2 na pozemcích parc. č. 1624/43 a 1640/56 zapsaných na LV 11413. Zapsáno na LV: 8087 a 11413 v k.ú. Mělník, obec Mělník, okres Mělník\n2. **Zástavní právo k akciím:** Mělnické stráně a.s., IČO: 28521137.\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 28 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/14ls7Ws9P-Xo3aS-vtCRYFR48DQayBA3x/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1R3K9ZGZkcFfd6HVEmZRHnDP2193TJafa/view?usp=sharing).\n","name":"Mělnické stráně 3: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** Preparatory work is underway on the site before the actual implementation of the project. At the same time, other necessary legal steps have been completed as a condition for the start of construction.\n\nThe partner aims to prepare the infrastructure and start the construction of the apartment building within the Mělnické stráně project.\n\nMělnické stráně contains plots for 93 family houses and 5 apartment buildings. A total of 132 residential units in layouts from 1 + kk to 3 + kk, 100 cellars and 105 garage spaces will be built in the apartment buildings. The family houses will be both detached and terraced. Each family house will have its own outdoor parking space, and the C-type houses will also have a garage for 1 car. \n\nThe project will include the construction of transport and technical infrastructure (water supply, sewerage and electricity including connections, telecommunication lines, retention tanks, roads, pavements, public lighting, parking spaces, landscaping including playgrounds and two bus stops).\n\nThe project is located in a residential area close to greenery, just 2 km from the centre of Mělník. The district town of Melnik, situated on the right bank of the Labe River, is approximately 30 km from the capital city, Prague. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the third tranche of CZK 20 000 000 is secured by real estate worth CZK 207 500 000 (LTV 57.83%). In this stage of the third tranche, we are collecting CZK 3 000 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no. 1640/1, 1640/2, 1640/9, 1640/16, 1640/19, 1640/54 and 1640/58 registered at LV 8087. 1⁄2 share in land parc. no. 1624/43 and 1640/56 registered on LV 11413. Registered on LV: 8087 and 11413 in the cadastral territory of Mělník, municipality of Mělník, district Mělník\n2. **Lien to the shares:** Mělnické stráně a.s., ID: 28521137.\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 28 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/14ls7Ws9P-Xo3aS-vtCRYFR48DQayBA3x/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1R3K9ZGZkcFfd6HVEmZRHnDP2193TJafa/view?usp=sharing).\n","name":"Mělnické stráně 3: 1st stage"}}