{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 12. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nJedná se o projekt výstavby solitérní vily o třech bytových jednotkách v předměstské části Mladé Boleslavi v lokalitě Chrást na pozemku o výměře 1 455 m2. Pozemek v Chrástu u Mladé Boleslavi je připraven pro rezidenční výstavbu a partner již získal stavební povolení. Do projektu vložil už partner z vlastních zdrojů 3 640 969 Kč.\n\n- **Adresa nemovitosti:** pozemek pro rezidenční výstavbu, parcelní číslo 190/124, a příslušenství v k. ú. Chrást u Mladé Boleslavi\n- **Lokalita:** Mladá Boleslav, Středočeský kraj\n- **Partner:** H4L One s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr\n- **LTV:** 75 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 6 450 000 Kč je zajištěn nemovitostmi v hodnotě 8 600 000 Kč (LTV 75 %); konkrétně se jedná o pozemek pro rezidenční výstavbu, parcelní číslo 190/124, a příslušenství v k. ú. Chrást u Mladé Boleslavi a bytovou jednotku číslo 1020/40 v budově č. p. 1020 na pozemku p. č. st. 2663 včetně spoluvlastnického podílu 519/24660 na společných částech domu včetně pozemku p. č. st. 2663 a příslušenství v k. ú. Mladá Boleslav\n- **Další zajištění:** zástavní právo k financovaným nemovitostem (1× pozemek a 1× byt), zástavní právo k obchodnímu podílu H4L One s.r.o., osobní ručení\n- **Rozměr:** 51,9 m2 celková podlahová plocha, 1 455 m2 pozemek\n- **Odkaz na referenční projekty partnera:** https://kuzopartners.cz/\n\n\n### Detail projektu\n\nViladům v Chrástu partner postaví s důrazem na užitnou hodnotu jednotek a vysokou kvalitu provedení. Bytové jednotky mají sloužit převážně pro rodiny. Jedním z hlavních bodů, na které se partner při výstavbě zaměří, jsou tedy nízké náklady na údržbu. \nVe viladomě najdete následující bytové jednotky:\n\n- byt A: 5 + kk o výměře 168 m2 se zahradou, parkováním v garáži + 1 parkovacím stáním\n- byt B: 4 + kk o výměře 152 m2 se zahradou, parkováním v garáži + 1 parkovacím stáním\n- byt C: 5 + kk o výměře 168 m2 se zahradou, parkováním v garáži + 1 parkovacím stáním\n\nKonstrukčně půjde o stavbu ze železobetonového skeletu. Výplňové zdivo má kontaktní zateplení z fasádního polystyrenu tl. 150 mm. Střecha bude po celém půdorysu plochá. Podle návrhu budou objekt vytápět teplovodní podlahové žebříky v hygienickém zázemí. Jako hlavní zdroj tepla je stanoven plynový kotel a TUV kondenzační zásobník.\n\nKupující mohou požádat o změnu vybavení bytu a jeho úpravu oproti nastaveným standardům formou Klientských změn.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na dokončení výstavby a prodej bytových jednotek tak, aby mohl splatit jistinu projektu, která bude uhrazena z příjmu z prodeje. \n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/17xZVdaF9DafkqiDYod60L1bpbuF8TR_R/view?usp=share_link)).\n\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Jedná se o velmi dobře připravený projekt, za kterým stojí lidé s bohatými zkušenostmi s developmentem. Výhodou projektu je rychlost realizace, která našim investorům přináší rychlou návratnost.“ (*Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu*)","name":"Viladům Chrást"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 12th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About project\n\nThis is a project to construct a detached villa with three residential units in the suburban part of Mladá Boleslav in the locality of Chrást on a plot of 1 455 m2. The land in Chrast near Mladá Boleslav is ready for residential construction, and the partner has already obtained a building permit. The partner invested CZK 3,640,969 from its resources in the project.\n\n- **Property address:** land for residential development, parcel number 190/124, and accessories in k. ú. Chrást u Mladé Boleslavi\n- **Location:** Mladá Boleslav, Středočeský kraj\n- **Partner:** H4L One s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of a property securing a loan\n- **LTV:** 75%\n- **Collateral:** the loan of 6 450 000 CZK is secured by real estate worth 8 600 000 CZK specifically \n- **Other collateral:** lien on financed real estate\n- **Dimensions:** 51,9 m2 flat floor dimensions and 1455 m2 property\n\n\n### Project detail\n\nThe company will build the Chrást villas emphasizing the utility value of the units and high quality of craft. The residential units are to be used mainly for families. One of the main points that the partner will focus on during construction is low maintenance costs. \nIn the villa, you will find the following housing units:\n\n- apartment A: 5 + kk with an area of 168 m2 with a garden, parking in the garage + 1 parking space\n- apartment B: 4 + kk of 152 m2 with garden, parking in the garage + 1 parking space\n- apartment C: 5 + kk of 168 m2 with garden, parking in garage + 1 parking space\n\nThe construction will be a reinforced concrete skeleton. The infill masonry has contact insulation made of facade polystyrene 150 mm thick. The roof will be flat on the whole plan. According to the design, the building will be heated by hot-water floor ladders in the sanitary facilities. The primary heat source is a gas boiler and a DHW condensing tank.\n\nBuyers can request a change of the apartment equipment and its modification against the set standards in the form of Client changes.\n\n\n### Project financing\n\nOnce the project is successfully financed, the partner has 24 months to complete the planned steps in order to repay the project principal, which will be paid from the sale of the property securing the loan. \n\nInformation on the possibility of early repayment of the loan by the partner is provided in the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/17xZVdaF9DafkqiDYod60L1bpbuF8TR_R/view?usp=share_link)) Part D, bullet d.\n\n\n### Why does our sales director trust this project?\n\n\"What I like is that people leading this very well-prepared project have extensive experience in development. Moreover, the project's advantage is the speed of implementation, which brings a quick return to our investors.\" Radek Jansa, Sales Director of Investown.\n","name":"Viladům Chrást"}}