{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav projektu:** Projekt se nachází ve fázi financování změn v projektové dokumentaci a získání stavebního povolení na upravenou část developerského projektu – dochází ke změně části stavebního záměru z výstavby rodinných domů na rentabilnější bytové jednotky v rodinných domech. V současnosti proto vlastník projektu zastavil stavební práce a plánuje je obnovit na jaře 2026.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **refinancování** stávajícího závazku a následná realizace tohoto **developerského projektu**.\n\n**Projekt Na Křížení cest** využívá unikátní **koncept řetězové výstavby**, který je registrován jako chráněný průmyslový vzor u Úřadu Evropské unie pro duševní vlastnictví. Celek tak vytváří přirozeně zdravou vesnici 21. století, **moderní zástavbu tvořenou s respektem k lokalitě** a důrazem na udržitelnost.\n\nJedná se o soubor pozemků, na kterých vzniknou **rodinné domy** ve 2 variantách. Dále se některé domy budou dělit na **byty o velikostech 1+kk až 3+kk** s vlastní terasou nebo předzahrádkou a parkovacím stáním s elektronabíječkou. Partner nabízí i variantu odkoupení pozemku s možností naprojektování vlastního vysněného domu v této příjemné lokalitě. Celkově se projekt rozléhá na ploše 3 ha. \n\nTento urbanistický celek se nachází v žádané lokalitě ve **Vejprnicích**, která je vzdálená pouhých 10 minut autobusem a 12 minut vlakem od centra Plzně. Nejbližší nájezd na dálnici D5 je vzdálený 3 minuty autem. V okolí je dobrá občanská vybavenost i dostatek zeleně. V blízkém okolí se nachází hluboký les, Pekelský rybník i nová cyklostezka vedoucí podél Vejprnického potoka.\n\nBližší informace naleznete také na [stránkách projektu](https://www.nakrizenicest.cz/cs/default).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 4. tranše 6 946 400 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 82 400 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 4. tranše vybíráme 6 946 400 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 1251/28, 1251/103, 1251/133, 1251/134, 1251/135, 1251/136, 1251/137, 1251/138, 1251/139, 1251/140, 1251/141, 1251/142, 1251/143, 1251/144, 1251/147, 1251/148, 1251/149, 1251/150, 1251/151, 1251/152, 1251/158, 1251/287, 1251/288, 1251/290, 1251/291, 1251/293, 1251/173, 1251/174, 1251/175, 1251/155, 1251/156, 1251/164, 1251/165, 1251/166, 1251/167, 1251/292, 1251/168, 1251/169, 1251/289, 1251/177, 1251/180, 1251/73, 1251/183, 1251/108, 1251/109, 1251/216, 1251/179, 1251/217, 1251/219, 1251/225, 1251/226, 1251/227, 1251/228, 1251/229, 1251/220, 1251/178, 1251/106, 1251/191, 1251/192, 1251/190, 1251/193, 1251/195, 1251/218, 1251/196, 1251/197, 1251/203, 1251/202, 1251/204, 1251/205, 1251/206, 1251/208, 1251/284, 1251/304, 1251/194, 1251/306, 1251/308, 1251/309, 1251/310, 1251/307, 1251/207, 1251/305, k. ú. Vejprnice. Pozemky parc. č. 885/20, 1441/43, 1251/1, 1251/107, 1251/145, 1251/176, k.ú. Vejprnice (Pokud budou pozemky převedeny do vlastnictví města či obce a tímto vznikne bezproblémový přístup k pozemkům v zástavě, bude zde na žádost klienta uvolněna zástava)\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** LW alfa s.r.o., IČO: 087 03 949; LW eta s.r.o., IČO: 143 81 222; LW iota s.r.o., IČO: 143 81 231; LW lambda s.r.o., IČO: 143 81 249; LW omega s.r.o., IČO: 143 81 257; LW omikron s.r.o., IČO: 143 81 265\n3. **Ručení:** LoopWay s.r.o., IČO: 064 36 226\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1PJ-hkh8PLn36eVz9C6lPM4SmXGbwn_Tp/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1TtbrST2vOMmNCkRGUtpzSrJViHU32CuE/view?usp=sharing)).\n","name":"Na Křížení cest 4: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction:** The project is currently in the phase of financing changes to the project documentation and obtaining a building permit for the modified part of the development project – part of the construction plan is being changed from the construction of family houses to more profitable residential units in family houses. The project owner has therefore currently halted construction work and plans to resume it in spring 2026.\n\n### Summary \n\nThe partner's goal is to **refinance** the existing loan and subsequently execute this **development project**.\n\n**The Na Křížení cest project** uses a unique **chain construction concept**, which is registered as a protected industrial design with the European Union Intellectual Property Office. The ensemble creates a naturally healthy 21st-century village, **a modern development created with respect for the locality** and an emphasis on sustainability. \n\nIt is a collection of plots on which **family houses** will be built in 2 variants. In addition, some houses will be divided into **flats of sizes, one-bedroom to three-bedroom** with private terrace or front garden and parking space with electric charger. The partner also offers the option of buying the land with the possibility of designing your own dream house in this pleasant location. In total, the project covers an area of 3 hectares.\n\nThis urban complex is situated in a desirable location in **Vejprnice**, which is only 10 minutes by bus and 12 minutes by train from the centre of Pilsen. The nearest exit to the D5 highway is 3 minutes away by car. The area has good civic amenities and plenty of greenery. In the surrounding area, there is a deep forest, Pekelský rybník, and a new cycle path leading along the Vejprnický potok.\n\nFurther information can be found on the [project website](https://www.nakrizenicest.cz/cs/default).\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 4th tranche of CZK 6,946,400 is secured by real estate worth CZK 82,400,000 (LTV 70%). In this stage of the 4th tranche we are collecting CZK 6,946,400 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. numbers 1251/28, 1251/103, 1251/133, 1251/134, 1251/135, 1251/136, 1251/137, 1251/138, 1251/139, 1251/140, 1251/141, 1251/142, 1251/143, 1251/144, 1251/147, 1251/148, 1251/149, 1251/150, 1251/151, 1251/152, 1251/158, 1251/287, 1251/288, 1251/290, 1251/291, 1251/293, 1251/173, 1251/174, 1251/175, 1251/155, 1251/156, 1251/164, 1251/165, 1251/166, 1251/167, 1251/292, 1251/168, 1251/169, 1251/289, 1251/177, 1251/180, 1251/73, 1251/183, 1251/108, 1251/109, 1251/216, 1251/179, 1251/217, 1251/219, 1251/225, 1251/226, 1251/227, 1251/228, 1251/229, 1251/220, 1251/178, 1251/106, 1251/191, 1251/192, 1251/190, 1251/193, 1251/195, 1251/218, 1251/196, 1251/197, 1251/203, 1251/202, 1251/204, 1251/205, 1251/206, 1251/208, 1251/284, 1251/304, 1251/194, 1251/306, 1251/308, 1251/309, 1251/310, 1251/307, 1251/207, 1251/305 in the cadastral area Vejprnice. Plots of land parc. numbers 885/20, 1441/43, 1251/1, 1251/107, 1251/145, 1251/176, in the cadastral area of Vejprnice (If the land is transferred to the ownership of the town or municipality and this will create a smooth access to the land in the pledge, the pledge will be released at the request of the client)\n2. **Lien on the business share:** LW alfa s.r.o., ID: 087 03 949; LW eta s.r.o., ID: 143 81 222; LW iota s.r.o., ID: 143 81 231; LW lambda s.r.o., ID: 143 81 249; LW omega s.r.o., ID: 143 81 257; LW omikron s.r.o., ID: 143 81 265\n3. **Guarantee:** LoopWay s.r.o., ID: 064 36 226\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 14 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1PJ-hkh8PLn36eVz9C6lPM4SmXGbwn_Tp/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1TtbrST2vOMmNCkRGUtpzSrJViHU32CuE/view?usp=sharing)).\n","name":"Na Křížení cest 4: 1st stage"}}