{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je nákup a revitalizace bývalé prodejny v obci Nalžovské Hory. V budově dnes již nevyužívaného obchodu vznikne moderní samoobslužné výdejní centrum, které nabídne občerstvení dostupné kdykoli. Projekt tak reaguje na rostoucí poptávku po rychlém, bezkontaktním a pohodlném nákupu. \nV rámci revitalizace partner nainstaluje 10 výdejních automatů, které nabídnou čerstvé, chlazené výrobky a také ohřívaná jídla. Prodejna bude sloužit nejen místním obyvatelům, ale i řidičům, kteří obcí projíždějí.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **přízemní zděná budova s plochou střechou** na pozemku o celkové výměře 1 229 m². Objekt byl zkolaudován v roce 1975 jako **prodejna potravin** a jeho podlahová plocha činí 89,82 m².\n\nBudova je napojena na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci a elektrickou síť – a nabízí plnohodnotné provozní zázemí včetně skladových prostor, kanceláře a sociálního zařízení. V uplynulých letech prošla částečnou modernizací a byla vybavena tepelným čerpadlem a sálavými topnými panely.\n\n### O lokalitě\n\n**Nalžovské Hory** jsou malebné městečko v okrese Klatovy, zasazené do podhůří Šumavy. Nabízejí ideální prostředí pro klidné bydlení v harmonii s přírodou a zároveň dobrou dostupnost do měst, jako jsou Sušice či Klatovy, kde je k dispozici plná občanská vybavenost.\nV samotném městě najdete základní infrastrukturu – mateřskou a základní školu, obchody, poštu, lékárnu, restaurace a sportoviště. Okolní příroda je jako stvořená pro aktivní trávení volného času – pěší turistiku, cyklistiku i výlety do blízké Šumavy.\nNalžovské Hory jsou známé také svou historií. K nejvýznamnějším památkám patří zámek Nalžovy s rozlehlým parkem a unikátní socha tibetského lva v lesoparku Prašivice. Lokalita tak spojuje přírodní krásy, klidné bydlení a historickou atmosféru v jednom.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1 235 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 1 900 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 1 235 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc.č. St. 284, jehož součástí je obč.vyb. č.p. 90, parc.č. 149/7, k.ú. Nalžovské Hory\n2. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/13nKT5AdA4t1tSccQgf19pA3wEV_Z_q0n/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ui1r5jvQ4DoJNLz01KsFIiOkc73FjBnG/view?usp=sharing).\n","name":"Prodejna Nalžovské Hory 1: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe partner's aim is the purchase and revitalization of the former shop** in the village of Nalžovské Hory. The building of the now disused shop will become a modern self-service dispensing centre offering refreshments available at any time. The project responds to the growing demand for fast, contactless, convenient shopping. \nAs part of the revitalization, the partner will install 10 vending machines that will offer fresh, chilled products as well as heated meals. The outlets will serve local residents and drivers passing through the village.\n\n### Lien real estate\n\nThe mortgaged property is **a ground-floor brick building with a flat roof** on a plot with a total area of 1 229 m². The property was approved in 1975 as a **food store** with a floor area of 89.82 m².\n\nThe building is connected to all utilities - water supply, sewerage and electricity - and offers full operational facilities, including warehouse space, offices and sanitary facilities. It has been partially modernised recently and has a heat pump and radiant heating panels.\n\n### About the location\n\n**Nalžovské Hory** is a picturesque town in the Klatovy district, set in the foothills of the Šumava Mountains. It offers an ideal environment for peaceful living in harmony with nature and, at the same time, good accessibility to towns such as Sušice or Klatovy, where full civic amenities are available.\nThe town has basic infrastructure - kindergarten and primary school, shops, post office, pharmacy, restaurants and sports facilities. The surrounding nature is perfect for active leisure - hiking, cycling and trips to the nearby Šumava.\nNalžovské Hory is also known for its history. The most important sights include the Nalžovy Chateau with its large park, and the unique statue of the Tibetan lion in the Prašivice Forest Park. The locality combines natural beauty, peaceful living, and a historical atmosphere.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 1 235 000 is secured by real estate worth CZK 1 900 000 (LTV 65 %). In this stage we are collecting CZK 1 235 000\n\n** Security:** \n\n1. **Lien on real estate:** lien on real estate: land parc.no. St. 284, part of which is civil building no. 90, parc.no. 149/7, k.ú. No. 149, no. 149/7, Nalžovské Hory\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/13nKT5AdA4t1tSccQgf19pA3wEV_Z_q0n/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ui1r5jvQ4DoJNLz01KsFIiOkc73FjBnG/view?usp=sharing).\n","name":"Shop Nalžovské Hory 1: 1st stage"}}