{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Rozestavěnost projektu je přibližně 88 %.\n\nDokončeny jsou základy, svislé konstrukce, stropy a krov. Probíhá dokončování střechy, krytiny a klempířských prvků. V exteriéru jsou provedeny kontaktní zateplovací systémy s obkladem. V interiéru probíhá dokončování omítek, SDK podhledů a výmaleb.\n\nOkna i dveře jsou osazena, chybí pouze vrata. Z podlah je hotovo přibližně 80 %. Z technického vybavení jsou dokončeny hlavní instalace – elektroinstalace, vodovod, kanalizace, plynovod i vytápění. Plynová kotelna je již zcela funkční, stejně jako ohřev teplé vody. Vybavení kuchyní je připraveno ze 75 %, sanitární zařízení z 90 %.\n\nVe sklepě probíhají stavební úpravy, instalována jsou prefabrikovaná jádra. Zbývají finální dokončovací práce, úpravy zahrady a montáž vrat.\n\nPředpokládané celkové dokončení rekonstrukce je v roce 2026.\n\n**Cílem partnera** je koupě nebytové jednotky a dokončení její rekonstrukce.\n\nNebytový prostor se nachází v moderním bytovém domě v městské části Praha-Nebušice nedaleko Letiště Václava Havla.\n\nProstor bude po dokončení disponovat saunami, vířivkami a zázemím včetně kuchyně. K nebytovému prostoru náleží sklep, parkovací místo a část zahrady ve výhradním užívání. \n\nNebušice jsou v těsné blízkosti Přírodního parku Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity, jako jsou turistika, cyklistika či venkovní sporty. Vzhledem k přítomnosti mezinárodní školy je v oblasti vysoký podíl zahraničních rezidentů a expatů, což zvyšuje poptávku po prémiových rezidenčních nemovitostech.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 3 022 937 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 39 048 482 Kč (LTV 70 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 3 022 937 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** rozestavěná jednotka č. 1 vymezená v pozemku parc. č. 1200/68, s podílem 34185/96474 na společných částech domu a pozemcích parc. č. 1200/68, 1200/29 a 1202/32, vše k. ú. Nebušice, obec Praha 2.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** FLAMINI s.r.o., IČO: 01622927\n3. **Osobní ručení:** JAKUB ŠTOHANZL, datum narození 10. listopadu 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 11 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1zRSmpSlTYdUt6YDeqCUniS-FE66WfNOY/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1vLtGA_tcPhNdnDqydaykGNPuiKnTE41w/view?usp=sharing)).\n","name":"Nebytový prostor Praha-Nebušice 3: 1. etapa"}}