{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Rozestavěnost projektu je přibližně 88 %.\n\nDokončeny jsou základy, svislé konstrukce, stropy a krov. Probíhá dokončování střechy, krytiny a klempířských prvků. V exteriéru jsou provedeny kontaktní zateplovací systémy s obkladem. V interiéru probíhá dokončování omítek, SDK podhledů a výmaleb.\n\nOkna i dveře jsou osazena, chybí pouze vrata. Z podlah je hotovo přibližně 80 %. Z technického vybavení jsou dokončeny hlavní instalace – elektroinstalace, vodovod, kanalizace, plynovod i vytápění. Plynová kotelna je již zcela funkční, stejně jako ohřev teplé vody. Vybavení kuchyní je připraveno ze 75 %, sanitární zařízení z 90 %.\n\nVe sklepě probíhají stavební úpravy, instalována jsou prefabrikovaná jádra. Zbývají finální dokončovací práce, úpravy zahrady a montáž vrat.\n\nPředpokládané celkové dokončení rekonstrukce je v roce 2026.\n\n**Cílem partnera** je koupě nebytové jednotky a dokončení její rekonstrukce.\n\nNebytový prostor se nachází v moderním bytovém domě v městské části Praha-Nebušice nedaleko Letiště Václava Havla.\n\nProstor bude po dokončení disponovat saunami, vířivkami a zázemím včetně kuchyně. K nebytovému prostoru náleží sklep, parkovací místo a část zahrady ve výhradním užívání. \n\nNebušice jsou v těsné blízkosti Přírodního parku Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity, jako jsou turistika, cyklistika či venkovní sporty. Vzhledem k přítomnosti mezinárodní školy je v oblasti vysoký podíl zahraničních rezidentů a expatů, což zvyšuje poptávku po prémiových rezidenčních nemovitostech.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 3 022 937 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 39 048 482 Kč (LTV 70 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 3 022 937 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** rozestavěná jednotka č. 1 vymezená v pozemku parc. č. 1200/68, s podílem 34185/96474 na společných částech domu a pozemcích parc. č. 1200/68, 1200/29 a 1202/32, vše k. ú. Nebušice, obec Praha 2.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** FLAMINI s.r.o., IČO: 01622927\n3. **Osobní ručení:** JAKUB ŠTOHANZL, datum narození 10. listopadu 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 11 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1zRSmpSlTYdUt6YDeqCUniS-FE66WfNOY/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1vLtGA_tcPhNdnDqydaykGNPuiKnTE41w/view?usp=sharing)).\n","name":"Nebytový prostor Praha-Nebušice 3: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current status of construction:** The project is approximately 88% complete.\n\nThe foundations, vertical structures, ceilings, and roof trusses have been completed. The roof is being finished,the roofing and the plumbing elements completed. Exterior contact insulation systems with cladding have been installed. Interior plastering, plasterboard ceilings, and painting are being completed.\n\nThe windows and doors are installed, only the gates are missing. Approximately 80% of the floors are complete. The main technical installations – electrical wiring, water supply, sewerage, gas pipeline, and heating – have been completed. The gas boiler room is fully functional, as is the hot water heating system. Kitchen equipment is 75% ready, and sanitary facilities are 90% ready.\n\nConstruction work is underway in the basement, and prefabricated cores are being installed. Final finishing work, landscaping, and gate installation remain.\n\nThe renovation is expected to be completed in 2026.\n\nThe partner aims to purchase a nonresidential unit and complete its reconstruction.\n\nThe nonresidential space is in a modern apartment building in the Prague-Nebušice district near the Václav Havel Airport.\n\nAfter completion, the space will have saunas, whirlpools and facilities, including a kitchen. The nonresidential space has a cellar, parking space and part of the garden for exclusive use. \n\nNebušice is close to the Šárka-Lysolaje Nature Park, which offers various recreational activities such as hiking, cycling and outdoor sports. Due to the presence of an international school, there is a high proportion of foreign residents and expats in the area, which increases the demand for premium residential properties.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 3rd tranche of CZK 3,022,937 is secured by real estate worth CZK 39,048,482 (LTV 70%). In this stage of the 3rd tranche we are collecting CZK 3,022,937 \n\n### Security:\n\n1. **lien on the real estate:** dismantled unit No. 1 defined in the land parc. no. 1200/68, with a share of 34185/96474 in the common parts of the house and land parc. no. 1200/68, 1200/29 and 1202/32, all in the cadastral territory of Nebušice, municipality of Prague 2.\n2. **Lien on the business share:** FLAMINI s.r.o., ID No.: 01622927\n3. **Personal guarantee:** JAKUB ŠTOHANZL, born on 10 November 1977\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 11 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1zRSmpSlTYdUt6YDeqCUniS-FE66WfNOY/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1vLtGA_tcPhNdnDqydaykGNPuiKnTE41w/view?usp=sharing)).\n","name":"Nonresidential space Praha-Nebušice 3: 1st stage"}}