{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n \n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 4. 12. 2025:** V nebytovém prostoru došlo k úpravám hygienického zázemí – bylo vyzděno nové jádro a koupelna a toalety byly odděleny příčkou. Rovněž došlo k menším úpravám v dispozicích jednotky. \n\nProjekt se nyní nachází ve stavu před finálním dokončením.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **koupě nebytové jednotky a dokončení její rekonstrukce.**\n\nNebytový prostor se nachází v moderním bytovém domě v městské části Praha-Nebušice nedaleko Letiště Václava Havla.\n\nProstor bude po dokončení disponovat saunami, vířivkami a zázemím včetně kuchyně. K nebytovému prostoru náleží sklep, parkovací místo a část zahrady ve výhradním užívání. \n\nNebušice jsou v těsné blízkosti Přírodního parku Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity, jako jsou turistika, cyklistika či venkovní sporty. Vzhledem k přítomnosti mezinárodní školy je v oblasti vysoký podíl zahraničních rezidentů a expatů, což zvyšuje poptávku po prémiových rezidenčních nemovitostech.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 416 216 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 41 420 061 Kč (LTV 70 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 416 216 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Jednotka č. 980/1 (jiný nebytový prostor) vymezená v pozemku parc.č. 1200/68,s podílem 20670/81958 na společných částech domu a pozemcích parc.č. 1200/68, 1200/29, 1200/69, 1200/70 a 1202/32, vše v k. ú. Nebušice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** FLAMINI s.r.o., IČO: 016 22 927\n3. **Osobní ručení:** JAKUB ŠTOHANZL, datum narození 10. listopadu 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 7 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1siGXvWJGzEjFcFpG0Htyz7QJ80MxIdCW/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1t8M5PTjvAKyklhLaBkkxBgK9As4-hyTE/view?usp=sharing)).\n","name":"Nebytový prostor Praha-Nebušice 5: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on December 4, 2025:** The sanitary facilities in the non-residential space were modified – a new core was built and the bathroom and toilets were separated by a partition wall. Minor modifications were also made to the layout of the unit.\n\nThe project is now in the final stages of completion.\n\n### Summary\n\nThe partner aims to **purchase a nonresidential unit and complete its reconstruction.**\n\nThe nonresidential space is in a modern apartment building in the Prague-Nebušice district near the Václav Havel Airport.\n\nAfter completion, the space will have saunas, whirlpools and facilities, including a kitchen. The nonresidential space has a cellar, parking space and part of the garden for exclusive use. \n\nNebušice is close to the Šárka-Lysolaje Nature Park, which offers various recreational activities such as hiking, cycling and outdoor sports. Due to the presence of an international school, there is a high proportion of foreign residents and expats in the area, which increases the demand for premium residential properties.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 416,216 is secured by real estate worth CZK 41,420,061 (LTV 70%). In this stage of the 5th tranche we are collecting CZK 416,216 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on the real estate:** Unit No. 980/1 (other non-residential space) defined in plot No. 1200/68, with a share of 20670/81958 in the common parts of the building and plots No. 1200/68, 1200/29, 1200/69, 1200/70, and 1202/32, all in the cadastral area of Nebušice\n2. **Lien on the business share:** FLAMINI s.r.o., ID: 016 22 927\n3. **Personal guarantee:** JAKUB ŠTOHANZL, born on November 10, 1977\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 7 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1siGXvWJGzEjFcFpG0Htyz7QJ80MxIdCW/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1t8M5PTjvAKyklhLaBkkxBgK9As4-hyTE/view?usp=sharing)).\n","name":"Nonresidential space Praha-Nebušice 5: 1st stage"}}