Dokončený projekt
Bankovní úroveň zajištění

Nebytový prostor Praha-Nebušice 5: 1. etapa

Výnos
0.085
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
416216
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
41420061
 mil. Kč
LTV
0.7
 %
Splatnost
7
 měsíců
Účel
reconstruction, business_development
Příloha
Začít investovat
Začít investovat

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n \n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 4. 12. 2025:** V nebytovém prostoru došlo k úpravám hygienického zázemí – bylo vyzděno nové jádro a koupelna a toalety byly odděleny příčkou. Rovněž došlo k menším úpravám v dispozicích jednotky. \n\nProjekt se nyní nachází ve stavu před finálním dokončením.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **koupě nebytové jednotky a dokončení její rekonstrukce.**\n\nNebytový prostor se nachází v moderním bytovém domě v městské části Praha-Nebušice nedaleko Letiště Václava Havla.\n\nProstor bude po dokončení disponovat saunami, vířivkami a zázemím včetně kuchyně. K nebytovému prostoru náleží sklep, parkovací místo a část zahrady ve výhradním užívání. \n\nNebušice jsou v těsné blízkosti Přírodního parku Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity, jako jsou turistika, cyklistika či venkovní sporty. Vzhledem k přítomnosti mezinárodní školy je v oblasti vysoký podíl zahraničních rezidentů a expatů, což zvyšuje poptávku po prémiových rezidenčních nemovitostech.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 416 216 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 41 420 061 Kč (LTV 70 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 416 216 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Jednotka č. 980/1 (jiný nebytový prostor) vymezená v pozemku parc.č. 1200/68,s podílem 20670/81958 na společných částech domu a pozemcích parc.č. 1200/68, 1200/29, 1200/69, 1200/70 a 1202/32, vše v k. ú. Nebušice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** FLAMINI s.r.o., IČO: 016 22 927\n3. **Osobní ručení:** JAKUB ŠTOHANZL, datum narození 10. listopadu 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 7 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1siGXvWJGzEjFcFpG0Htyz7QJ80MxIdCW/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1t8M5PTjvAKyklhLaBkkxBgK9As4-hyTE/view?usp=sharing)).\n","name":"Nebytový prostor Praha-Nebušice 5: 1. etapa"}}
Zobrazit více
Zobrazit více

Časté dotazy

Výnosy se automaticky každý měsíc připisují do vaší Investown peněženky. Termín výplaty závisí na datu přepnutí projektu do stavu Vyplácení výnosů. Výnosy si můžete poslat na bankovní účet nebo reinvestovat.

Investiční příležitosti mají několik vrstev zajištění: zástavní právo na nemovitost (hodnota vždy min. o 20 % vyšší než úvěr, max. LTV 80 %), osobní ručení jednatele nebo vlastníků, notářský zápis s přímou vykonatelností (bez zdlouhavých soudů) a zástavní právo na 100 % obchodního podílu společnosti realizující projekt.

Všechny projekty procházejí důkladnou analýzou: ověřujeme bonitu partnera přes CRIBIS, insolvenční a exekuční rejstříky, cenový odhad a rozpočet stavby, finanční ukazatele společnosti a historii vlastníků. Na analýze spolupracuje risk analytik, odhadce, supervizor, obchodník, právník a key account manager. Sítem projde méně než 5 % projektů.

Po uvedení nového projektu na platformu lze investovat do jeho plného proinvestování. Investown průběžně řeší administrativu s vlastníkem projektu. Po proinvestování následuje fáze Zpracování investic (podpis zajišťovací dokumentace), poté Vyplácení výnosů. První výnos obdržíte 3–30 dní od přepnutí do této fáze.

Jakmile provedete investici, čeká se na dosažení cílové částky. Po uzavření investičního kola projekt vstupuje do fáze Zpracování investic (5–7 pracovních dnů). Poté se přechází do fáze Vyplácení výnosů, váš vklad se začíná úročit a po uplynutí jednoho měsíce obdržíte první výnos. Výnosy dostanete každý měsíc po dobu trvání investice (většinou 12–36 měsíců). Po skončení investičního období obdržíte investovaný vklad zpět do Investown peněženky.

Etapa je část projektu zajištěného jednou nemovitostí. Projekt může mít 1–5 etap, které neodpovídají postupnému časovému vývoji realizace. Po proinvestování cílové částky etapy ji Investown okamžitě zpracuje a do týdne přepne do stavu Vyplácení výnosů, bez čekání na ostatní etapy.

Investorům vzniká nárok na dodatečný výnos ze smluvní pokuty za každý den prodlení. U projektů s dokumentací do 17. 6. 2025 činí pokuta 0,2 % z dlužné částky denně. U projektů od 18. 6. 2025 je to 0,1 % denně po dobu prvních 30 dní, poté 0,05 % denně. Pokuta se dělí mezi všechny aktivní investory v daném projektu.

Nenašli jste, co jste hledali?
Všechny časté dotazy

Začněte investovat ještě dnes

Nebytový prostor Praha-Nebušice 5: 1. etapa
Výnos
0.085
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
416216
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
41420061
 mil. Kč
Začít investovat
Začít investovat