{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 12. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nHlavním záměrem partnera je kompletní rekonstrukce primárně rekreačního objektu v Nedvědicích u Brna a vybudování 40 bytových jednotek, které budou sloužit k trvalému i rekreačnímu ubytování. \n\nPartner také plánuje zrekonstruovat garážová a parkovací stání a nebytové jednotky, které budou později prodány koncovým zájemcům. Rekonstrukce objektu je naplánovaná bez zásahu do nosných konstrukcí, tzn. bez stavebního povolení. \n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Nedvědice\n- **Lokalita:** Brno-venkov, Jihomoravský kraj\n- **Partner:** TIRREAL4 s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr\n- **LTV:** 63 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 12 600 000 Kč je zajištěn nemovitostmi (pozemky) v hodnotě 20 000 000 Kč; konkrétně se jedná o pozemky na LV 250: st. 619, 573/1, 573/16, 573/17, 573/19, 573/25, 573/26, 573/27; LV 1288: pozemek st. 514, jednotky 321/1–41, 321/100–115\n- **Další zajištění:** zástavní právo k nemovitostem, zástavní právo k obchodnímu podílu, osobní ručení\n- **Rozměr:** 12 755 m2 pozemek, 1 364 m2 nemovitost \n\n\n\n### Detail projektu\n\nZáměrem projektu je rekonstrukce bývalého hotelu na apartmánový dům, jeho dispoziční úpravy a přizpůsobení novému provozu. Objekt se nachází v obci Nedvědice, asi 15 km severozápadně od města Tišnov.\n\nJe umístěn v klidném a nerušeném prostředí, což je pro daný typ nemovitosti velmi výhodné. Objekt je rozdělen na komerční část (komerční prostory, rehabilitace, bazén, restaurace. kuchyně apod.) a na ubytovací část. Rekonstrukce objektu se bude primárně týkat obytné části, kde budou stávající pokoje přebudovány na apartmány. Dojde také k částečné rekonstrukci nebytových prostor (údržba, dispoziční změny). \n\nPo rekonstrukci bude k dispozici 40 apartmánů s vlastním sociálním zázemím a kuchyňským koutem s dispozičním řešením 11× 1 + kk, 25× 2 + kk, 2× 3 + kk a 2× 4 + kk, dále bytová jednotka o dispozici 2 + kk a 16× nebytová jednotka (komerční prostory – sklady, provozovny, garáže). Výhodou je relativně velké pozemkové zázemí, které je využitelné jak pro letní akce, tak i pro rodiny s dětmi.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1vSSvCmOT39wEXbqW0Tql0e-dHHQhBELi/view?usp=sharing)).\n\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Jsme rádi, že se můžeme podílet na přestavbě hotelu v Nedvědicích a pomoct tak podpořit turismus v okolí Tišnova. Partner má s rekonstrukcemi podobných rekreačních nemovitostí zkušenosti a již do projektu z vlastních zdrojů investoval 30 milionů korun.“ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*","name":"Rezidence Nedvědice 1. tranše"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 12th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### More information about the partner:\n\nThe sole managing director and partner of TIRREAL4 s.r.o. is Mrs. Jitka Tirpáková. The company was founded in 2022. The partner has already invested CZK 30 million in the project from its resources.\n\n### About the project - summary\n\nThe main intention of the partner is the complete reconstruction of a primarily recreational facility in Nedvědice near Brno and the construction of 40 residential units that will serve as permanent and recreational accommodations. \n\nThe partner also plans to reconstruct garage and parking spaces and non-residential units, which will later be sold to end buyers. The reconstruction of the building is designed without any intervention in the supporting structures, i.e., without a building permit. \n\n\n- **Property address:** Nedvědice\n- **Location:** Brno-venkov, South Moravian Region\n- **Partner:** TIRREAL4 s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan\n- **LTV:** 63 %\n- **Security:** the loan for CZK 12,600,000 is secured by real estate (land) worth CZK 20,000,000, particularly the land at LV 250: st. 619, 573/1, 573/16, 573/17, 573/19, 573/25, 573/26, 573/27; LV 1288: land st. 514, units 321/1-41, 321/100-115\n- **Other security:** lien on real estate, a lien on the business share, personal guarantee\n- **Size:** 12 755 m2 land, 1 364 m2 real estate \n\n\n### Project detail\n\nThe project intends to reconstruct a former hotel into an apartment house, its layout, and adapt to the new operation. The property is located in the village of Nedvědice, about 15 km northwest of Tišnov.\n\nIt is located in a quiet and undisturbed environment, which is advantageous for this property type. The property is divided into a commercial part (commercial premises, rehabilitation, swimming pool, restaurant. kitchen, etc.) and an accommodation part. The renovation of the building will primarily concern the residential component, where the existing rooms will be converted into apartments. There will also be a partial reconstruction of non-residential areas (maintenance, layout changes). \n\nAfter the reconstruction, there will be 40 apartments with sanitary facilities and kitchenettes with a layout of 11× 1 + kk, 25× 2 + kk, 2× 3 + kk, and 2× 4 + kk, as well as a residential unit of 2 + kk and 16× non-residential unit (commercial space - warehouses, premises, garages). The advantage is a relatively extensive land background, which is usable for summer events and families with children.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 36 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1vSSvCmOT39wEXbqW0Tql0e-dHHQhBELi/view?usp=sharing)).\n\n\n### Why does our Chief Commercial Officer trust the project?\n\n\"We are pleased to be involved in the redevelopment of the hotel in Nedvědice and to help boost tourism in the Tišnov area. Our partner has experience renovating similar holiday properties and has already invested CZK 30 million in the project from its resources.\" *(Radek Jansa, Sales Director of Investown)*","name":"Rezidence Nedvědice 1st tranche"}}