{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup a přestavba objektu občanské vybavenosti na polyfunkční dům** s bytovými a nebytovými jednotkami v centru Kutné Hory.\n\nFinanční prostředky získané v první tranši budou použity nejprve na **nákup nemovitosti a rozvoj podnikání**. Následně proběhne **rekonstrukce a modernizace objektu** pro efektivní využití druhého a třetího nadzemního patra na bytové jednotky. \n\nProjekt již získal stavební povolení, což potvrzuje připravenost záměru k realizaci. \n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **objekt občanské vybavenosti v Kutné Hoře** situovaný na rohu ulic Štefánikova a Krupičkova. Stavba pochází z období kolem roku 1920, kdy sloužila coby továrna na výrobu octa a hořčice. V roce 2020 prošla rozsáhlou rekonstrukcí a revitalizací, která jí navrátila funkčnost i estetickou hodnotu. \n\nBudova s půdorysem ve tvaru písmene U stojí samostatně, je částečně podsklepená a má tři nadzemní podlaží s ustupujícím třetím patrem. V současnosti se zde nachází:\n\n* sklepní a skladové prostory v suterénu,\n\n* provozovna služeb a bytová jednotka o dispozici 1+1 v jednopodlažní přístavbě,\n\n* komerční prostor v přízemí,\n\n* fitness studio s recepcí a sociálním zázemím a tři byty o dispozicích 1+1 s terasou ve druhém nadzemním podlaží,\n\n* wellness s recepcí, sociálním zázemím a prostornou terasou a mezonetový byt ve třetím nadzemním podlaží,\n\n* technické zázemí objektu ve střešní nástavbě. \n\nK budově přiléhá i dvůr s kombinací travnatých a dlážděných ploch a nabízí 30 parkovacích stání.\n\n### O lokalitě\n\n**Kutná Hora**, bývalé stříbrné srdce Českého království, se dnes mění v moderní a živé město s vysokým investičním potenciálem. Nachází se jen **60 km východně od Prahy** a je skvěle dostupná po dálnici D11 i vlakem s přímým spojením do hlavního města.\n\n**Historické centrum**, zapsané na seznam **UNESCO**, láká turisty na mistrovské dílo pozdní gotiky **Chrám svaté Barbory**. V okolí se nacházejí také **atraktivní přírodní lokality**, například Kaňk nebo údolí Vrchlice, jež jsou ideální pro rekreaci a cykloturistiku. Kulturní život obohacují festivaly jako Královské stříbření nebo Operní týden. \n\nMěsto samozřejmě nabízí i **kompletní občanskou vybavenost** – školy, nemocnici, moderní sportovní areál Klimeška, aquapark či nově revitalizovaný městský park pod Vlašským dvorem. \n\nSpojení historie, kultury, přírody a kvalitního zázemí dělá z Kutné Hory jedno z nejperspektivnějších míst pro investice do nemovitostí ve Středočeském kraji. Rozvíjí se směrem k moderním rezidenčním projektům s důrazem na rekonstrukce historických domů i výstavbu nových bytů v okrajových částech.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 42 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 56 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 200 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1381/5, jehož součástí je stavba v části obce Hlouška, č.p. 52, katastrální území Kutná Hora\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Štefánikova Development s.r.o., IČO: 234 58 518\n3. **Osobní ručení:** IVAN PROKLOV, datum narození 5. září 1985; ANASTASIYA PROKLOVA, datum narození 9. prosince 1988\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1WWpP1DarGfBSx4yaGuwN6UpDwDyw7PKO/view?usp=sharing))\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1E4MY5l2-8_xBQv_oQI3BdncEj0-nsJRL/view?usp=sharing)).\n","name":"Octárna Kutná Hora 1: 3. etapa"}}