{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je nákup a získání stavebního povolení na rekonstrukci bytového domu v Opavě, statutárním městě v Moravskoslezském kraji s plnou občanskou vybaveností. Krajské město Ostrava je vzdáleno přibližně 30 km a mezi městy je dobré spojení autobusovou i vlakovou dopravou.\n\nStávající rodinný dům bude částečně zdemolován a na jeho místě bude postavena novostavba domu o 5 nadzemních patrech s plochou střechou a celkovou započitatelnou plochou 750,75 m². V rezidenci bude celkem 9 bytových jednotek o velikosti 3 + kk, ke kterým budou náležet i sklepní kóje a kolárna.\n\nPo dokončení rekonstrukce má partner v plánu zahájit prodej nově vytvořených bytových jednotek.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 6 089 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 9 940 000 Kč (LTV 61 %). V této etapě vybíráme 4 263 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:**\n**Zástava 1:** RD č. p. 12 součást pozemku p. č. 199/1 včetně pozemku p. č. 199/1 a ostatní stavba venkovní úpravy na pozemku p. č 199/1 v k. ú. Opava-Předměstí\n**Zástava 2:** Pozemek parc. č. 226/8 (zahrada) o výměře 551 m² v k. ú. Benice, obec Praha vše na LV č. 620\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Second AP Group s.r.o., IČ: 08322597\n3. **Osobní ručení:** ADAM KŘÍŽ, dat. nar. 1. srpna 1986\nMgr. PAVLA KREČMEROVÁ, dat. nar. 18. března 1987\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1hUB_EbC4qeV3-JrtRPygQlS2A_NRclJ0/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1TCYuvIS0aSlVlRPObN48kef-iaJJ0CT4/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence v Opavě – 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to purchase and obtain a building permit for the reconstruction of an apartment building in Opava, a statutory town in the Moravian-Silesian region with full public amenities. The regional city of Ostrava is approximately 30 km away, and there are good bus and train connections between the cities.\n\nThe existing family house will be partially demolished and replaced by a new building with five floors, a flat roof, and a total area of 750.75 m². The residence will have nine residential units of 3 + kk size, which will also include a basement and a bike room.\n\nOnce the reconstruction is complete, the partner plans to start selling the new residential units.\n### Security of payment\n\nThe loan totalling CZK 6,089,000 is secured by a property worth CZK 9,940,000 (LTV 61%). At this stage, we are collecting CZK 4 263 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** \n**Lien 1:** House no. p. 12 part of the land plot p. no. 199/1, including the land plot p. no. 199/1 and the other building of the outdoor arrangements on the land plot p. no. 199/1 in the district of. Opava-Předměstí\n**Pledge 2:** Land parc. no. 226/8 (garden) with an area of 551 m² in k. ú. Benice, municipality of Prague, all on LV No 620\n2. **Lien on the business share:** Second AP Group s.r.o., ID No.: 08322597\n3. **Personal guarantee:** ADAM KŘÍŽ, born 1 August 1986\nMgr. PAVLA KREČMEROVÁ, born 18 March 1987\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1hUB_EbC4qeV3-JrtRPygQlS2A_NRclJ0/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1TCYuvIS0aSlVlRPObN48kef-iaJJ0CT4/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence v Opavě – 1st stage"}}