{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nDruhá tranše tohoto projektu v Ostravě, kterou vám aktuálně přinášíme, má za cíl dokončit bourací práce a hrubé stavební úpravy objektu vč. příček, dokončení výtahové šachty, vyzdění rizalitu a úpravy schodiště do 6NP. Současně dokončení všech stoupacích a připojovacích rozvodů (elektro, VZT, ZTI, ÚT) a nakonec dokončení úpravy krovu a výměna střechy. Partner již do projektu investoval 8 mil. korun.\n\nCílem projektu je rekonstrukce a nástavba bytového domu v centru Ostravy. Objekt byl historicky využíván jako polyfunkční budova včetně kancelářských prostor. V současné době je záměrem financovat kompletní rekonstrukci včetně konverze kancelářských prostor na bytové jednotky a realizace výstavby dvou dalších bytů v půdních prostorách.\n\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Ostrava, ul. 28. října, 1753/80\n- **Lokalita:** Ostrava, kraj Moravskoslezský\n- **Partner:** Silverline Ventures s.r.o.\n- **Mateřská společnost:** Silverline Fund SICAV a.s.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti\n- **LTV:** 63,9 %\n- **Zajištění:** částka úvěru 3 000 000 Kč tvoří druhou tranši a je zajištěna nemovitostí v hodnotě 18 470 000 Kč (LTV 63,9 %); budova čp. 1753 na parcele p. č. 282/2, k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava, kraj Moravskoslezský, LV 13011\n- **Další zajištění:** zástavní právo na nemovitost, která je předmětem Projektu, zástavní právo na 100% obchodní podíl Vlastníka Projektu, osobní ručení jednatelů\n- **Rozměr:** 1159,25 m² podlahová plocha, 269 m² pozemek \n- **Link na referenční projekty skupiny:** Link na web projektu: [https://silverlinere.com/cs/nase-projekty/ ](https://silverlinere.com/cs/nase-projekty/ )\n\n\n### Detail projektu\n\nSpolečnost Silverline Ventures s.r.o. vlastní činžovní dům v Ostravě v ulici 28. října č. 1753/80 – projekt Rezidence Ostrava Tower. Tento objekt byl historicky využíván jako polyfunkční budova včetně kancelářských prostor. V současné době je záměrem partnera financovat kompletní rekonstrukci tohoto objektu včetně konverze kancelářských prostor na bytové jednotky a realizace výstavby dvou dalších bytů v půdních prostorách. \n\nK akvizici původního objektu společností došlo v roce 2020. Od té chvíle probíhala příprava rekonstrukce. Celkově v projektu vznikne 18 bytových jednotek, 2 komerční prostory, 3 garáže a 12 sklepních kójí. Architektonický návrh, plán rekonstrukce a kompletní projektová dokumentace byly zpracovány společností Mika Svoboda Architekti. Na tento projekt již bylo vydáno stavební povolení. Po rekonstrukci a kolaudaci objektu je v plánu vytvořit SVJ a rozprodat jednotlivé jednotky\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny projektu.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory \n\n[2. Prolongace KIIS](https://drive.google.com/file/d/1SHRSMELJX_DM2B2g1e-Zz469Ko6GCgvr/view?usp=sharing)\n\n[1. Prolongace KIIS](https://drive.google.com/file/d/1VtdcctrsTpbsOTrYpwTOWZeQccZ3mgsS/view?usp=sharing)\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1vc522uANSh92pLPs2sDMJVoX1682GL4E/view?usp=sharing)\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n„Silverline Real Estate fond se zaměřuje na development rezidenčních nemovitostí v ČR i zahraničí. Nyní společně realizujeme druhou tranši, která bude sloužit k dokončení hrubé stavby ostravské nemovitosti.“ *(Alan Pock, CEO Investownu)*","name":"Rezidence Ostrava Tower 2. tranše"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe second tranche of this project in Ostrava, which we are currently bringing to you, aims to complete the demolition works and rough structural modifications of the building, including partitions, completion of the elevator shaft, bay walling and staircase modifications to the 6NP. At the same time, the completion of all rising and connecting piping (electrical, HVAC, ZTI, ÚT) and finally the completion of the roof truss modification and roof replacement. The partner has already invested CZK 8 million in the project.\n\nThe aim of the project is the reconstruction and extension of an apartment building in the centre of Ostrava. The building was historically used as a multifunctional building including office space. Currently, the intention is to finance the complete reconstruction, including the conversion of office space into residential units and the construction of two additional apartments in the attic space.\n\n\n\n- **Property address:** Ostrava, 28. října Street, 1753/80\n- **Location:** Ostrava, Moravian-Silesian Region\n- **Partner:** Silverline Ventures s.r.o.\n- **Parent company:** Silverline Fund SICAV a.s.\n- **Financing:** from the sale of real estate\n- **LTV:** 63,9 %\n- **Security:** the loan amount of CZK 3,000,000 constitutes the second tranche and is secured by real estate worth CZK 18,470,000 (LTV 63.9 %); building no. 1753 on plot no. 282/2, district no. Moravská Ostrava, municipality of Ostrava, Moravian-Silesian Region, LV 13011\n- **Other collateral:** lien on the real estate subject to the Project, lien on 100% of the business share of the Project Owner, personal guarantee of the managing directors\n- **Size:** 1159,25 m² floor area, 269 m² land area \n- **Link to reference projects of the group:** Link to the project website: [https://silverlinere.com/cs/nase-projekty/ ](https://silverlinere.com/cs/nase-projekty/ )\n\n\n### Project detail\n\nSilverline Ventures s.r.o. owns an apartment building in Ostrava at 1753/80, 28 October Street - the Ostrava Tower Residence project. This building was historically used as a multifunctional building including office space. Currently, the intention of the partner is to finance the complete reconstruction of this building, including the conversion of office space into residential units and the construction of two additional apartments in the attic space. \n\nThe acquisition of the original building by the company took place in 2020. Since then, the reconstruction has been in preparation. In total, the project will include 18 residential units, 2 commercial spaces, 3 garages and 12 basement cubicles. The architectural design, reconstruction plan and complete project documentation were prepared by Mika Svoboda Architects. A building permit has already been issued for this project. After the reconstruction and approval of the building, the plan is to create an SVJ and sell off the individual units.\n\n\n\n### Financing of the project\n\nAfter successful project financing, the partner has 16 months to repay the project principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet\n\n[2. Prolonged KIIS](https://drive.google.com/file/d/1SHRSMELJX_DM2B2g1e-Zz469Ko6GCgvr/view?usp=sharing)\n\n[1. Prolonged KIIS](https://drive.google.com/file/d/1VtdcctrsTpbsOTrYpwTOWZeQccZ3mgsS/view?usp=sharing)\n\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/1vc522uANSh92pLPs2sDMJVoX1682GL4E/view?usp=sharing)\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\"Silverline Real Estate Fund focuses on residential real estate development in the country and abroad. We are now jointly implementing the second tranche, which will be used to complete the rough construction of the Ostrava property.\" *(Alan Pock, CEO of Investown)*","name":"Rezidence Ostrava Tower 2nd tranche"}}