{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 17. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nVýstavbu řadových domů v Ostravě jsme na naší platformě financovali jako jeden z prvních projektů. V první tranši partner financoval nákup pozemku a začátek výstavby. Ve fotodokumentaci, kterou poslal, je vidět, o kolik už pokročil. Nyní žádá o úvěr na pokračování projektu – výstavbu pěti řadových rodinných domů. \n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Kramolišova 2934/3, Ostrava – Slezská Ostrava\n- **Lokalita:** Ostrava, Moravskoslezský kraj\n- **Partner:** Dalphen Investment s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitostí zajišťujících úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 80 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 1 105 000 Kč je zajištěn zástavami na nemovitosti v hodnotě 6 382 000 Kč, a to druhými v pořadí; konkrétně se jedná o pozemky 2934/3, 2934/4, 2934/5 a 2934/7 plus základové desky a rozestavěné zdi\n- **Další zajištění:** zástavní právo k nemovitostem, zástavní právo k obchodnímu podílu, osobní ručení \n- **Rozměr:** 18 203 m2 pozemek\n- **Odkaz na referenční projekty:** https://www.rezidenceloucna.cz/\n\n\n\n### Detail projektu\n\nHlavním záměrem partnera je výstavba pěti řadových rodinných domů na klíč v městské části Slezská Ostrava s plánovaným dokončením během Q2 2023. V první fázi projektu partner zakoupil pozemek a připravil ho k výstavbě.\n\nVýstavba už začala – na pozemcích stojí základová deska a některé části hrubé stavby. Pro pokračování partner potřebuje další financování, které využije na nákup stavebního materiálu.\n\nPartner již do projektu vložil z vlastních zdrojů 2 000 000 korun. \n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1waFgWi5YJPmMeeZVEmv59vfcDyu1kr_f/view?usp=sharing)).\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Partnera jsme vybrali kvůli jeho zkušenostem s obdobnými projekty a hlavně kvůli jeho širokému záběru.“ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*","name":"Řadové domy – Slezská Ostrava 2. tranše"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 17th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About the project - summary\n\nWe financed the construction of terraced houses in Ostrava as one of the first projects on our platform. In the first part, the partner funded the purchase of the land and the start of construction. In the photo documentation, he sent, you can see how much progress has been made. Now he is applying for a loan to continue the project.\n\n\n- **Property address:** Kramolišova 2934/3, Ostrava - Slezská Ostrava\n- **Location:** Ostrava, Moravian-Silesian Region\n- **Partner:** Dalphen Investment s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the real estate securing the loan or by refinancing\n- **LTV:** 80%\n- **Security:** the loan of CZK 1 105 000 is secured by real estate worth CZK 6 382 000 – second order; specifically plots 2934/3, 2934/4, 2934/5, and 2934/7 plus foundation slabs and walls under construction\n- **Other security:** pledge on the real estate, pledge on the business share, personal guarantee \n- **Size:** 18 203 m2 plot\n- **Link to reference projects:** https://www.rezidenceloucna.cz/\n\n\n\n### Project detail\n\nThe partner's main intention is to construct five turnkey terraced houses in the city district of Slezská Ostrava, with planned completion during Q2 2023. In the project's first phase, the partner purchased the land and prepared it for construction.\n\nConstruction has already started - the foundation slab and some parts of the rough structure are standing on the land. However, to proceed, the partner needs additional funds, which will be used to purchase construction materials.\n\nThe partner has already invested CZK 2,000,000 from its resources in the project. \n\n\n### Project financing\n\nAfter successfully financing the project, the partner has 12 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1waFgWi5YJPmMeeZVEmv59vfcDyu1kr_f/view?usp=sharing)).\n\n### Why does the Chief Sales Officer trust the project?\n\n\"We selected the partner because of his experience with similar projects and, most importantly, because of its broad scope.\" *(Radek Jansa, Investown Sales Director)*","name":"Řadové domy – Slezská Ostrava 2nd tranche"}}