{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nCílem projektu je výstavba rodinného domu se třemi bytovými jednotkami v Oticích u Opavy. Partner z vlastních prostředků investoval již 2,3 miliony korun a to konkrétně koupí pozemku, kde bude probíhat výstavba. Odhadovaná budoucí hodnota domu je 8,5 milionů korun.\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Otice, obec Otice\n- **Lokalita:** Opava\n- **Partner:** G1 - Rezidence Polom s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr\n- **LTV:** 60 %\n- **Zajištění:** částka úvěru 3. tranše ve výši 660 000 Kč je zajištěna nemovitostí v současné hodnotě 6 900 000 Kč společně s první tranší ve výši 1 200 000 Kč a druhou tranší ve výši 2 280 000 Kč; konkrétně se jedná o pozemek p.č. 777/23, k.ú. Otice, obec Otice, okres Opava, LV 873\n- **Další zajištění:** zástavní právo k financované nemovitosti, zástavní právo na obchodním podílu, osobní ručení jednatele, směnka\n- **Rozměr:** 265 m2 celková podlahová plocha, 697 m2 pozemek\n\n\n### Detail projektu\n\nProjekt Rezidence Polom, kde se rodinný dům bude nacházet, nabízí klidné bydlení v moderně koncipovaném rodinném domu v klidných Oticích u Opavy nedaleko od přírodní památky Otické sopky. Obec se nachází na území historického Slezska v okrese Opava v Moravskoslezském kraji. Jedná se o malý, ale moderní projekt o třech bytových jednotkách, který bude po výstavbě nabídnut k prodeji. \n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na dokončení výstavby a prodej domu tak, aby mohl splatit jistinu projektu, která bude uhrazena z příjmu z prodeje. \n\nInformace o možnosti předčasného splacení úvěru partnerem jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1HIX_rqO54XXuQL27vnc46Dz3hDhJqwp3/view?usp=sharing)).\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/15KUgjS0soV5-w3756gPNUiKaU7pKhrjE/view?usp=sharing)\n\n\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n\n„Za Rezidencí Polom stojí zkušená skupina společně s panem Podzemným, která má bohaté zkušenosti s developmentem menších projektů. Jsem rád, že můžeme pomoci při rozvoji bydlení v Opavských Oticích a nabídnout moderní bydlení zdejším rodinám.“ (Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)","name":"Rezidence Polom 3. tranše"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe project aims to complete a family house with three residential units in Otice near Opava. The partner has already invested CZK 2.3 million from his funds, specifically by purchasing the land where the construction will occur. The house's future value is estimated to be around CZK 8.5 million.\n\n\n- **Property address:** Otice, village Otice\n- **Location:** Opava\n- **Partner:** G1 - Rezidence Polom s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan\n- **LTV:** 60%\n- **Security:** the loan amount of the 3rd tranche of CZK 660 000 is secured by real estate with a current value of CZK 6 900 000 together with the first tranche of CZK 1 200 000 and the second tranche of CZK 2 280 000.; specifically, the land p.no. 777/23, k.ú. Otice, village Otice, district Opava, LV 873\n- **Other security:** lien on the financed real estate, lien on the business share, personal guarantee of the managing director, promissory note\n- **Dimensions:** 265 m2 total floor area, 697 m2 land plot\n\n\n\n### Project detail\n\nThe project Rezidence Polom, where the house will be located, offers quiet living in a modernly designed home in quiet Otice near Opava, not far from the natural monument of the Otice volcano. The village is in the historical Silesia in the Opava district in the Moravian-Silesian region. It is a small but modern project of three residential units, which will be offered for sale after completion. \n\n\n### Financing of the project\n\nAfter successfully financing the project, the partner has 24 months to complete the construction and sell the house to repay the project principal, which will be paid from the sale proceeds. \n\nInformation on the partner's ability to repay the loan is provided in Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1HIX_rqO54XXuQL27vnc46Dz3hDhJqwp3/view?usp=sharing)).\n\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/15KUgjS0soV5-w3756gPNUiKaU7pKhrjE/view?usp=sharing)\n\n\n### Why does our Chief Sales Officer trust the project?\n\n\"Behind Rezidence Polom is an experienced group with Mr. Podzemny, who has extensive experience developing smaller projects. I am glad we can help build housing in Opava Otice and offer modern accommodation to local families. \" (Radek Jansa, Sales Director of Investown)","name":"Rezidence Polom 3rd tranche"}}