{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav:** Stavební práce pokračují i přes nepřízeň počasí v dobré kvalitě. Záměrem je dokončit většinu venkovních prací a přesunout se na dokončovací práce v interiéru. Všechny 3 bytové jednotky mají identickou rozestavěnost. Od minulé dohlídky v červnu byla dokončena střecha – střešní krytina včetně osazení střešních oken, oplechování, osazení žlabů a svodů, klempířských prací. Je dokončeno zateplení fasády, jsou osazena okna a dokončeno vnitřní schodiště (konstrukce, bez povrchové úpravy). Kvůli velkým sněhovým přívalům nebyla pořízena komplexní fotodokumentace. Odhad byl proveden na základě osobní prohlídky nemovitosti a jejího stavu a porovnání s předloženým rozpočtem.\n\n\nCílem projektu je výstavba rodinného domu se třemi bytovými jednotkami v Oticích u Opavy. Partner z vlastních prostředků investoval již 2,3 miliony korun a to konkrétně koupí pozemku, kde bude probíhat výstavba. Odhadovaná budoucí hodnota domu je 8,5 milionů korun.\n\nProjekt Rezidence Polom nabízí klidné bydlení v moderně koncipovaném rodinném domu v klidných Oticích u Opavy nedaleko od přírodní památky Otické sopky. Obec se nachází na území historického Slezska v okrese Opava v Moravskoslezském kraji. Jedná se o malý, ale moderní projekt o třech bytových jednotkách, který bude po výstavbě nabídnut k prodeji. \n\n- **Lokalita:** Opava\n- **Partner:** G1 \\- Rezidence Polom s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 56 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 5. tranše 1 060 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 12 870 000 Kč (LTV 56 %). V této 5. tranši vybíráme 1 060 000 Kč\n\n### Způsoby zajištění\n\n1. **Zástavní právo k nemovitosti** - pozemek 777/23, kú Otice, obec Otice, okres Opava, LV 873\n2. **Došlo ke vložení Prohlášení vlastníka:** rozestavěné jednotky 1,2,3 dle LV 919, k.ú. Otice\n3. **Zástavní právo k obchodnímu podílu** - G1 - Rezidence Polom s.r.o.\n4. **Osobní ručení** - Jiří Podzemný, nar. 9.2.1987\n5. **Směnka** - Jiří Podzemný, nar. 9.2.1987\n\n### **Financování projektu**\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1wIqKlvJz2_IBnOHEi6eFK6AqmfUlwAij/view?usp=sharing)).\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1csDeBkSOmn_XAndzbPukPx_AFu9rH1Ws/view?usp=sharing)\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1_mggUxILpQZmTbwT_tYhAzO63p9r_RS9/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Polom - 5. tranše"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current status:** Construction work continues in good quality despite the bad weather. The intention is to complete most of the exterior work and finish the interior. All three residential units have identical spacing. Since the last inspection in June, the roof has been completed - roofing including the installation of skylights, flashing, gutters and downspouts, and plumbing. The insulation of the facade is completed, the windows are fitted, and the internal staircase (construction, without finishing) is finished. Due to the heavy snowfall, no comprehensive photo documentation was taken. The estimate was based on a personal inspection of the property and its condition and comparison with the submitted budget.\n\nThe project aims to complete a family house with three residential units in Otice near Opava. The partner has already invested CZK 2.3 million from his funds, specifically by purchasing the land where the construction will occur. The house's future value is estimated to be around CZK 8.5 million.\n\nThe project Rezidence Polom, where the house will be located, offers quiet living in a modernly designed home in quiet Otice near Opava, not far from the natural monument of the Otice volcano. The village is in the historical Silesia in the Opava district in the Moravian-Silesian region. It is a small but modern project of three residential units, which will be offered for sale after completion. \n\n\n- **Location:** Opava\n- **Partner:** G1 - Rezidence Polom s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 56 % \n- **Security:** The loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 1 060 000 is secured by a property worth CZK 12,870,000 (LTV 56 %). In this 5th tranche, we're collecting CZK 1 060 000.\n\n### Security of payment\n\n1. **Lien on real estate** land plot 777/23, kou Otice, municipality Otice, district Opava, LV 873\n2. **Owner's declaration has been added:** dismantled units 1,2,3 according to LV 919, k.ú. Otice\n3. **Lien on the business share** G1 \\- Rezidence Polom s.r.o.\n4. **Personal guarantee** Jiří Podzemný, born 9.2.1987\n5. **Promissory note** Jiří Podzemný, born 9.2.1987\n\n\n\n### Financing of the project\n\nAfter successful project financing, the partner has 14 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1wIqKlvJz2_IBnOHEi6eFK6AqmfUlwAij/view?usp=sharing)).\n\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/1csDeBkSOmn_XAndzbPukPx_AFu9rH1Ws/view?usp=sharing)\n\nFor information on the risk score of the project, please refer to the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1_mggUxILpQZmTbwT_tYhAzO63p9r_RS9/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Polom - 5th tranche"}}