{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **dokončení rekonstrukce a refinancování stávajícího úvěru** Penzionu U Kostela v jednom z nejmalebnějších koutů Krkonoš, přezdívaném „Český Aspen“. Penzion se nachází v srdci údolí s panoramatickými výhledy na Sněžku a Černou horu, jen pár kroků od nejvýše položeného českého skiareálu SKiMU.\n\nVlastník projektu koupil původní objekt a pozemek výhradně z vlastních zdrojů, což podtrhuje jeho finanční stabilitu a dlouhodobý záměr v oblasti rekreačního ubytování. \n\nPo rekonstrukci vznikne moderní horský penzion, který bude disponovat:\n\n* designovými pokoji různých velikostí,\n\n* jídelnou, společnou kuchyní, lyžárnou, kolárnou,\n\n* rozsáhlým venkovním zázemím pro rodiny s dětmi i sportovce.\n\nPenzion bude realizován v nadstandardním provedení s důrazem na přírodní materiály. Zajistí se tak vysoký komfort a naplní očekávání náročné klientely moderní horské rekreace.\n\nPředpokládá se **dokončení stavebních prací do konce listopadu 2025**, s cílem **získat kolaudační rozhodnutí do konce roku 2025**.\n\n**Penzion bude provozován jako celek** pod vedením zajištěného správce provozu, který začne své aktivity **postupně přebírat od jara 2026**.\n\n### O lokalitě\n\nDolní Malá Úpa je **malebná horská část** obce Malá Úpa v Krkonoších v těsné blízkosti polských hranic. Leží v nadmořské výšce přes 1000 m n. m. a patří tak mezi **nejvýše položené osady** v České republice. Díky své poloze nabízí jedinečné panorama Krkonoš, čistý vzduch a klid, který z ní činí ideální místo pro odpočinek i trvalé bydlení v horách.\n\nOblast si zachovává svůj **autentický horský charakter**, který dokreslují dřevěné chalupy, útulné penziony a malá komunitní atmosféra. V okolí se nacházejí známé lyžařské areály SKiMU – Pomezky a U Kostela. V letním období láká oblast na turistiku, cyklistiku a výstupy na Sněžku.\n\nV obci jsou dostupné restaurace, horské chaty a další služby pro turisty. V širším okolí nechybí kulturní památky, například kostel sv. Petra a Pavla, nebo historické horské boudy. Dolní Malá Úpa tak spojuje **klidné horské prostředí, přírodní krásy a kvalitní zázemí pro aktivní život**, čímž vytváří atraktivní lokalitu pro rekreaci i dlouhodobé bydlení.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 27 428 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 48 490 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 5 828 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Budoucí nebytové jednotky v budově č. p. 113 na pozemku st. p. č. 128 v k.ú. Dolní Malá Úpa, včetně podílů na společných částech a pozemcích st. p. č. 128, 200/2, 200/8, 200/10, 214/3\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HK Investiční Krkonoše s.r.o., IČO: 143 42 006\n3. **Osobní ručení:** Josef Krčmář, datum narození 31. května 1963; Aurora Hušková, datum narození 24. května 1954\n4. **Blankosměnka s avalem:** Josef Krčmář, datum narození 31. května 1963; Aurora Hušková, datum narození 24. května 1954\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1oO5fx87XCeqdjxC76do3EhoAXZtLrBcj/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1junOS6oSi_bMTwx7CUwifyMrd9hqBDI2/view?usp=sharing)).\n","name":"Penzion U Kostela 2: 1. tranše: 5. etapa"}}