{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování stávajícího závazku, který využil pro nákup bytového domu v Plzni. Po dílčí rekonstrukci má v plánu prodej jednotlivých bytových jednotek.\n\nBytový dům se nachází na rohu ulic Rubešova a Jablonského v širším centru Plzně. Má 5 nadzemních podlaží a 1 podzemní podlaží. V domě je 13 bytových jednotek v dispozicích 1+1, 2+kk, 2+1 a 3+1. Dále zde nalezneme 3 nebytové jednotky a 11 sklepních kójí. Celková započitatelná plocha činí 1068,95 m². Jednotky v bytovém domě jsou aktuálně pronajímány. Dům prošel částečnými rekonstrukcemi včetně půdní vestavby a je v dobrém technickém stavu.\n\nV okolí se nachází zástavba bytových domů, Mikulášské náměstí, kompletní občanská vybavenost a železniční zastávka. Centrum města je přibližně 1,2 km od bytového domu. V dojezdové vzdálenosti 10 minut je nájezd na dálnici D5.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 45 951 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 57 800 000 Kč (LTV 79,5 %). V této etapě vybíráme 1 976 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. 1316, jehož součástí je stavba v části obce Východní Předměstí, č. p. 591, katastrální území Plzeň\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** RL Immo 6 s.r.o., IČO: 21396124\n3. **Ručení:** Real Luxembourg a.s., IČO: 049 11 903\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1o__ByMYCm8vs8ANIZSlEtQqTI4Ub6Nts/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1JENWZutaHpVWzoqXlqXqwP9zy7Yv7ljR/view?usp=sharing).\n","name":"Bytový dům Rubešova 1: 12. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to refinance an existing commitment to purchase an apartment building in Pilsen. After a partial reconstruction, the partner plans to sell individual apartment units.\n\nThe apartment building is located on the corner of Rubešova and Jablonského streets in the broader centre of Pilsen. It has 5 above-ground floors and one underground floor. There are 13 residential units in the house on the layout of 1+1, 2kk, 2+1, and 3+1. There are also 3 non-residential units and 11 basement cubicles. The total countable area is 1068.95 m². The units in the apartment building are currently rented. The house has undergone partial renovations, including a loft extension, and is in good structural and technical condition.\n\nThe neighbourhood is surrounded by residential buildings, Mikulášské náměstí, complete civic amenities and a railway station. The city centre is approximately 1.2 km from the apartment building. The D5 motorway is within 10 minutes of driving distance.\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 45 951 000 is secured by real estate worth CZK 57 800 000 (LTV 79.5%). At this stage, we are collecting CZK 1 976 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. no. 1316, which includes a building in the part of the town of Východní Předměstí, no. 591, cadastral area Plzeň\n2. **Lien on the business share:** RL Immo 6 s.r.o., ID No.: 21396124,\n3. **Guarantee:** Real Luxembourg a.s., ID No.: 049 11 903\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1o__ByMYCm8vs8ANIZSlEtQqTI4Ub6Nts/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1JENWZutaHpVWzoqXlqXqwP9zy7Yv7ljR/view?usp=sharing).\n","name":"Residential building Rubešova 1: 12th stage"}}