{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 20. 4. 2026:** Výstavba dvojdomů v Hradištku pokračuje v souladu s plánovaným harmonogramem. Jednotlivé objekty se nacházejí v různých fázích realizace, přičemž na všech domech probíhají práce bez přerušení.\n\n* **Pozemek č. 90/33:** Dvojdům je nově kompletně osazen všemi okny.\n\n* **Pozemek č. 90/67:** Byly dokončeny základní rozvody vody, kanalizace a elektřiny. Současně došlo k instalaci modulů pro závěsné toalety.\n\n* **Pozemek č. 90/34:** Proběhla realizace hrubých rozvodů vzduchotechniky, stěny jsou již vyplněné izolací a ve druhém nadzemním podlaží byla zahájena pokládka podlah. Vytápěný a nevytápěný prostor byl separován dělícími dveřmi.\n\n* **Pozemek č. 90/28:** Byly zahájeny práce na opláštění vnitřních stěn a zároveň byly instalovány dveře oddělující vytápěné a nevytápěné prostory.\n\n* **Pozemek č. 90/35:** I na tomto dvojdomě pokračují práce na opláštění vnitřních stěn a oddělení tepelných zón dveřmi. Nově bylo instalováno podlahové vytápění a následně byla provedena betonáž podlah.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníků projektu** je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.\n\nV dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.\n\nNa pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 10. tranše 2 722 053 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 105 584 493 Kč (LTV 70 %). V této etapě 10. tranše vybíráme 2 722 053 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 a 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Umdo development s.r.o., IČO: 198 96 808; AdayTema s.r.o., IČO: 091 31 558\n3. **Osobní ručení:** BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 19 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1RBhPlnZxxS5rU0BVCBnnlJyKR1z1Hrw2/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lsT8JJR0zgtkHxMJczODC3f-NezyC4Un/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 10. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on April 20, 2026:** Construction of the semi-detached homes in Hradištko is proceeding according to schedule. The individual units are at various stages of completion, and work is continuing uninterrupted on all homes.\n\n* **Plot No. 90/33:** All windows have now been fully installed in the semi-detached home.\n\n* **Plot No. 90/67:** The basic water, sewer, and electrical systems have been completed. At the same time, modules for wall-mounted toilets have been installed.\n\n* **Plot No. 90/34:** The rough HVAC ductwork has been installed, the walls have been filled with insulation, and flooring installation has begun on the second floor. The heated and unheated areas have been separated by a partition door.\n\n* **Plot No. 90/28:** Work has begun on cladding the interior walls, and doors separating the heated and unheated areas have been installed.\n\n* **Plot No. 90/35:** Work continues on this duplex as well, including the cladding of interior walls and the separation of thermal zones with doors. Underfloor heating was newly installed, followed by the pouring of concrete floors.\n\n### Summary\n\n**The project owners aim** to implement a development project in the village of Hradištko, located between the Vltava and Sázava rivers in the Prague-West district. The town has over 2,400 inhabitants. The land is located in the south-eastern outskirts of Hradištko, locally called Rajchardov. The neighborhood consists of old and modern detached houses. This newly established, developing urban residential area has numerous green areas in gardens and public spaces.\n\nThere is a basic range of goods and services (nursery, school, restaurant, grocery, specialty shops, small craft shops, sports facilities, etc.) within walking distance of the land within the village center. Full civic amenities are within the broader center of Prague, and the commute time is approximately 20 minutes.\n\nNo buildings or mature greenery are on the land, and it is ready for future development. The land set is connected to the on-site utilities in ranges V and E, and the parcel has a retention tank. A paved road with public lighting leads to the parcels.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 10th tranche of CZK 2,722,053 is secured by real estate worth CZK 105,584,493 (LTV 70%). In this stage of the 10th tranche we are collecting CZK 2,722,053 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. numbers 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 and 90/67 in the cadastral area of Hradištko pod Medníkem\n2. **Lien on the business share:** Umdo development s.r.o., ID: 198 96 808; AdayTema s.r.o., ID: 091 31 558\n3. **Personal guarantee:** BAŞAR DOGA ŞEKER, born on September 7, 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, born on September 15, 1981\n4. **Notarial deed** with direct enforceability clause.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the deal owner has 19 months to repay the loan's principal.\n\nThe deal owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1RBhPlnZxxS5rU0BVCBnnlJyKR1z1Hrw2/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lsT8JJR0zgtkHxMJczODC3f-NezyC4Un/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 10th tranche: 1st stage"}}