{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 26. 5. 2026:** Práce na stavbách pokračují. Největší posun je aktuálně vidět především v dokončovacích pracích uvnitř domů – výrazně pokročily vnitřní omítky, díky kterým už prostory získávají svůj finální charakter.\n\nNa tento postup navazují také práce na koupelnách a toaletách, kde pokračují důležité instalační i dokončovací úpravy. Současně se posouvají i technické části projektu, zejména realizace systému rekuperace, který bude zajišťovat komfortní a úsporné větrání domů.\n\nViditelný pokrok nastal také u vnějších obkladů. Ty postupně dotvářejí konečný vzhled domů a dávají stavbě stále výraznější finální podobu.\n\n* **Pozemek č. 90/33:** Po kompletním osazení okny pokračovaly práce na dvojdomu rozvedením vody, elektřiny a kanalizace, a to včetně osazení modulů závěsných toalet.\n\n* **Pozemek č. 90/67:** V objektu byla nově hrubě rozvedena vzduchotechnika, stěny byly opatřeny vatou a rovněž začaly práce na podlahách ve 2. nadzemním podlaží. Vytápěný a nevytápěný prostor oddělily dělící dveře.\n\n* **Pozemek č. 90/34:** Práce na objektu jdou dle plánu – pokračuje pokládka podlah. \n\n* **Pozemek č. 90/28:** Dvojdům již má dokončené vnitřní opláštění stěn. Rovněž bylo nainstalováno podlahové topení a podlaha je vylitá betonem.\n\n* **Pozemek č. 90/35:** Na tomto dvojdomě pokročily práce zejména v oblasti stropů, které jsou nyní vyplněné izolací.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníků projektu** je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.\n\nV dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.\n\nNa pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 11. tranše 1 846 582 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 108 222 467 Kč (LTV 70 %). V této etapě 11. tranše vybíráme 1 846 582 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 a 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Umdo development s.r.o., IČO: 198 96 808; AdayTema s.r.o., IČO: 091 31 558\n3. **Osobní ručení:** BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1whwA9aGsOXQ4nPtY678gzwtNUMhKfTT4/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1OvoBNePWP7qe1WZBTmQKIeu-pJfrbGeW/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 11. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on May 26, 2026:** Construction work continues. The most significant progress is currently visible in the interior finishing work—the interior plastering has advanced considerably, giving the spaces their final character.\n\nThis is followed by work on the bathrooms and toilets, where important installation and finishing work is continuing. At the same time, the technical aspects of the project are also moving forward, particularly the installation of the heat recovery system, which will ensure comfortable and energy-efficient ventilation of the homes.\n\nVisible progress has also been made on the exterior cladding. This is gradually shaping the final appearance of the homes and giving the construction an increasingly distinct final form.\n\n* **Plot No. 90/33:** After the windows were fully installed, work on the duplex continued with the installation of water, electricity, and sewer lines, including the installation of wall-mounted toilet modules.\n\n* **Plot No. 90/67:** The building’s HVAC system was newly installed, the walls were insulated with fiberboard, and work also began on the floors on the second story. A partition door separates the heated and unheated areas.\n\n* **Plot No. 90/34:** Work on the building is proceeding according to plan—floor installation continues. \n\n* **Plot No. 90/28:** The interior wall cladding of the duplex has been completed. Underfloor heating has also been installed, and the floor has been poured with concrete.\n\n* **Plot No. 90/35:** Work on this semi-detached house has progressed, particularly on the ceilings, which are now filled with insulation.\n\n### Summary\n\n**The project owner aim** to implement a development project in the village of Hradištko, located between the Vltava and Sázava rivers in the Prague-West district. The town has over 2,400 inhabitants. The land is located in the south-eastern outskirts of Hradištko, locally called Rajchardov. The neighborhood consists of old and modern detached houses. This newly established, developing urban residential area has numerous green areas in gardens and public spaces.\n\nThere is a basic range of goods and services (nursery, school, restaurant, grocery, specialty shops, small craft shops, sports facilities, etc.) within walking distance of the land within the village center. Full civic amenities are within the broader center of Prague, and the commute time is approximately 20 minutes.\n\nNo buildings or mature greenery are on the land, and it is ready for future development. The land set is connected to the on-site utilities in ranges V and E, and the parcel has a retention tank. A paved road with public lighting leads to the parcels.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 11th tranche of CZK 1,846,582 is secured by real estate worth CZK 108,222,467 (LTV 70%). In this stage of the 11th tranche we are collecting CZK 1,846,582 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. numbers 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 and 90/67 in the cadastral area of Hradištko pod Medníkem\n2. **Lien on the business share:** Umdo development s.r.o., ID: 198 96 808; AdayTema s.r.o., ID: 091 31 558\n3. **Personal guarantee:** BAŞAR DOGA ŞEKER, born on September 7, 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, born on September 15, 1981\n4. **Notarial deed** with direct enforceability clause.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe project owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the project owner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1whwA9aGsOXQ4nPtY678gzwtNUMhKfTT4/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1OvoBNePWP7qe1WZBTmQKIeu-pJfrbGeW/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 11th tranche: 1st stage"}}