{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 1. 7. 2026:** Jednotlivé dvojdomy jsou nadále v různých fázích výstavby, přičemž na každém z nich se aktivně pracuje. \n\n* **Pozemek č. 90/33:** Na stavbě pokračují práce podle plánu. Nově byl dokončen hrubý rozvod vzduchotechniky (zatím bez osazení do podhledů), stěny byly vyplněny vatou a byly zahájeny práce na podlahách ve 2. nadzemním podlaží. Současně byly osazeny dělící dveře oddělující vytápěnou a nevytápěnou část objektu.\n\n* **Pozemek č. 90/67:** I zde byly dokončeny práce na vyplnění stěn vatou, zahájeny realizace podlah ve 2. nadzemním podlaží a osazeny dělící dveře, které oddělují vytápěnou a nevytápěnou část objektu.\n\n* **Pozemek č. 90/34:** Na stavbě výrazně pokročily interiérové práce. Z vnitřní strany bylo provedeno opláštění stěn deskami OSB, případně byla připravena konstrukce pro sádrokartonové opláštění. Současně bylo dokončeno podlahové vytápění a následně proveden betonový potěr podlah.\n\n* **Pozemek č. 90/28:** Nově bylo dokončeno zateplení stropních konstrukcí vyplněním izolační vrstvou.\n\n* **Pozemek č. 90/35:** Na dvojdomě byly dokončeny práce na vnitřním opláštění stěn deskami OSB a sádrokartonem. Nově byly kompletně zatepleny stropy izolační vrstvou, došlo k jejich zaklopení a přebroušení. V části objektu již proběhly také první malířské práce.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníků projektu** je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.\n\nV dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.\n\nNa pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 12. tranše 3 303 249 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 112 941 393 Kč (LTV 70 %). V této etapě 12. tranše vybíráme 3 303 249 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 a 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Umdo development s.r.o., IČO: 198 96 808; AdayTema s.r.o., IČO: 091 31 558\n3. **Osobní ručení:** BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 17 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1mtLzBxqf0UQ_1RhI3VP8tggAyuEzDQqa/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ARaUnXD94WnaCyEtXN-4BDp9IKLcugZV/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 12. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on July 1, 2026:** The individual semi-detached homes are still in various stages of construction, with active work underway on each one. \n\n* **Plot No. 90/33:** Construction is proceeding according to plan. The rough installation of the HVAC ductwork has recently been completed (though not yet installed in the drop ceilings), the walls have been insulated with fiber insulation, and work has begun on the floors on the second story. At the same time, partition doors separating the heated and unheated sections of the building have been installed.\n\n* **Plot No. 90/67:** Here, too, work on filling the walls with insulation has been completed, work on the floors on the second story has begun, and partition doors separating the heated and unheated sections of the building have been installed.\n\n* **Plot No. 90/34:** Interior work has progressed significantly on the construction site. The walls were sheathed with wooden panels on the interior side, and the framework for drywall sheathing was prepared where necessary. At the same time, the underfloor heating was completed, followed by the installation of a concrete floor screed.\n\n* **Plot No. 90/28:** The ceiling structures have now been insulated by filling them with an insulating layer.\n\n* **Plot No. 90/35:** Work on the interior wall cladding of the semi-detached house with wooden panels and drywall was completed. The ceilings were fully insulated with a new layer of insulation, covered with panels, and sanded. The first round of painting has also already been completed in part of the building.\n\n### Summary\n\n**The project owner aim** to implement a development project in the village of Hradištko, located between the Vltava and Sázava rivers in the Prague-West district. The town has over 2,400 inhabitants. The land is located in the south-eastern outskirts of Hradištko, locally called Rajchardov. The neighborhood consists of old and modern detached houses. This newly established, developing urban residential area has numerous green areas in gardens and public spaces.\n\nThere is a basic range of goods and services (nursery, school, restaurant, grocery, specialty shops, small craft shops, sports facilities, etc.) within walking distance of the land within the village center. Full civic amenities are within the broader center of Prague, and the commute time is approximately 20 minutes.\n\nNo buildings or mature greenery are on the land, and it is ready for future development. The land set is connected to the on-site utilities in ranges V and E, and the parcel has a retention tank. A paved road with public lighting leads to the parcels.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 12th tranche of CZK 3,303,249 is secured by real estate worth CZK 112,941,393 (LTV 70%). In this stage of the 12th tranche we are collecting CZK 3,303,249 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. numbers 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 and 90/67 in the cadastral area of Hradištko pod Medníkem\n2. **Lien on the business share:** Umdo development s.r.o., ID: 198 96 808; AdayTema s.r.o., ID: 091 31 558\n3. **Personal guarantee:** BAŞAR DOGA ŞEKER, born on September 7, 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, born on September 15, 1981\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 17 months to repay the loan's principal.\n\nThe project owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the project owner's options for early repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1mtLzBxqf0UQ_1RhI3VP8tggAyuEzDQqa/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ARaUnXD94WnaCyEtXN-4BDp9IKLcugZV/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 12th tranche: 1st stage"}}