{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 3. 8. 2026:** Stavba každého z dvojdomů se posouvá kupředu a nachází se v různé fázi dokončenosti.\n\n* **Pozemek č. 90/33:** Na stavbě pokročily práce v interiéru. Došlo k opláštění stěn OSB deskami a k přípravě konstrukcí pro montáž sádrokartonových příček v části objektu. Současně bylo položeno podlahové vytápění a podlahy byly zality betonovou směsí.\n\n* **Pozemek č. 90/67:** Na tomto objektu proběhly obdobné změny jako u předchozí stavby – opláštění vnitřních stěn OSB deskami, dokončení některých nosných konstrukcí pro sádrokarton, instalování podlahového vytápění a betonáž podlah.\n\n* **Pozemek č. 90/34:** Dvojdům doznal pokroku na stropních konstrukcích – byla dokončena instalace izolační výplně.\n\n* **Pozemek č. 90/28:** Pokračovaly práce na vnějším plášti objektu, v jejichž rámci byl vyhotoven vnější sokl.\n\n* **Pozemek č. 90/35:** Stavba se posunula do další fáze dokončovacích prací. Byly osazeny kastlíky pro venkovní žaluzie, dokončen sokl a namontována soklová lišta.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníků projektu** je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.\n\nV dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.\n\nNa pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 13. tranše 1 603 804 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 115 232 543 Kč (LTV 70 %). V této etapě 13. tranše vybíráme 1 603 804 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 a 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Umdo development s.r.o., IČO: 198 96 808; AdayTema s.r.o., IČO: 091 31 558\n3. **Osobní ručení:** BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/pozemky-hradistko-transe-13-519-etapa-1#documents). \n","name":"Pozemky Hradištko – 13. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on August 3, 2026:** Construction on each of the semi-detached homes is moving forward and is at various stages of completion.\n\n* **Plot No. 90/33:** Interior work has progressed on the site. The walls have been sheathed with OSB panels, and the framework for installing drywall partitions has been prepared in part of the building. At the same time, underfloor heating was installed and the floors were poured with concrete.\n\n* **Plot No. 90/67:** Similar work has been carried out on this building as on the previous one—cladding the interior walls with OSB panels, completing some load-bearing structures for drywall, installing underfloor heating, and pouring the concrete floors.\n\n* **Plot No. 90/34:** Progress was made on the ceiling structures of the duplex—the installation of insulation was completed.\n\n* **Plot No. 90/28:** Work continued on the building’s exterior cladding, including the completion of the exterior base.\n\n* **Plot No. 90/35:** Construction has moved on to the next phase of finishing work. Boxes for exterior blinds were installed, the base was completed, and the baseboard was installed.\n\n\n### Summary\n\n**The project owner aim** to implement a development project in the village of Hradištko, located between the Vltava and Sázava rivers in the Prague-West district. The town has over 2,400 inhabitants. The land is located in the south-eastern outskirts of Hradištko, locally called Rajchardov. The neighborhood consists of old and modern detached houses. This newly established, developing urban residential area has numerous green areas in gardens and public spaces.\n\nThere is a basic range of goods and services (nursery, school, restaurant, grocery, specialty shops, small craft shops, sports facilities, etc.) within walking distance of the land within the village center. Full civic amenities are within the broader center of Prague, and the commute time is approximately 20 minutes.\n\nNo buildings or mature greenery are on the land, and it is ready for future development. The land set is connected to the on-site utilities in ranges V and E, and the parcel has a retention tank. A paved road with public lighting leads to the parcels.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 13th tranche of CZK 1,603,804 is secured by real estate worth CZK 115,232,543 (LTV 70%). In this stage of the 13th tranche we are collecting CZK 1,603,804 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. numbers 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 and 90/67 in the cadastral area of Hradištko pod Medníkem\n2. **Lien on the business share:** Umdo development s.r.o., ID: 198 96 808; AdayTema s.r.o., ID: 091 31 558\n3. **Personal guarantee:** BAŞAR DOGA ŞEKER, born on September 7, 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, born on September 15, 1981\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 16 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/pozemky-hradistko-transe-13-519-etapa-1#documents).\n","name":"Pozemky Hradištko – 13th tranche: 1st stage"}}