{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 29. 8. 2026:** Výstavba jednotlivých dvojdomů plynule pokračuje a každý z objektů se postupně posouvá do dalších fází. Díky rozdílnému harmonogramu prací je nyní možné sledovat stavby v několika stupních dokončenosti – od realizace interiérových konstrukcí až po finální úpravy povrchů a práce na fasádách.\n\n* **Pozemek č. 90/33:** V interiéru byly nově provedeny tepelněizolační výplně stěn z minerální vaty a byly zahájeny práce na podlahách ve 2. nadzemním podlaží.\n\n* **Pozemek č. 90/67:** Objekt se nachází ve stejné fázi výstavby jako předchozí dvojdům – i zde byly provedeny tepelněizolační výplně stěn minerální vatou a zahájeny práce na realizaci podlah ve 2. nadzemním podlaží.\n\n* **Pozemek č. 90/34:** V objektu již bylo dokončeno podlahové vytápění a následně provedeno zalití podlah betonovou směsí, čímž se stavba posunula do další etapy dokončovacích prací.\n\n* **Pozemek č. 90/28:** Zde jsou již dokončena významná část interiéru. Stropy byly zaklopeny a přebroušeny, velká část prostor je již vymalována a osazeno bylo také schodiště. Současně pokračují práce na zateplení fasády, kde je aplikována vrstva minerální vaty.\n\n* **Pozemek č. 90/35:** Na objektu pokračují práce na zateplení fasády minerální vatou. Dokončeno bylo také osazení schodiště.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníků projektu** je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.\n\nV dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.\n\nNa pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 14. tranše 2 633 770 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 118 995 072 Kč (LTV 70 %). V této etapě 14. tranše vybíráme 2 633 770 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 a 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Umdo development s.r.o., IČO: 198 96 808; AdayTema s.r.o., IČO: 091 31 558\n3. **Osobní ručení:** BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 15 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/pozemky-hradistko-transe-14-902-etapa-1#documents). \n","name":"Pozemky Hradištko – 14. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on August 29, 2026:** Construction of the individual semi-detached houses is proceeding smoothly, and each building is gradually moving into the next phase. Thanks to the varying construction schedules, it is now possible to observe the buildings at various stages of completion—from the installation of interior structures to the final finishing of surfaces and work on the facades.\n\n* **Plot No. 90/33:** Mineral wool insulation has been newly installed in the interior walls, and work has begun on the floors on the second story.\n\n* **Plot No. 90/67:** The building is at the same stage of construction as the previous semi-detached house—here, too, mineral wool insulation has been installed in the walls, and work has begun on the floors on the second story.\n\n* **Plot No. 90/34:** Underfloor heating has already been completed in the building, followed by pouring concrete over the floors, thereby moving the construction into the next phase of finishing work.\n\n* **Plot No. 90/28:** A significant portion of the interior has already been completed here. The ceilings have been finished and sanded; a large portion of the spaces has already been painted, and the staircase has also been installed. At the same time, work continues on insulating the facade, where a layer of mineral wool is being applied.\n\n* **Plot No. 90/35:** Work continues on insulating the building’s facade with mineral wool. The staircase has also been installed.\n\n### Summary\n\n**The project owner aims** to implement a development project in the village of Hradištko, located between the Vltava and Sázava rivers in the Prague-West district. The town has over 2,400 inhabitants. The land is located in the south-eastern outskirts of Hradištko, locally called Rajchardov. The neighborhood consists of old and modern detached houses. This newly established, developing urban residential area has numerous green areas in gardens and public spaces.\n\nThere is a basic range of goods and services (nursery, school, restaurant, grocery, specialty shops, small craft shops, sports facilities, etc.) within walking distance of the land within the village center. Full civic amenities are within the broader center of Prague, and the commute time is approximately 20 minutes.\n\nNo buildings or mature greenery are on the land, and it is ready for future development. The land set is connected to the on-site utilities in ranges V and E, and the parcel has a retention tank. A paved road with public lighting leads to the parcels.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 14th tranche of CZK 2,633,770 is secured by real estate worth CZK 118,995,072 (LTV 70%). In this stage of the 14th tranche we are collecting CZK 2,633,770 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. numbers 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 and 90/67 in the cadastral area of Hradištko pod Medníkem\n2. **Lien on the business share:** Umdo development s.r.o., ID: 198 96 808; AdayTema s.r.o., ID: 091 31 558\n3. **Personal guarantee:** BAŞAR DOGA ŞEKER, born on September 7, 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, born on September 15, 1981\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 15 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the project owner's options for early repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/pozemky-hradistko-transe-14-902-etapa-1#documents).\n","name":"Pozemky Hradištko – 14th tranche: 1st stage"}}