{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Práce na všech objektech průběžně pokračují. Vzhledem k rozličným stavebním harmonogramům se nacházejí v různých stupních rozpracovanosti – od dokončování vnitřních konstrukcí až po realizaci fasád a závěrečné povrchové úpravy. \n\n* **Pozemek č. 90/33:** V interiéru byl nově instalován elektrický rozvaděč.\n\n* **Pozemek č. 90/67:** V objektu bylo dokončeno vyplnění stěnových konstrukcí minerální tepelnou izolací a jejich následné zaklopení.\n\n* **Pozemek č. 90/34:** Na stavbě pokračují dokončovací práce.\n\n* **Pozemek č. 90/28:** Práce na zateplení fasády jsou v procesu. Na obvodový plášť je postupně instalována tepelná izolace z minerální vaty, přičemž na části fasády již probíhá aplikace lepicí a stěrkové hmoty. Na zbývající části je izolace dosud pouze nalepena a čeká na provedení armovací vrstvy s perlinkou.\n\n* **Pozemek č. 90/35:** I na této budově pokračují práce na zateplení fasády – tepelná izolace z minerální vaty je již instalována a na jejím povrchu byla provedena aplikace lepicí a stěrkové hmoty a penetračního nátěru.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníků projektu** je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.\n\nV dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.\n\nNa pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 15. tranše 846 044 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 120 203 706 Kč (LTV 70 %). V této etapě 15. tranše vybíráme 846 044 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 a 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Umdo development s.r.o., IČO: 198 96 808; AdayTema s.r.o., IČO: 091 31 558\n3. **Osobní ručení:** BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 13 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nVlastník projektu předpokládá splacení úvěru primárně z výnosu z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/pozemky-hradistko-transe-15-654-etapa-1#documents). \n","name":"Pozemky Hradištko – 15. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction:** Work on all buildings is progressing steadily. Due to the different construction schedules, each building is currently at a different stage of completion, ranging from the finalisation of internal structures to façade insulation and finishing surface treatments.\n\n* **Plot No. 90/33:** An electrical distribution board has recently been installed inside the building.\n\n* **Plot No. 90/67:** The installation of mineral wool thermal insulation within the wall structures has been completed, followed by the installation of the interior wall cladding.\n\n* **Plot No. 90/34:** Finishing works are ongoing at the building.\n\n* **Plot No. 90/28:** Façade insulation works are underway. Mineral wool thermal insulation is gradually being installed on the external walls, with adhesive and base coat already being applied to part of the façade. On the remaining sections, the insulation has been installed but is still awaiting the application of the reinforced base coat with fibreglass mesh.\n\n* **Plot No. 90/35:** Façade insulation works are also progressing on this building. The mineral wool thermal insulation has already been installed, and the adhesive and base coat, followed by a primer coating, have been applied to its surface.\n\n### Summary\n\n**The project owner aims** to implement a development project in the village of Hradištko, located between the Vltava and Sázava rivers in the Prague-West district. The town has over 2,400 inhabitants. The land is located in the south-eastern outskirts of Hradištko, locally called Rajchardov. The neighborhood consists of old and modern detached houses. This newly established, developing urban residential area has numerous green areas in gardens and public spaces.\n\nThere is a basic range of goods and services (nursery, school, restaurant, grocery, specialty shops, small craft shops, sports facilities, etc.) within walking distance of the land within the village center. Full civic amenities are within the broader center of Prague, and the commute time is approximately 20 minutes.\n\nNo buildings or mature greenery are on the land, and it is ready for future development. The land set is connected to the on-site utilities in ranges V and E, and the parcel has a retention tank. A paved road with public lighting leads to the parcels.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 15th tranche of CZK 846,044 is secured by real estate worth CZK 120,203,706 (LTV 70%). In this stage of the 15th tranche we are collecting CZK 846,044 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. numbers 90/28, 90/33, 90/34, 90/35 and 90/67 in the cadastral area of Hradištko pod Medníkem\n2. **Lien on the business share:** Umdo development s.r.o., ID: 198 96 808; AdayTema s.r.o., ID: 091 31 558\n3. **Personal guarantee:** BAŞAR DOGA ŞEKER, born on September 7, 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, born on September 15, 1981\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 13 months to repay the loan's principal.\n\nThe project owner expects to repay the loan primarily from the revenue of the sale of the property securing the loan.\n\nInformation on the project owner's options for repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/pozemky-hradistko-transe-15-654-etapa-1#documents).\n","name":"Pozemky Hradištko – 15th tranche: 1st stage"}}