{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba plynule pokračuje, momentálně má dokončené základové konstrukce.\n\nHotové jsou základové desky, základní kanalizace, vodovod a uzemnění pro bleskosvod. U prvního dvojdomu je dokončená kovová konstrukce do úrovně stropu 1. nadzemního podlaží. Druhý dvojdům má kompletně zhotovenou nosnou konstrukci včetně krovu a aktuálně začíná jeho opláštění.\n\nV dalších etapách bude pokračovat opláštění, příprava na osazení střechy a postupné provádění dalších instalací.\n\n**Cílem partnerů** je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.\n\nV dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.\n\nNa pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E, a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 4. tranše 8 330 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 57 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 4. tranše vybíráme 8 330 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parc. č. 90/28, 90/34, 90/35, 90/33, 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Umdo development s.r.o., IČO: 19896808; AdayTema s.r.o., IČO: 09131558\n3. **Osobní ručení:** BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 27 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1LGSDYobg_4Z57lFUpWgK0VJg9Xs-6u07/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1fD4eW0pMPkmKrsH79Zw8z9qbEldmpsY_/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 4. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current status of construction:** Construction is continuing smoothly, with the foundation structures currently complete.\n\nThe foundation slabs, basic sewerage, water supply, and grounding for the lightning rod are finished. The metal structure of the first semi-detached house has been completed up to the level of the first floor ceiling. The second semi-detached house has a finished supporting structure, including the roof truss, and cladding is currently beginning.\n\nIn the following stages, cladding will continue, preparations for roof installation will begin, and other installations will be carried out gradually.\n\nThe partners aim to implement a development project in the village of Hradištko, located between the Vltava and Sázava rivers in the Prague-West district. The town has over 2,400 inhabitants. The land is located in the south-eastern outskirts of Hradištko, locally called Rajchardov. The neighborhood consists of old and modern detached houses. This newly established, developing urban residential area has numerous green areas in gardens and public spaces.\n\nThere is a basic range of goods and services (nursery, school, restaurant, grocery, specialty shops, small craft shops, sports facilities, etc.) within walking distance of the land within the village center. Full civic amenities are within the broader center of Prague, and the commute time is approximately 20 minutes.\n\nNo buildings or mature greenery are on the land, and it is ready for future development. The land set is connected to the on-site utilities in ranges V and E, and the parcel has a retention tank. A paved road with public lighting leads to the parcels.\n\nAfter the land purchase, the partners intend to obtain planning and building permits and to realize a development project of 5 semi-detached houses.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 4th tranche of CZK 8,330,000 is secured by real estate worth CZK 57,000,000 (LTV 70%). In this stage of the 4th tranche we are collecting CZK 8,330,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. no. 90/28, 90/34, 90/35, 90/33, 90/67 in the district of. Hradištko pod Medníkem\n2. **Lien on the business share:** Umdo development s.r.o., ID: 19896808; AdayTema s.r.o., ID No.: 09131558\n3. **Personal guarantee:** BAŞAR DOGA ŞEKER, born on 7 September 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, born on 15 September 1981\n4. **Notarial deed** with direct enforceability clause\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 27 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1LGSDYobg_4Z57lFUpWgK0VJg9Xs-6u07/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1fD4eW0pMPkmKrsH79Zw8z9qbEldmpsY_/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 4th tranche: 1st stage"}}