{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 29. 12. 2025:** U jednotlivých domů jsou hotovy základové desky, základní kanalizace, vodovod a uzemnění bleskosvodu.\n\n* **Pozemek č. 90/33:** Stavba se posunula kupředu – byl proveden strop nad 1. nadzemním podlaží, konstrukce 2. nadzemního podlaží a střechy. Stěny 1. nadzemního podlaží jsou již zaklopeny a ve 2. nadzemním podlaží se na jejich zaklopení pracuje.\n\n* **Pozemek č. 90/67:** Nově byly na budově zaklopeny stěny obou podlaží a stavba pokračuje pokládáním střechy.\n\n* **Pozemek č. 90/34:** I u tohoto domu byly zaklopeny stěny. Provedena je rovněž střecha, včetně střešní krytiny.\n\n* **Pozemek č. 90/28:** Stavební práce pokročily, nově byla osazena okna, provedeny jsou elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace a hrubý rozvod vzduchotechniky. Přibyly také moduly závěsných toalet.\n\n* **Pozemek č. 90/35:** V domě jsou hotové elektroinstalace a hrubý rozvod vzduchotechniky. Nově jsou také osazeny moduly závěsných toalet.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem partnerů** je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.\n\nV dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.\n\nNa pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 7. tranše 7 466 134 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 91 837 600 Kč (LTV 70 %). V této etapě 7. tranše vybíráme 4 066 134 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parc. č. 90/28, 90/34, 90/35, 90/33, 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Umdo development s.r.o., IČO: 198 96 808; AdayTema s.r.o., IČO: 091 31 558\n3. **Osobní ručení:** BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 23 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1rGJYoT0GoQtAUO7IT65PTm-WDcgOJgav/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1jGYZIBIkaYrG22l0yVitLaReXXLPF6UM/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 7. tranše: 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on December 29, 2025:** The foundation slabs, basic sewerage, water supply, and lightning rod grounding have been completed for the individual houses.\n\n* **Plot No. 90/33:** Construction has moved forward – the ceiling above the first floor, the structure of the second floor, and the roof have been completed. The walls of the first floor have already been closed in, and work is underway to close in the walls of the second floor.\n\n* **Plot No. 90/67:** The walls of both floors have been newly covered on the building and construction continues with the laying of the roof.\n\n* **Plot No. 90/34:** The walls of this house have also been covered. The roof, including the roofing, has also been completed.\n\n* **Plot No. 90/28:** Construction work has progressed, new windows have been installed, electrical wiring, water and sewerage systems, and rough ventilation systems have been completed. Suspended toilet modules have also been added.\n\n* **Plot No. 90/35:** Electrical wiring and rough ventilation distribution have been completed in the house. Wall-mounted toilet modules have also been newly installed.\n\n### Summary\n\n**The partners aim** to implement a development project in the village of Hradištko, located between the Vltava and Sázava rivers in the Prague-West district. The town has over 2,400 inhabitants. The land is located in the south-eastern outskirts of Hradištko, locally called Rajchardov. The neighborhood consists of old and modern detached houses. This newly established, developing urban residential area has numerous green areas in gardens and public spaces.\n\nThere is a basic range of goods and services (nursery, school, restaurant, grocery, specialty shops, small craft shops, sports facilities, etc.) within walking distance of the land within the village center. Full civic amenities are within the broader center of Prague, and the commute time is approximately 20 minutes.\n\nNo buildings or mature greenery are on the land, and it is ready for future development. The land set is connected to the on-site utilities in ranges V and E, and the parcel has a retention tank. A paved road with public lighting leads to the parcels.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 7th tranche of CZK 7,466,134 is secured by real estate worth CZK 91,837,600 (LTV 70%). In this stage of the 7th tranche we are collecting CZK 4,066,134 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. numbers 90/28, 90/34, 90/35, 90/33, 90/67 in the cadastral area of Hradištko pod Medníkem\n2. **Lien on the business share:** Umdo development s.r.o., ID: 198 96 808; AdayTema s.r.o., ID: 091 31 558\n3. **Personal guarantee:** BAŞAR DOGA ŞEKER, born on September 7, 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, born on September 15, 1981\n4. **Notarial deed** with direct enforceability clause\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 23 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1rGJYoT0GoQtAUO7IT65PTm-WDcgOJgav/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1jGYZIBIkaYrG22l0yVitLaReXXLPF6UM/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 7th tranche: 2nd stage"}}