{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 25. 3. 2026:** Stavební práce na sebe plynule navazují a projekt díky tomu svižně pokračuje. Jednotlivé domy postupně získávají svou finální podobu, přičemž každý se aktuálně nachází v jiné fázi rozestavěnosti.\n\n* **Pozemek č. 90/33:** Na budově byla nově dokončena střešní konstrukce včetně záklopu a je pokrytá plechovou krytinou. Současně byly zrealizovány veškeré klempířské prvky. Aktuálně je osazena také většina oken, ty zbývající budou doplněny v další fázi výstavby.\n\n* **Pozemek č. 90/67:** Na objektu došlo k viditelnému pokroku v oblasti průhledů – všechna okna jsou nyní již kompletně osazena.\n\n* **Pozemek č. 90/34:** I na tomto domě se práce posunuly výrazně kupředu – kromě montáže oken došlo i k rozvedení elektřiny a vody.\n\n* **Pozemek č. 90/28:** Stavba má dokončená okna, rozvody elektřiny, vody, kanalizace a vzduchotechniky. Již započaly i práce na zateplování stěn vatou. V druhém nadzemním podlaží zároveň odstartovala pokládka podlah.\n\n* **Pozemek č. 90/35:** Práce na stavbě pokračují dle plánu. Nově byla zahájena instalace vnitřního opláštění stěn.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem partnerů** je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.\n\nV dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.\n\nNa pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 9. tranše 3 626 952 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 101 695 846 Kč (LTV 70 %). V této etapě 9. tranše vybíráme 3 626 952 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 90/28, 90/33, 90/34, 90/35, 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Umdo development s.r.o., IČO: 198 96 808; AdayTema s.r.o., IČO: 091 31 558\n3. **Osobní ručení:** BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 20 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1ZYRel3IQ8Xipwwm-y6O8iI5pXhiw7kRw/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1oZ5f5-bXAIIq3dmjtJwpQ3LEQyz1jC98/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 9. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on March 25, 2026:** Construction work is proceeding seamlessly, allowing the project to move forward at a brisk pace. The individual houses are gradually taking on their final form, with each currently at a different stage of construction.\n\n* **Lot No. 90/33:** The roof structure, including the sheathing, has been completed on the building and is covered with metal roofing. All sheet metal work has also been completed. Most of the windows have been installed; the remaining ones will be added in the next phase of construction.\n\n* **Lot No. 90/67:** Visible progress has been made on the building’s windows—all windows are now fully installed.\n\n* **Lot No. 90/34:** Work on this building has also advanced significantly—in addition to window installation, electrical and plumbing systems have been installed.\n\n* **Lot No. 90/28:** The building has completed windows, electrical, water, sewer, and HVAC systems. Work has also begun on insulating the walls with insulation. At the same time, flooring installation has started on the second floor.\n\n* **Lot No. 90/35:** Construction work is proceeding according to plan. Installation of the interior wall cladding has recently begun.\n\n### Summary\n\n**The partners aim** to implement a development project in the village of Hradištko, located between the Vltava and Sázava rivers in the Prague-West district. The town has over 2,400 inhabitants. The land is located in the south-eastern outskirts of Hradištko, locally called Rajchardov. The neighborhood consists of old and modern detached houses. This newly established, developing urban residential area has numerous green areas in gardens and public spaces.\n\nThere is a basic range of goods and services (nursery, school, restaurant, grocery, specialty shops, small craft shops, sports facilities, etc.) within walking distance of the land within the village center. Full civic amenities are within the broader center of Prague, and the commute time is approximately 20 minutes.\n\nNo buildings or mature greenery are on the land, and it is ready for future development. The land set is connected to the on-site utilities in ranges V and E, and the parcel has a retention tank. A paved road with public lighting leads to the parcels.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 9th tranche of CZK 3,626,952 is secured by real estate worth CZK 101,695,846 (LTV 70%). In this stage of the 9th tranche we are collecting CZK 3,626,952 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. numbers 90/28, 90/33, 90/34, 90/35, 90/67 in the cadastral area of Hradištko pod Medníkem\n2. **Lien on the business share:** Umdo development s.r.o., ID: 198 96 808; AdayTema s.r.o., ID: 091 31 558\n3. **Personal guarantee:** BAŞAR DOGA ŞEKER, born on September 7, 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, born on September 15, 1981\n4. **Notarial deed** with direct enforceability clause\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the deal owner has 20 months to repay the loan's principal.\n\nThe deal owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1ZYRel3IQ8Xipwwm-y6O8iI5pXhiw7kRw/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1oZ5f5-bXAIIq3dmjtJwpQ3LEQyz1jC98/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Hradištko – 9th tranche: 1st stage"}}