{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **výstavba technické a dopravní infrastruktury na souboru 27 pozemků** v obci Tutleky nedaleko Rychnova nad Kněžnou. Na již rozestavěných pozemcích bude realizována výstavba komunikací, inženýrských sítí a veřejného osvětlení.\n\nVlastník projektu současně podniká kroky, které povedou ke změně stavebního povolení. Úprava změní dispozice výstavby tak, aby mohly být parcely připraveny pro realizaci až 25 rodinných domů s možností dvou bytových jednotek v každém objektu. \n\nČást finančních prostředků z **první tranše** bude použita na **refinancování** stávajícího závazku vůči původnímu věřiteli. Následně bude hrazena **výstavba** a **rozvoj podnikání**, tedy pokrytí finančních závazků souvisejících s poskytnutým úvěrem. \n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**Nemovitostí v zástavě je soubor 27 pozemků** v katastrálním území Tutleky v okrese Rychnov nad Kněžnou. Celková započitatelná plocha činí cca 34 120 m² a nachází se v rozvojovém území určeném územním plánem k rodinnému bydlení.\n\nV současné době jsou pozemky geometricky vymezeny a byly provedeny přípravné práce pro stavbu komunikací a instalaci inženýrských sítí, konkrétně vody a kanalizace. K pozemkům již byla vydána řada územních rozhodnutí pro vodovod, kanalizaci, komunikace a veřejné osvětlení.\n\n### O lokalitě\n\n**Obec Tutleky** se nachází ve východních Čechách v bezprostřední blízkosti Kostelce nad Orlicí a Rychnova nad Kněžnou. Díky této poloze nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a rychlé dostupnosti městské infrastruktury, služeb i pracovních příležitostí. Lokalita je dobře napojena na regionální silniční síť a zároveň si zachovává komorní charakter menší obce, což je stále vyhledávanější kvalita na trhu s bydlením.\n\nTutleky, které leží v **podhůří Orlických hor**, navíc nabízejí dechberoucí výhledy do okolí. Jsou zde patrné typické podorlické krajinné prvky – mírné zvlnění terénu, rozlehlá pole a lesy, potoky a říčky, a to vše v bezprostřední blízkosti zástavby. V dosahu jsou turistické trasy a cyklostezky, historické památky jako např. zámky v Kostelci nad Orlicí či Doudlebách a široké spektrum kulturního a společenského života.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 39 116 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 55 880 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 4 900 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 3402/28, 3402/29, 3402/30, 3402/31, 3402/32, 3402/33, 3402/34, 3402/35, 3402/36, 3402/37, 3402/38, 3402/39, 3402/40, 3402/41, 3402/42, 3402/43, 3402/44, 3402/45, 3402/46, 3402/47, 3402/48, 3402/49, 3402/50, 3402/51, 3402/52, 3402/53 a 3402/54, vše včetně příslušenství v k.ú. Tutleky\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** SOLNER CZ s.r.o., IČO: 020 04 909\n3. **Osobní ručení:** VÁCLAV FUŤKO, datum narození 15. prosince 1979\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1q6tu9-OBW0z8oGuC6bxsWK1ppZKZX5xm/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ZHTkAXFJZmOs4z5m8WEUAHkSpJraHGBO/view?usp=sharing)).\n","name":"Pozemky Tutleky U Rybníka 1: 1. etapa"}}