{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 13. 8. 2026:** Výstavba, která postupuje podle harmonogramu, se opět značně posunula kupředu – hotové jsou nově komunikace s výjimkou dvou křižovatek, veřejné osvětlení a část elektrorozvodů.\n\nV další etapě přijdou na řadu zbývající úseky komunikace a dokončení elektroinstalace.\n\n### O projektu\n\n**Cílem projektu** je **výstavba technické a dopravní infrastruktury na souboru 27 pozemků** v obci Tutleky nedaleko Rychnova nad Kněžnou. Na již rozestavěných pozemcích bude realizována výstavba komunikací, inženýrských sítí a veřejného osvětlení.\n\nVlastník projektu současně podniká kroky, které povedou ke změně stavebního povolení. Úprava změní dispozice výstavby tak, aby mohly být parcely připraveny pro realizaci až 25 rodinných domů s možností dvou bytových jednotek v každém objektu. \n\nČást finančních prostředků z **první tranše** bude použita na **refinancování** stávajícího závazku vůči původnímu věřiteli. Následně bude hrazena **výstavba** a **rozvoj podnikání**, tedy pokrytí finančních závazků souvisejících s poskytnutým úvěrem. \n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**Nemovitostí v zástavě je soubor 27 pozemků** v katastrálním území Tutleky v okrese Rychnov nad Kněžnou. Celková započitatelná plocha činí cca 34 120 m² a nachází se v rozvojovém území určeném územním plánem k rodinnému bydlení.\n\nV současné době jsou pozemky geometricky vymezeny a byly provedeny přípravné práce pro stavbu komunikací a instalaci inženýrských sítí, konkrétně vody a kanalizace. K pozemkům již byla vydána řada územních rozhodnutí pro vodovod, kanalizaci, komunikace a veřejné osvětlení.\n\n### O lokalitě\n\n**Obec Tutleky** se nachází ve východních Čechách v bezprostřední blízkosti Kostelce nad Orlicí a Rychnova nad Kněžnou. Díky této poloze nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a rychlé dostupnosti městské infrastruktury, služeb i pracovních příležitostí. Lokalita je dobře napojena na regionální silniční síť a zároveň si zachovává komorní charakter menší obce, což je stále vyhledávanější kvalita na trhu s bydlením.\n\nTutleky, které leží v **podhůří Orlických hor**, navíc nabízejí dechberoucí výhledy do okolí. Jsou zde patrné typické podorlické krajinné prvky – mírné zvlnění terénu, rozlehlá pole a lesy, potoky a říčky, a to vše v bezprostřední blízkosti zástavby. V dosahu jsou turistické trasy a cyklostezky, historické památky jako např. zámky v Kostelci nad Orlicí či Doudlebách a široké spektrum kulturního a společenského života.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 3 087 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 71 260 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 3 087 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 3402/28, 3402/29, 3402/30, 3402/31, 3402/32, 3402/33, 3402/34, 3402/35, 3402/36, 3402/37, 3402/38, 3402/39, 3402/40, 3402/41, 3402/42, 3402/43, 3402/44, 3402/45, 3402/46, 3402/47, 3402/48, 3402/49, 3402/50, 3402/51, 3402/52, 3402/53 a 3402/54, vše včetně příslušenství v k. ú. Tutleky\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** SOLNER CZ s.r.o., IČO: 020 04 909\n3. **Osobní ručení:** VÁCLAV FUŤKO, datum narození 15. prosince 1979\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 13 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/pozemky-tutleky-u-rybnika-transe-5-315-etapa-1#documents). \n","name":"Pozemky Tutleky U Rybníka 5: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on August 13, 2026:** Construction, which is proceeding according to schedule, has once again made significant progress – the roads are now complete, with the exception of two junctions, as are the street lighting and part of the electrical distribution network.\n\nThe next phase will involve work on the remaining sections of road and the completion of the electrical installations.\n\n### About the project\n\n**The aim of the project** is to **build technical and transport infrastructure on a set of 27 plots** in the village of Tutleky near Rychnov nad Kněžnou. Roads, utilities, and public lighting will be built on the plots, which are already under construction.\n\nThe project owner is also taking steps to change the building permit. The amendment will change the layout of the construction so that the plots can be prepared for the construction of up to 25 family houses with the possibility of two residential units in each building. \n\nPart of the funds from the **first tranche** will be used to **refinance** the existing liability to the original creditor. Subsequently, **construction** and **business development** will be financed, i.e., the financial obligations related to the loan provided will be covered. \n\n### Lien real estate\n\n**The mortgaged property consists of a set of 27 plots** in the cadastral area of Tutleky in the district of Rychnov nad Kněžnou. The total eligible area is approximately 34,120 m² and is located in a development area designated by the zoning plan for family housing.\n\nThe plots are currently geometrically defined and preparatory work has been carried out for the construction of roads and the installation of utilities, specifically water and sewerage. A number of zoning decisions have already been issued for the plots for water supply, sewerage, roads, and public lighting.\n\n### About the location\n\n**The village of Tutleky** is located in eastern Bohemia, in close proximity to Kostelec nad Orlicí and Rychnov nad Kněžnou. Thanks to its location, it offers an ideal combination of a peaceful rural environment and quick access to urban infrastructure, services, and job opportunities. The location is well connected to the regional road network while retaining the intimate character of a smaller village, which is an increasingly sought-after quality in the housing market.\n\nTutleky, located **in the foothills of the Orlické Mountains**, also offers breathtaking views of the surrounding area. Typical features of the Podorlicko landscape are evident here – gently rolling terrain, vast fields and forests, streams and rivers, all in the immediate vicinity of the development. Within easy reach are hiking and cycling trails, historical monuments such as the castles in Kostelec nad Orlicí and Doudleby, and a wide range of cultural and social life.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 3,087,000 is secured by real estate worth CZK 71,260,000 (LTV 70%). In this stage of the 5th tranche we are collecting CZK 3,087,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcels numbers 3402/28, 3402/29, 3402/30, 3402/31, 3402/32, 3402/33, 3402/34, 3402/35, 3402/36, 3402/37, 3402/38, 3402/39, 3402/40, 3402/41, 3402/42, 3402/43, 3402/44, 3402/45, 3402/46, 3402/47, 3402/48, 3402/49, 3402/50, 3402/51, 3402/52, 3402/53 and 3402/54, everything including accessories in the cadastral area of Tutleky\n2. **Lien to the business share:** SOLNER CZ s.r.o., ID: 020 04 909\n3. **Personal guarantee:** VÁCLAV FUŤKO, born on December 15, 1979\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 13 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/pozemky-tutleky-u-rybnika-transe-5-315-etapa-1#documents).\n","name":"Plots Tutleky U Rybníka 5: 1st stage"}}