{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCíl partnera je nákup rozestavěného bytového domu v Praze-Braníku a následné financování výstavby. Partner se zavázal k dodání pravomocného stavebního povolení.\n\nBytový dům se bude skládat ze tří nadzemních podlaží a jednoho podzemního podlaží. V objektu vznikne 7 bytových jednotek, garáže a sklepy. Plánují se zde byty v dispozicích 1+kk, 2+kk a 4+kk. Celková započitatelná plocha všech bytových jednotek činí 606,2 m². Přístup je zajištěn z veřejně přístupné obecní komunikace.\n\nStavba se nachází v klidné části Prahy 4 – Braník v sousedství lesa, ve vhodné lokalitě pro rezidenční bydlení, přibližně 5 km jižním směrem od centra města. Je zde dobrá občanská vybavenost i dopravní dostupnost s nejbližší autobusovou zastávkou přibližně 8 minut chůze od domu.\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 30 450 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 40 600 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 2 924 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc.č. 2373/2, 2373/5, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 963 včetně příslušenství. Zapsáno na LV: 1362 v k.ú. Braník, obec Braník, okres Hl.m.Praha \n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** SPV Viladům v Závitu s.r.o., IČO: 21285543\n3. **Osobní ručení:** TOMÁŠ DVOŘÁK, dat. nar. 13. června 1989\n4. **Ručení:** D.W.I. Group, a. s., IČ: 11637412\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1cfZmAviccpovAqYWiii93Brt130GGBx3/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ne-Exw148d8JFC_1SafAUzinuLPd0XHR/view?usp=sharing).","name":"Viladům Praha-Braník 1: 5. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n\nThe aim of the partner is the purchase of an under-construction apartment building in Prague-Braník and subsequent financing of the construction. The partner has committed to delivering a valid building permit.\n\nThe residential building will consist of three floors above ground and one underground floor. The building will have 7 residential units, garages and cellars. There are plans for flats in layouts of 1+kk, 2+kk and 4+kk. The total countable area of all residential units is 606.2 m². Access is provided from a publicly accessible municipal road.\n\nThe building is located in a quiet part of Prague 4 - Braník near the forest, in a suitable location for residential housing, approximately 5 km south of the city centre. There are good amenities and transport accessibility, and the nearest bus stop is approximately 8 minutes walk from the house.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 30 450 000 is secured by real estate worth CZK 40 600 000 (LTV 75%). In this stage of the first tranche, we are collecting CZK 2 924 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no.2373/2, 2373/5, which includes the construction of a family house no.963, including accessories. Registered on LV: 1362 in the cadastral district. Braník, municipality Braník, district Hl.m.Praha \n2. **Lien on the business share:** SPV Viladům v Závitu s.r.o., ID No.: 21285543\n3. **Personal guarantee:** TOMÁŠ DVOŘÁK, born on 13 June 1989\n4. **Guarantee:** D.W.I. Group, a. s., ID No.: 11637412\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1cfZmAviccpovAqYWiii93Brt130GGBx3/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ne-Exw148d8JFC_1SafAUzinuLPd0XHR/view?usp=sharing).","name":"Villa house Praha-Braník 1: 5th stage"}}