{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Demoliční práce jsou plně dokončené, terén je upravený a veškerá zemina odvezená. Do podloží se osadily piloty a probíhají přípravné práce pro budoucí výstavbu vany a základů. \n\nCílem partnera je refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu. Jedná se o výstavbu bytového domu v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.\n\nNa pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem 40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakládači pro 18 automobilů a sklepy.\n\nV okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši třetí tranše 2 226 792 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 99 559 056 Kč (LTV 75 %). V této etapě třetí tranše vybíráme 2 226 792 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc.č. 1182, který je zapsán na listu vlastnictví č. 128 a parc. č. 1184 a parc. č. 1185, které jsou zapsané na listu vlastnictví č. 6410 pro katastrální území Košíře.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Palatinum Energy s.r.o., IČO: 28964331\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 28 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1BNNpDrMCAQ9eVicGw_QLCoaKM3gmVkHd/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1Di4oOfn31T0bi2AOJYf5HAmjVopxNRyi/view?usp=sharing).\n","name":"Bytový dům Praha-Hlaváčkova 3: 1. etapa "}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current status of construction:** The demolition work is fully completed, the terrain landscaped, and all soil removed. Piles have been driven into the subsoil, and preparatory work for the future construction of the bath and foundations is underway. \n\nThe partner aims to refinance the existing commitment and finance the next project. The project involves the construction of a residential building on the partner's land on Vrchlického Street, on the border of Košíře and Smíchov in Prague 5.\n\nAn older apartment building now stands on the site and is slated for demolition. A modern seven-story residential building will replace it. The proposals include 40 residential units in layouts of 1 + kk and 2 + kk. The composition of the residential units has been chosen to optimize the usability of the location and orientation. On the ground floor, there is a parking space with stackers for 18 cars and cellars.\n\nIn the surroundings, you will find all civic amenities. The apartment building is less than 2 km from the Nový Smíchov Shopping Centre and the Anděl metro station. Plenty of greenery is provided by the nearby Park Klamovka or Husovy sady.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the third tranche of CZK 2 226 792 is secured by real estate worth CZK 99 559 056 (LTV 75%). In this stage of the third tranche we are collecting CZK 2 226 792\n\n**Security:**\n\n1. **The lien on the real estate:** land parc. no. 1182, which is registered on the ownership certificate no.128 and parc. no. 1184 and parc. no. 1185, which are registered on the ownership certificate no.6410 for the cadastral territory of Košíře.\n2. **Lien on the business share:** Palatinum Energy s.r.o., ID No.: 28964331\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 28 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1BNNpDrMCAQ9eVicGw_QLCoaKM3gmVkHd/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1Di4oOfn31T0bi2AOJYf5HAmjVopxNRyi/view?usp=sharing).\n","name":"Residential building Praha-Hlaváčkova 3: 1st stage"}}