{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Dokončeny byly piloty, záporové pažení a veškeré zemní práce. V části základové desky je již provedena splašková i dešťová kanalizace a také elektroinstalace včetně zemnění.\n\nZároveň byl realizován základ pro jeřáb a ten již byl osazen na své místo. Výstavba tak úspěšně směřuje k dalším fázím.\n\n**Cílem partnera** je refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu. Jedná se o výstavbu bytového domu v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.\n\nNa pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem 40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakládači pro 18 automobilů a sklepy.\n\nV okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši páté tranše 3 114 246 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 105 195 373 Kč (LTV 75 %). V této etapě páté tranše vybíráme 3 114 246 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc.č. 1182, parc.č. 1184 a parc.č. 1185 k.ú. Košíře\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Palatinum Energy s.r.o., IČO: 28964331\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 26 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/11Be1sy32lnLMnKugaV1_hmzrg8QKWeia/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1WUze0uKPoemfklZ9aplWJyG9JbkMkfvL/view?usp=sharing).\n\n","name":"Bytový dům Praha-Hlaváčkova 5: 1. etapa"}}