{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je nákup 100% obchodního podílu společnosti Saint Tropez Production s.r.o., která vlastní pozemky pro výstavbu v pražské čtvrti Praha - Dolní Počernice. Po odkoupení bude partner pozemky rozčleňovat na stavební parcely, následně zahájí výstavbu na části těchto parcel a jednotlivě je rozprodá.\n\nPozemky s vydaným územním rozhodnutím s nabytím právní moci mají celkovou rozlohou 9 968 m². V projektu se počítá s rozdělením pozemku na deset stavebních parcel se stavebním projektem a stavebním povolením, na kterých se vybudují inženýrské sítě a zahájí se výstavba rodinných domů. Paralelně bude ve spolupráci s renomovanou architektonickou kanceláří probíhat projektová práce na návrzích unikátních vil.\n\nPozemek se nachází v těsné blízkosti Počernického rybníka v městské části Dolní Počernice, která nabízí klidné bydlení s dojezdovou vzdáleností 11 km do centra Prahy. Nedaleko se nachází golfové hřiště Black Bridge a nově vybudovaný výběh Pražské ZOO. Lokalita je vyhlášená vysokou poptávkou po stavebních parcelách. Nabízí veškerou občanskou vybavenost, jako je škola, školka, sportovní areály, obchod a restaurace. \n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 82 600 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 118 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 3 319 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. 25, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 455, jiná stavba a pozemek parc. č. 26, zahrada, vše v katastrálním území Dolní Počernice LV č. 539\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** OPERATE PROPERTY s.r.o., IČO: 09924175\n3. **Osobní ručení:** MICHAELA HELLEBRANDOVÁ, datum narození 4. srpna 1989\n4. **Ručení:** Saint Tropez Production s.r.o., IČO: 26781565\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1y8JzQPQN8aaesUvDws3FmPP98WyVj1Bl/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1Y3rGHfUpf4l7tjS6BjSJx_DB8eDCZykQ/view?usp=sharing).\n","name":"Pozemky Dolní Počernice 1: 18. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner's goal is to purchase 100% of the business share of Saint Tropez Production s.r.o., which owns the land for development in the Prague district of Dolní Počernice. After the purchase, the partner will divide the land into building plots, start construction on some of these plots, and sell them off individually.\n\nThe land plots with the issued zoning decision with legal effect have a total area of 9,968 m². The project envisages dividing the land into ten building plots with a building project and building permit, on which utilities will be built, and construction of houses will begin. In parallel, project work will be carried out in cooperation with a renowned architectural firm to design unique villas.\n\nThe land is located in close proximity to the Počernický Pond in the Dolní Počernice district, which offers quiet living with a commuting distance of 11 km to the centre of Prague. Nearby is the Black Bridge golf course and the newly built enclosure of the Prague Zoo. The location is renowned for its high demand for building plots. It offers all civic amenities such as a school, kindergarten, sports facilities, shops, and restaurants. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 82 600 000 is secured by real estate worth CZK 118 000 000 (LTV 70 %). In this stage of the first tranche we are collecting CZK 3 319 000 \n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. No. 25, a built-up area and courtyard, which includes building no. p. 455 other building and land parc. no. 26 garden all cadastral area Dolní Počernice LV no. 539\n2. **Lien on the business share:** OPERATE PROPERTY s.r.o., ID: 09924175\n3. **Personal guarantee:** MICHAELA HELLEBRANDOVÁ, born 4. srpna 1989\n4. **Surety:** Saint Tropez Production s.r.o., ID: 26781565\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1y8JzQPQN8aaesUvDws3FmPP98WyVj1Bl/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1Y3rGHfUpf4l7tjS6BjSJx_DB8eDCZykQ/view?usp=sharing).\n","name":"Plots Dolní Počernice 1: 18th stage"}}