{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 12. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nCílem projektu je refinancování závazků na koupi dvou moderních bytů v lukrativní části Prahy 6 – Bubeneč v luxusní rezidenci Gotthard Yard. Po refinancování partner použije zbylé peníze na dokončení rekonstrukce bytů i části rezidence za účelem následného prodeje obou bytových jednotek. \n\n- **Adresa nemovitosti:** Čs. armády 369, 160 00 Praha 6 – Bubeneč\n- **Lokalita:** Praha, Hlavní město Praha \n- **Partner:** GY1 s.r.o.\n- **Financování:** Z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr\n- **LTV:** 70 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 19 600 000 Kč je zajištěn nemovitostmi v hodnotě 28 000 000 Kč, konkrétně se jedná o bytové jednotky č. 369/1 a č. 369/22 \n- **Další zajištění:** zástavní právo k financovaným nemovitostem (2× byt), zástavní právo k obchodnímu podílu, osobní ručení jednatele – Tereza Kouklová, směnka\n- **Rozměr:** 216,39 m2 celková podlahová plocha, 726 m2 pozemek\n- **Odkaz na web projektu:** [https://www.gotthardyard.cz](https://www.gotthardyard.cz/)\n\n\n### Detail projektu\n\nProjekt Gotthard Yard, kde se byty nachází, nabízí prestižní bydlení v komfortně koncipovaném objektu moderního domovního bloku v Praze 6. Rezidence je situována v bezpečné a lukrativní lokalitě, která je velmi žádaná i díky blízkosti Pražského hradu a vilové čtvrti s ambasádami. Gotthard Yard kombinuje odkaz tradičního měšťanského bydlení v Praze s vizí moderního bydlení v nejvyšším standardu. Při rekonstrukci rezidence byl kladen velký důraz na vnitřní společné prostory, u kterých bylo prioritou zachovat původní historické prvky a detaily této budovy z let 1912–1913 ve stylu klasicizující secese. V nejbližší době bude zkolaudováno několik posledních bytů. Jedinečným prvkem projektu jsou nově budované „garden apartmány“, které jsou výrazné soukromou předzahrádkou s všudypřítomnou zelení. Další dominantou jsou mezonetové byty s vlastní terasou a výhledem přímo na Pražský hrad.\n\nObjekt nabízí odpočinkový prostor na společné rozlehlé zahradě ve vnitrobloku, s moderní relaxační wellness zónou, vířivkou a saunou. V domě je samozřejmostí výtah a moderní bezpečnostní prvky. Na dosah od rezidence jsou mezinárodní školy, populární kulturní zařízení, kavárny, restaurace, oblíbený park Královská obora i historická čtvrť Hradčany.\n\nPrvní bytovou jednotkou je byt č. 369/1 v přízemí o uspořádání 3 + kk a rozloze 105,6 m2 včetně sklepa 2,2 m2. Druhou jednotkou je byt č. 369/22 v pátém nadzemním podlaží o uspořádání 3 + kk a rozloze 110,79 m2 + terasa 11,4 m2 + sklep 1,7 m2. \n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na dokončení rekonstrukce a prodej bytových jednotek tak, aby mohl splatit jistinu projektu, která bude uhrazena z příjmu z prodeje. \n\nInformace o možnosti předčasného splacení úvěru partnerem jsou uvedeny v části D, odrážce d listu klíčových informací pro investory (KIIS).\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Projektu věřím mimo jiné i proto, že jednatelka společnosti GY1 s.r.o. Tereza Kouklová se v oblasti nemovitostí pohybuje už od roku 2008 a pomohla financovat desítky úspěšných českých i zahraničních projektů, které měly globální impakt.\n\nProjekt bytového domu, ve kterém se zmíněné byty nachází – Gotthard Yard – navíc získal ocenění Realitní projekt roku 2019.“ *Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu.*\n\n[KIIS](https://drive.google.com/file/d/15Jf6Kxocab732XZnq8CDtiAbPXoGSL7j/view?usp=sharing)","name":"Gotthard Yard 1"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 12th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About project\n\nThe aim of the project is to refinance the liabilities for the purchase of two modern apartments in the lucrative part of Prague 6 - Bubeneč in the luxury residence Gotthard Yard. After the refinancing, the partner will use the remaining money to complete the reconstruction of the apartments and part of the residence for the subsequent sale of both units. \n\n- **Property address:** Čs. armády 369, Praha 6 – Bubeneč, 160 00\n- **Location:** Praha, Hlavní město Praha \n- **Partner:** GY1 s.r.o.\n- **Financing:** From the sale of a property securing a loan\n- **LTV:** 70%\n- **Collateral:** the loan of 19 600 000 CZK is secured by real estate worth 28 000 000 CZK specifically flats 369/1 and č.369/22 \n- **Other collateral:** lien on financed real estate (2× flat), lien on business share, personal guarantee of the managing director - Tereza Kouklová\n- **Dimensions:** 216,39 m2 floor dimensions and 726 m2 property\n\n\n### Project detail\n\nThe Gotthard Yard project, where the apartments are located, offers prestigious living in a comfortably designed modern block of flats in Prague 6. The residence is situated in a safe and lucrative location, which is also very desirable due to the proximity of Prague Castle and a residential area with embassies. Gotthard Yard combines the legacy of traditional bourgeois living in Prague with a vision of modern living at the highest standard. During the renovation of the residence, great emphasis was placed on the interior common areas, where the priority was to preserve the original historical elements and details of this building from 1912-1913 in the style of classical Art Nouveau. The last few apartments will be completed shortly. A unique feature of the project is the newly built \"garden apartments\", which are distinctive private front gardens with ubiquitous greenery. Another dominant feature are the duplex apartments with their own terrace and a view directly on Prague Castle.\n\nThe building offers a relaxing space in a common large courtyard garden, with a modern relaxing wellness area, whirlpool and sauna. The house has a lift and modern security features as a matter of course. Within easy reach of the residence are international schools, popular cultural facilities, cafes, restaurants, the popular Královská obora park and the historic Hradčany district.\n\nThe first unit is apartment No. 369/1 on the ground floor with a 3 + kk layout and an area of 105.6 m2 including a 2.2 m2 basement. The second unit is apartment No. 369/22 on the fifth floor with a layout of 3 + kk and an area of 110.79 m2 + terrace 11.4 m2 + cellar 1.7 m2.\n\n\n### Project financing\n\nOnce the project is successfully financed, the partner has 18 months to complete the planned steps in order to repay the project principal, which will be paid from the sale of the property securing the loan. \n\nInformation on the possibility of early repayment of the loan by the partner is provided in the Key Investor Information Sheet (KIIS) Part D, bullet d.\n\n\n### Why does our sales director trust this project?\n\n\"I believe in the project, among other things, because the managing director of GY1 s.r.o. Tereza Kouklová has been in the real estate industry since 2008 and has helped finance dozens of successful Czech and foreign projects that have had a global impact.\n\nIn addition, the current project of the apartment building in which the apartments are located – Gotthard Yard – was awarded the Real Estate Project of the Year 2019.\" *Radek Jansa, Sales Director of Investown.*\n\n[KIIS](https://drive.google.com/file/d/15Jf6Kxocab732XZnq8CDtiAbPXoGSL7j/view?usp=sharing)","name":"Gotthard Yard 1"}}